Поселок городского типа Шушары входит в состав Пушкинского района Санкт-Петербурга. Активное строительство здесь началось в 2008 году, было возведено 20 жилых комплексов. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор новостроек в Шушарах.
Как сообщила Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака», сейчас на первичном рынке жилья в Шушарах представлены 7 жилых комплексов от строительных компаний «Дальпитерстрой», «Лидер Групп», «Полис Групп», «Комбинат строительных металлоизделий», «ПСК» и «Центр развития». Все комплексы относятся к эконом-классу. Новостройки в Шушарах в первую очередь удобны для работников находящихся там крупных автомобильных предприятий.
Компания «Полис Групп» строит в Шушарах ЖК Union (проверен Тайным покупателем) на 2048 квартир и гаражным комплексом на 320 машиномест, который будет сдаваться во 2 квартале этого года. Есть квартиры с отделкой и без отделки, студии и просторные трехкомнатные. Проект включает в себя встроенно-пристроенные офисные помещения на 1 этаже. В продаже остались студии от 22 кв. м стоимостью от 2,5 млн руб., однокомнатные 32 и 37 кв. м от 3 млн рублей, двухкомнатные 53,56 кв. м от 4,3 млн рублей и трехкомнатные 80 кв. м от 5,7 млн руб.
Компания «Дальпитерстрой» строит в Шушарах на площади 11,8 га ЖК «Шушары», состоящий из 2673 квартир общей площадью 130,9 тыс. кв. м и нескольких корпусов с разными сроками сдачи. Квартиры продаются под чистовую отделку. Монолитные дома переменной этажности – от 10 до 25 этажей. Каждый корпус имеет различную квартирографию, доля студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир может отличаться. В доме, который будет сдан в 1 квартале 2015 года, цена однокомнатной квартиры от 2,15 млн рублей, двухкомнатной - от 3,40 млн рублей, трехкомнатной - от 4,20 млн рублей.
ГК «Лидер Групп» строит в Шушарах ЖК «Босфор», рассчитанный на 735 квартир, который будет сдан во 2 квартале 2016 года. В новостройке есть студии площадью от 24,69 кв.м по цене от 1,86 млн рублей, однокомнатные от 36,20 кв. м – от 2,563 млн рублей, двухкомнатные от 50,08 - от 3,61 млн рублей. Квартиры продаются под чистовую отделку. На территории ЖК «Босфор» будут детские площадки и спортивные зоны, автомобильная стоянка и гостевая парковка.
В ЖК «Славянка 128» от компании «ПСК» 608 квартир – однокомнатные (включая квартиры с одной спальней) площадью от 43 кв. м до 55 кв.м от 2,71 млн рублей, двухкомнатные от 3,45 млн рублей и трехкомнатные от 4,43 млн рублей площадью от 56 до 92 кв. м. На первом этаже жилого комплекса находятся коммерческие помещения.
ЖК «Дом хороших квартир» («Комбинат строительных металлоизделий») состоит из 12 панельных домов. В 1 квартале 2015 года будет сдан 11 корпус. Сейчас в продаже в 11 корпусе остались трехкомнатные квартиры площадью от 80,38 кв.м за 5,32 млн рублей. Квартиры продаются с отделкой «под ключ».
ЖК «Образцовый квартал» («Центр развития») реализуется в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Он будет состоять из трех четырехэтажных домов, построенных по кирпично-монолитной технологии, и 216 квартир. В новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 41,8 кв. м до 100,7 кв. м.
Также в составе ЖК «На Царскосельских холмах» строится ЖК «Пушгород» компании «Патриот-Нева» - два пятиэтажных панельных дома. В новостройке будет 388 квартир с чистовой отделкой – студии 26,24 кв. м, однокомнатные от 35,49 до 42,41 кв. м, двухкомнатные от 45,61 до 66,44 кв. м и трехкомнатные от 56,13 до 83,9 кв. м. На территории будут оборудованы автомобильные стоянки, детские и спортивные площадки.
| Название ЖК |
Застройщик |
Срок сдачи |
Цена кв. м, руб. |
| «Шушары» (корп. 64) |
«Дальпитерстрой» |
Дом сдан |
60 000 |
| «Дом хороших квартир» (корп. 11) |
«Комбинат строительных металлоизделий» |
1 кв. 2015 г. |
61 164 |
| Union |
«Полис Групп» |
2 кв. 2015 г. |
71 700 |
| «Славянка 128» |
«ПСК»/«Балтрос» |
3 кв. 2015 г. |
55 991 |
| «Босфор» |
«Лидер Групп» |
2 кв. 2016 г. |
68 000 |
| «Образцовый квартал» |
«Центр развития» |
1 кв. 2017 г. |
59 000 |
| «Пушгород» |
«Патриот-Нева» |
4 кв. 2015 г. |
57 000 |
Коммерческая инфраструктура в Шушарах хорошо развита: есть магазины, супермаркет «Лента» и строительный гипермаркет «К-Раута». Но социальных объектов в настоящее время пока еще не хватает. Как отметила Яна Долотова, школы, детские сады и медицинские учреждения не справляются с возложенной на них нагрузкой.
Что касается экологической обстановки в районе, ее нельзя назвать идеальной из-за большого количества промзон. В Шушарах расположен завод Toyota Motor Corporation и несколько транспортных предприятий.
Существуют некоторые проблемы с транспортной доступностью – добраться до ближайших станций метро «Купчино» и «Звездная» можно на общественном транспорте и маршрутных такси, но из-за пробок время поездки сильно увеличивается. Также можно доехать до станции Купчино на электричке. В будущем планируется строительство станции метро в Шушарах, но это произойдет не ранее 2018 года.
Основным достоинством новостроек в Шушарах является их низкая цена. Как только транспортная доступность района улучшится, что произойдет при строительстве новой станции метро, стоимость квадратного метра значительно возрастет.
Читайте также:
Где купить недорогую новостройку в Петербурге: Шушары
Дата публикации 11 марта 2015
