Рынок рассрочек серьезно просел, сейчас их доля массовом сегменте составляет лишь 10% от общего объема рынка. К такому выводу пришли «Известия», опросив несколько десятков риелторов и девелоперов. В премиальных проектах число девелоперов, предлагающих рассрочку сократилось до 30%. В начале года этот инструмент использовал каждый второй застройщик.
По словам замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, в январе 2025 года доля продаж в рассрочку на первичном рынке была 29,9%. Это был пик рассрочки. К сентябрю доля снизилась до 9%, а в первой половине октября – до 7,7%. Причин снижения много, объясняет Решетникова. Одна из главных – застройщики стали сами ограничивать ее долю, столкнувшись чередой просрочек.
Гендиректор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин с ней согласен. Девелоперы стали искусственно ограничивать рассрочку, вводя самостоятельную проверку платежеспособности покупателей. По его подсчетам, сейчас доля рассрочек при продаже первичного жилья не превышает 15–19%. Тогда как в начале года была 30-35%.
Как ранее рассказывал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, доля рассрочек в портфеле застройщиков не должна превышать 10-15% от общего объема продаж. По его словам, такие пропорции создают оптимальный баланс и не сильно сказываются на наполняемости эскроу-счетов.
Между прочим
Центробанк и Минстрой почти договорились о рассрочке после ввода жилья
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 21 октября 2025
Отзывы
дате добавления