Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга с января по сентябрь 2025 года составил 62 миллиарда рублей. Как отмечают в своем исследовании аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этото показатель упал на 28%. Это худший результат за последние пять лет.
Эксперты отмечают, что одной из главных причин этого снижения является падение спроса на жилую недвижимость. Из-за этого девелоперы стали менее активно пополнять свои земельные банки. В последние пять лет доля жилого сегмента в структуре инвестиционных вложений в недвижимость составляла более половины – 53%. По итогам третьего квартала 2025 года на ее долю пришлось лишь 30%, остальное – коммерческая.
В жилом сегменте с января по сентябрь инвестиционная активность сократилась в 2,8 раза по сравнению с 2024 годом. Объем вложений составил всего 19 миллиарда рублей став минимальным за последние 5 лет.
С начала года девелоперы стали приостанавливать запуск новых проектов и оптимизировать свои портфели, отмечает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
«Влияние этих факторов стало особенно существенным в последние несколько месяцев. Ипотечное кредитование остается по-прежнему дорогим инструментом для населения, что сказывается на сокращении инвестиций девелоперскими компаниями», – отмечает эксперт.
Между прочим
Большие перспективы: инвесторы скупили 182 га земли под жилое строительство в Петербурге и Ленобласти
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 23 октября 2025
Оставить отзыв