Пушкинский район – один из самых больших и застраиваемых в Санкт-Петербурге. Здесь реализуется несколько десятков жилых комплексов, преимущественно бюджетных, поэтому к местным новостройкам стоит присмотреться, если денег на квартиру немного. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил Топ-10 дешевых квартир в Пушкинском районе.

Всего в Пушкинском районе около 45 новостроек, при этом половина из них уже распроданы либо относятся к проблемным, как, например, ЖК «Трио» от компании «Петротрест» – стройка заморожена, иски в суде, продажи закрыты. Что касается распроданных проектов, они были успешными и завоевали своего потребителя, да и в целом район привлекает покупателей.

Во-первых, на территории Пушкинского района находится большое количество парковых зон – одни только государственные музеи-заповедники Павловск и Царское Село чего стоят. Все это благоприятно отражается на экологической обстановке.

Во-вторых, район располагается за КАД, поэтому идеально подойдет для тех, кто предпочитает загородный образ жизни, но при этом ценит комфорт современного мегаполиса. К слову, здесь есть и масштабные многоэтажные жилые комплексы, которые ничем не отличаются от комплексов в других районах Петербурга. Таким образом, любой покупатель сможет найти себе квартиру в Пушкинском.

В-третьих, северная граница Пушкинского проходит по КАД, западная – по Пулковскому шоссе, также через весь район пролегает Московское шоссе. Это обеспечивает неплохую транспортную доступность, хотя, конечно, некоторые трудности с пробками есть, как и в других районах города.

ЖК Inkeri («Инкери»), 03.04.2016 г. 

Среди наиболее известных жилых комплексов: «Образцовый квартал» (На Царскосельских холмах), «Пушгород», «Александровский», «Шушары», «Неоклассика», Inkeri («Инкери»).

На сегодняшний день, по данным Novostroy-SPb.ru минимальная цена квадратного метра в ЖК «Добрыня» в пос. Ленсоветовский – 42 000 руб. На втором месте мкр. «Шушары» в одноименном поселке – 53 630 руб. за квадратный метр. Замыкает тройку самых дешевых квартир по цене «квадрата» – ЖК «Дом Хороших Квартир» в Шушарах – 56 161 руб. Среди самых дорогих новостроек – ЖК «Ливадия», ЖК Inkeri, ЖК «Золотой век», ЖК «Дворянское сословие» и ЖК Pushkin House – 100 000 – 105 000 руб. за квадратный метр. Столь высокая цена объясняется более удачной локацией, продуманной концепцией, высокой стадией готовности объектов либо совокупностью данных факторов.

На рынке новостроек Пушкинского района представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 22,7 до 134,4 кв. м. Если нужна компактная студия, то такие есть в ЖК «Дворянское сословие» – 22,75 кв. м, в ЖК Inkeri – 22,97 кв. м, ЖК «Добрыня» – 24,24 кв. м, ЖК «Экспо-Град» – 23,20 кв. м, а также мкр. «Шушары», ЖК «Босфор», ЖК «Пушгород» – около 26 кв. м. За просторными «трешками» лучше идти тоже в ЖК «Дворянское сословие» – до 134,49 кв. м и в ЖК «Золотой век» – до 117,80 кв. м.

Топ-10 дешевых кавартир в новостройках Пушкинского района

Источник: Novostroy-SPb.ru

Наибольшее количество жилых комплекс с самыми дешевыми квартирами находится в поселке Шушары. Подробнее о рынке новостроек данной локации Novostroy-SPb.ru уже писал ранее. Активное строительство здесь началось еще в 2008 году, с тех пор было возведено 20 жилых комплексов. Также бюджетное жилье в большом объеме представлено в пос. Ленсоветовский.

Интересно, что в рейтинге представлены разные квартиры в одних и тех же комплексах. Например, в мкр. «Шушары» и студия, и «однушка» стоят дешево – 1,4 и 1,7 млн руб. соответственно. То же самое в ЖК «Добрыня» – 1,1 и 1,4 млн руб., в ЖК «Босфор» – 1,7 и 2,5 млн руб., в ЖК «Экспо-Град» – 1,6 и 1,9 млн руб.

ЖК «Добрыня» – новостройка в поселке Ленсоветовский, состоящая из 9 секций высотой от 5 до 9 этажей. Проект монолитный, всего запланировано 700 квартир площадью 24-82 кв. м. Объекты инфраструктуры застройщик не возводит, но уверяет, что все необходимое есть в шаговой доступности от комплекса. Возле домов оборудуют детские площадки и места для парковки. Срок ГК – 1 квартал 2018 г.

Мкр. «Шушары» возводится в поселке Шушары. Всего будет построено 25 разновысотных домов (10-25 этажей). Панельных и монолитных. Проект масштабный, поэтому выбор квартир огромный – 26-88 кв. м. Помимо жилья застройщик намерен создать объекты инфраструктуры – детсады, школа, торгово-общественный комплекс с подземным паркингом и прочее. Срок ГК – 2 квартал 2018 г.

ЖК «Экспо-Град» – три монолитно-кирпичных 4-этажных комплекса недалеко от Петербургского шоссе. Площадь квартир – 23-64 кв. м. Объектов инфраструктуры в рамках проекта нет, но для жителей будут доступны детский сад, школа, торговая зона. Срок ГК – 4 квартал 2018 г.