Как уже писал Новострой-СПб, экономический кризис усилил интерес инвесторов к выгодным приобретениям на долгосрочную перспективу. Уже в конце марта количество таких сделок в Петербурге увеличилось на 20%.
В сложные времена собственники часто соглашаются на сильное снижение стоимости объектов, чем и пользуются инвесторы. В настоящий момент скупаются имущественные комплексы, а также земельные участки под девелопмент. В ближайшие годы маржинальность таких проектов может составить 200-300%.
Практически все застройщики Петербурга сейчас планируют сильно расширить свой земельный парк, сообщает издание dp.ru. Так, компания ЮИТ хочет приобрести 1-2 объекта, новые проекты рассматривает и «Л1».
Несколько участков в обеих столицах под большие апарт-отели присматривает VALO Service. Setl Group уже провела несколько крупных сделок в I квартале этого года, в настоящий момент компания ведет переговоры еще по ряду участков.
Как отмечают эксперты рынка, продавцы сейчас больше готовы к компромиссам по стоимости земли, часть собственников делают скидки в пределах 10-25%. Однако, как показывает опыт предыдущих кризисов, некоторые владельцы даже на грани банкротства не соглашаются на снижение цен.
Стоит также отметить, что приобретать земельные участки застройщики готовы прежде всего в рассрочку. Если раньше, до системы проектного финансирования, можно было купить актив через 100%-ю оплату благодаря деньгам дольщиков, то теперь это сделать сложнее из-за контроля расходования денежных средств.
Между прочим
«Если у вас есть сбережения – инвестируйте, пусть деньги работают»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 мая 2020
