Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В историческом центре Петербурга сокращается объем предложения элитного жилья

    По данным Knight Frank St. Petersburg, в этом году в историческом центре Петербурга будет запланирован ввод в эксплуатацию 57,3 тыс. кв. м (459 квартир) элитной жилой недвижимости.

    Для сравнения, в 2015 г. девелоперы ввели почти 70 тыс. кв. м, в 2016 г. всего 19 тыс. кв. м, а в 2017 г. в историческом центре Петербурга не было сдано ни одного элитного жилого объекта. В планах по вводу 2019 г. также не значится ни одной квартиры.

    Сегодня в историческом центре в продаже в новых проектах находится всего 44,7 тыс. кв. м (277 квартир) элитной недвижимости. В прошлом году было продано 130 квартир площадью 16,8 тыс. кв. м. За 2017 г. предложение сократилось на 19%. В текущем году аналитики прогнозируют реализацию около 120-130 квартир.

    По словам директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, предложение в историческом центре города плавно сокращается. «На фоне традиционного роста цен в объектах в ходе их строительства все нагляднее становятся предпочтения покупателей и их готовность к приобретению квартир в строящихся проектах. В приоритете у покупателей при выборе квартиры: место, видовые характеристики, планировочные решения, архитектура, повышается значение «внутренней начинки» – инженерных систем и материалов. Продуманные современные объекты, которые обеспечат комфортную и безопасную жизнь, неизменно пользуются спросом, и продажи в этих объектах демонстрируют стабильные результаты. И напротив, динамика продаж в объектах, которые не соответствуют требованиям и ожиданиям покупателей или переоценены, оставляет желать лучшего. В итоге, предложение в центре сокращается за счет удачных проектов», – отмечает она.

    Большинство зданий в локации исторического центра (Адмиралтейский и Центральный районы) причислено к памятникам регионального значения, которые сегодня неохотно включаются девелоперами в инвестиционный оборот в связи с законодательными и техническими ограничениями. Но новые единичные проекты в центре все же появляются. «Они отлично гармонируют с исторической застройкой и отвечают вкусам самых требовательных покупателей к комфорту и качеству элитного жилья. Яркий пример – клубный дом Art View House на 24 квартиры, строящийся возле Новой Голландии на пересечении реки Мойки и Крюкова канала, в 300 метрах от Мариинского театра», – отметила Екатерина Немченко.

    Средняя цена за квадратный метр в новостройках премиум-класса в 2017 г. показала положительную динамику (+6% по сравнению с 2016 г.) и достигла ценового максимума за последние три года – 417 тыс. руб.

    В Knight Frank St. Petersburg прогнозируют, что до конца 2018 г. цены на премиальную жилую недвижимость в данной локации вырастут в пределах 5%, учитывая геополитические факторы и недавний рост иностранной валюты.

    «Исторический центр по праву занимает первое место в рейтинге интересов покупателей элитной недвижимости по качеству жизни. Квартиры здесь приобретают те, кто хочет видеть из окна открыточный Петербург и каждый день соприкасаться с историей великого города, любоваться бесчисленным множеством красивейших мест, ради которых туристы со всего мира едут в Петербург, – говорит Екатерина Немченко. – Здесь сосредоточена не только светская жизнь – изысканные рестораны, старейшие театры, успешные торговые центры, – но и деловая активность: лидеры мирового бизнеса считают престижным иметь здесь офис. Самые лучшие образовательные учреждения также расположены в Центральном районе».

    Строящиеся элитные жилые объекты в историческом центре Петербурга

    Бренд Адрес Срок сдачи Кол-во квартир, шт. Мин. цена, тыс. руб./ м²
    Art View House Наб. р. Мойки, 102 4 кв. 2018 24 358
    Приоритет Воскресенская наб., 32 4 кв. 2018* 40 332,5
    Русский дом Ул. Короленко, 5 2 кв. 2018 395 180

    Источник: Knight Frank St. Petersburg 

    * согласно данным обзвона менеджеров, срок сдачи ЖК Приоритет перенесен на октябрь 2020 года

    Дата публикации 27 апреля 2018
    Теги:
    #Knight FrankSt Petersburg #Екатерина Немченко #Статистика и цены #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Приоритет»
    4.4
    10 квартир
    ЖК Art View House (Арт Вью Хаус)
    4.0
    ЖК «Русский дом»
    4.3
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1235
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3476
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Рост на 33% за год: метро у дома — главный фактор удорожания квартир в массовых новостройках
    Новостройки экономкласса, расположенные в пешей досягаемости от станций метро, дорожают более активными темпами, чем высокобюджетные жилые комплексы с сопоставимой транспортной доступностью.  В Санкт-Петербурге транспортная доступность остается одним из ключевых...
    08 сентября 14060
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13556
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков