Минстрой практически договорился с Министерством финансов и Центробанком о том, как будет устроена рассрочка после ввода жилья в эксплуатацию, чтобы это было максимально безопасно для граждан. Об этом во время Международного жилищного конгресса рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
По словам чиновника, на прошлой неделе прошло совещание под руководством вице-премьера Марат Хуснуллина. Там стороны почти пришли к общему мнению, как должен быть реализован механизм рассрочки с учетом использования кредитных историй покупателя. Это необходимо, чтобы покупатель «мог обслуживать эту рассрочку, понимал, что у него хватит ресурсов это сделать, и банки понимали».
В Банке России регулярно напоминают о рисках при покупке жилья в рассрочку. Причем как для покупателей, так и для застройщиков. В начале года доля рассрочки в сделках купли-продажи жилья в новостройках составила 40%, хотя в предыдущие годы не превышала 10-20%. А объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей.
Регулятор отмечает, чаще всего застройщики не оценивают платежеспособность покупателя при предоставлении ему рассрочки. Из-за этого растут риски закредитованности граждан. У застройщиков такой рост доли рассрочки снижает наполняемость эскроу-счетов.
Между прочим
Центробанк хочет обязать банки проверять доход россиян, покупающих жилье в рассрочку
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 16 октября 2025
Оставить отзыв