Окружающая среда – важный элемент комфортного проживания. Влияние экологической обстановки на здоровье человека довольно высоко: хорошо живется там, где легко дышится. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил рейтинг экологически чистых районов Петербурга и прилегающих территорий Ленобласти.
Экологическая ситуация в Петербурге улучшается по мере удаления от центра города. Наиболее благоприятная обстановка в таких районах, как Курортный, Пушкинский, Петродворцовый и Колпинский. Формально они, конечно, входят в состав Санкт-Петербурга, но фактически находятся далеко от центра и станций метро. Однако экология меняется не только в зависимости от района, но и в рамках одного и того же района может быть неоднородна.
«Основные критерии для оценки экологической обстановки районов – уровень загрязнения почв и атмосферного воздуха, геологические риски, плотность населения, а также площадь зеленых насаждений и наличие водоемов – именно от них зависит, насколько быстро восстанавливается экосистема», - говорит Анна Седельская, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок».
По словам Виктории Константиновой, директора по оценке NAI Becar, в Санкт-Петербурге за последние несколько лет было отмечено общее снижение объема загрязняющих веществ в воздухе, неизменным осталось лишь количество твердых веществ и углеводородов. «Загрязнение атмосферного воздуха города связано преимущественно с выбросами промышленных предприятий и автотранспорта, частичному решению экологических проблем города будет способствовать строительство обходных магистралей», - пояснила Виктория.
Директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова, также считает, что ситуация с экологией в Санкт-Петербурге в последние годы изменилась к лучшему. «Это связано с несколькими факторами. Во-первых, несмотря на увеличение количества автомобилей, загрязнение воздуха снижается, поскольку частный и коммерческий автопарк стал интенсивно обновляться, и сейчас преобладают машины, соответствующие европейским нормативам. Во-вторых, в последние годы промышленные предприятия интенсивно выводятся за городскую черту. В-третьих, были усовершенствованы схемы очистки сточных вод и модернизировано оборудование, что позволило добиться уровня очистки 98,5% сточных вод», - сказала Надежда.
Курортный район
Курортный район Петербурга простирается вдоль берега Финского залива. В состав района входят города Зеленогорск и Сестрорецк, а также поселки Репино, Комарово, Молодежное и другие. Здесь очень много зелени, прекрасные парки – Дубки в Сестрорецке и Зеленогорский парк в Зеленогорске. Среди новостроек Курортного района: ЖК «Дом у Разлива» от ГК «Прок», ЖК «Дюна» от «ЦДС», ЖК «Дом на Морской» от компании «Русский проект», ЖК «Лесная дача» от ГК «Флагман». «Уникальное сочетание естественной природы, развитой инфраструктуры и богатого культурно-исторического наследия делают Курортный район особо привлекательным для жизни и отдыха», - говорит Анна Седельская.
Районы на границе Петербурга и Ленобласти
Благоприятная экологическая ситуация характерна для районов нового строительства на границе Петербурга и Ленобласти, прежде всего Кудрово и Мурино. Как рассказал генеральный директор компании «Полис Групп» Иван Романов, там нет и не было ранее промышленных предприятий, загрязняющих атмосферу, а в непосредственной близости от жилых кварталов находятся зеленые зоны, места отдыха.
В Кудрово расположен большой благоустроенный парк площадью 20 га на берегу реки Оккервиль, разбитый компанией «Отделстрой». В Мурино протекает река Охта, в 10-15 минутах ходьбы от метро «Девяткино» начинается лесопарк, на машине минут за 20 можно доехать до Кавголовских озер или озера Хепоярви.
В Кудрово строятся ЖК «Березовая роща», ЖК «Вернисаж» и ЖК «Австрийский квартал» от «Полис Групп», ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой», ЖК «Кудров Хаус» от ГК «Прок», ЖК «Весна-2» от «ЦДС», ЖК «Семь Столиц» от Setl City и другие. В Мурино: ЖК «Мой город» и ЖК «Краски лета» от «Полис Групп», ЖК «Тридевяткино Царство» от «УНИСТО Петросталь», ЖК «Новое Мурино» от «ЦДС», ЖК «Созвездие» от «Навис» и другие.
«Если говорить о районах, расположенных внутри КАД, то тут ситуация не однозначная, – говорит Надежда Калашникова. – Так, например, северные части Выборгского и Калининского районов имеют благоприятную экологическую обстановку, а южные довольно сильно загрязнены. Схожая ситуация в Московском, Приморском и Красносельском районах: некоторые их части попадают в категорию экологически благоприятных, другие, напротив, относятся к сильно загрязненным. Наибольшие проблемы с экологией отмечены в Центральном и Адмиралтейском районах».
Коммерческий директор Glorax Development Руслан Сырцов считает Красносельский район одним из самых экологически благоприятных. Здесь относительно низкая плотность застройки и расположены крупнейшие парки: Новознаменка, Сосновая поляна, Полежаевский, Южно-Приморский. Общая площадь зеленых насаждений составляет более 600 га. Еще одно несомненное преимущество Красносельского - большое количество водоемов (пруды, реки) и выход к Финскому заливу. На территории района есть промышленные предприятия, их немного, и все они оснащены современным оборудованием и используют эффективные очистные сооружения.
ЖК «Новый Оккервиль»
«Безусловно, покупатели жилья «зеленый» Красносельский район ценят – он входит в тройку самых популярных районов Санкт-Петербурга по уровню спроса на первичном рынке. Наличие парков по соседству – очевидный плюс для жилых комплексов, имеет большое значение для семейных покупателей с детьми», - отметила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Генеральный директор ООО «Дудергофский проект» Василий Вовк отметил, что благодаря ветрам, дующим с Финского залива, воздух в Красносельском районе становится чистым.
В Красносельском районе активное строительство ведется неподалеку от Южно-Приморского парка, где в рамках квартала «Балтийская жемчужина» от одноименного девелопера ведется также реализация проектов More от Setl City, «Линкор» от «КВС». Неподалеку строится ЖК «Южная Акватория» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-запад», ЖК «Огни залива» от «БФА-девелопмент». Рядом с парками Сосновая поляна и Новознаменка реализуется проект «Солнечный город» от Setl City.
Выборгский район
По словам Василия Вовка, Выборгский район занимает первое место по площади зеленых насаждений. Здесь находятся Шуваловский и Удельный парки, Сосновка, парк Лесотехнической академии, парк усадьбы Вяземских-Левашовых. Рядом с сосновым лесом в северной части Выборгского района расположены живописные водоемы – три Суздальских озера, этот микрорайон также называют «Озерки».
В Выборгском районе много новостроек рядом с парками: ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест», ЖК Leningrad от «Лидер Групп», ЖК «Лондон Парк» от «Л1» и другие.
Приморский район
В Приморском районе также много зеленых зон, на его территории находятся такие парки, как Ново-Орловский, ЦПКиО, Удельный, парк 300-летия Петербурга и Юнтоловский заказник. Кроме того, часть района расположена на берегу Финского залива.
По словам Екатерины Степановой, руководителя отдела по связям с общественностью ГК «КВС», расположенный рядом с Юнтоловским заказником жилой комплекс «Гуси-Лебеди» получил свое название благодаря тому, что над ним проходит трасса перелетных птиц.
В Приморском районе строятся ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб», ЖК «Чистое небо» от Setl City, ЖК «Граффити» от «Ойкумена», ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» и другие.
Экологическая обстановка в районе обычно принимается во внимание при выборе новой квартиры, но не является решающим фактором. По данным NAI Becar, данный фактор не влияет на стоимость квадратного метра жилья.
Дата публикации 28 августа 2015
