Переверните экран

Кофейня – самый популярный формат стрит-ретейла в новостройках бизнес-класса

Чашка кофе и свежая выпечка – то, что всегда доступно новоселам ЖК бизнес-класса в Петербурге. Кофейни и пекарни совокупно занимают до 60% коммерческих площадей в «бизнесовых» новостройках Северной столицы. 

Согласно данным NF Group в Санкт-Петербурге, за полугодие на первых этажах жилых комплексов бизнес-класса открылось и анонсировано появление 97 новых торговых точек в формате стрит-ретейла. Наиболее часто помещения занимали арендаторы из сферы красоты и спорта (29%), гастрономические проекты (19%). 

По итогам I квартала 2024 года доля коммерческих площадей в жилых комплексах бизнес-класса Санкт-Петербурга, введенных в эксплуатацию за последние пять лет, составляет 7% (более 81 тыс. кв. м) от общей площади квартир. В структуре арендаторов стрит-ретейла в составе петербургских новостроек бизнес-класса основную долю занимают организации из сферы красоты и спорта (24%), заведения общественного питания (16%) и продуктовые магазины (8%).

Лидирующей гастрономической концепцией заведений общественного питания на первых этажах жилых комплексов бизнес-класса в Санкт-Петербурге являются кофейни (35%). Рестораны и кафе за полгода сократили свое присутствие на 5 п. п., на них приходится треть всего предложения общепита (33%). Остальные площади заняты пекарнями (25%), доля которых выросла на 7 п. п. за счет большого количества открытий. Самыми непопулярными форматами остались бары и фастфуд.

Лидерство кофеен среди форматов наблюдается исключительно в ЖК бизнес-класса. Для сравнения: в элитных жилых комплексах они занимают лишь 8% от всех форматов общепита, в общественных пространствах – 7%, на основных торговых улицах города – 5%.

Начиная с третьего квартала 2023 года на первых этажах жилых комплексов бизнес-класса открылось и анонсировано появление 97 торговых точек в формате стрит-ретейла, наиболее часто открывались заведения из сферы красоты и спорта (29%), гастрономические проекты (19%). Всего открылось 18 точек общественного питания, почти половина из которых – кофейни, например, LU.CO local в ЖК «Галактика Pro», кофейня «Пёрпл»  в ЖК «Болконский», The Lobby Coffee в ЖК Familia, кондитерская «Тарта»  в ЖК Familia, Subscribe Coffee в ЖК «Новый Невский», кафе-пекарни Mi la Prima в ЖК «Форсайт» и др.

«Сегмент стрит-ретейла в ЖК продолжает активно развиваться – мы наблюдаем появление новых оригинальных концепций, которые довольно быстро завоевывают интерес потребителей и становятся коммерчески успешными, что обусловлено несколькими факторами: во-первых, фокусом девелоперов на создании комфортной среды для жителей в соответствии с их предпочтениями и потребностями, во-вторых, пополнением рынка коммерческой недвижимости качественными площадями за счет завершения большого объема строительства ЖК данного класса»

Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в апреле

Гастрономия, красота, здоровье: в элитных ЖК все чаще открываются новые торговые точки

Автор: эксперты компании NF Group

Дата публикации 10 мая
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Адмиралтейский район и Крестовский остров стали доступнее для покупателей элитных новостроек
Рост цен в сегменте элитного жилья привел к сокращению «индекса миллиона» в ряде престижных локаций Санкт-Петербурга. Однако есть и районы, в которых на условный 1 миллион евро стало возможно купить больше квадратных метров, чем год...
21 мая 3971
Итоги апреля: цены на новостройки стабильны, число сделок растет
Спрос на новостройки в Петербурге и пригородах по итогам апреля вырос как в сравнении с январем, так и в сопоставлении с апрелем прошлого года. За 12 месяцев число сделок увеличилось почти на 40%.  Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»...
08 мая 13142
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в апреле
В апреле 2024 года на первичном рынке Санкт-Петербурга начались продажи квартир в четырех проектах, в том числе в двух новых. Самое недорогое жилье на старте продаж предлагалось за 7,2 млн рублей. Санкт-Петербург Новый проект представила ГК «ФСК...
02 мая 22322
Новостройки бизнес-класса в Петербурге поставили новый рекорд по объемам ввода
Рекордный за последние пять лет ввод жилья бизнес-класса в Петербурге не уберег этот сегмент от сокращения объема предложения. Дефицит обостряется также в связи с медленным выводом в продажу новых проектов.  Аналитики NF Group провели исследование первичного рынка...
27 апреля 12521
В новостройках Петербурга лишь треть нового предложения реально доступна к покупке
Застройщики Северной столицы предпочитают придерживать наиболее ликвидные лоты и не торопятся выводить их в продажу. Так на первичном рынке Петербурга сформировался товарный запас объемом порядка 390 тыс. кв. м.  Петербургские девелоперы заняли выжидательную...
24 апреля 11441
Гастрономия, красота, здоровье: в элитных ЖК все чаще открываются новые торговые точки
Первые этажи элитных новостроек в Северной столице активно заполняют арендаторы. Лидируют среди них компании из сферы общепита, медицины, а также красоты и спорта.  Согласно данным NF Group в Санкт-Петербурге, за год на первых этажах элитных жилых комплексов открылось...
22 апреля 11351
Эксперты ожидают роста цен на новостройки на 10–15%, а спроса — на 35–40%
Ожидание отмены программ льготной ипотеки продолжит подогревать спрос на рынке первичного жилья, уверены эксперты ГК «А101». Продажи в I квартале оказались хорошими, но во II квартале число сделок может подрасти еще на 35–40%.  Во...
18 апреля 13322
Удачный квартал: на рынке элитных новостроек Санкт-Петербурга выросли и цены, и спрос
Растущие цены не стали поводом для отказа от покупки: число сделок в сегменте элитной недвижимости за истекший квартал выросло более чем втрое по сравнению с прошлогодними значениями.  Согласно данным NF Group, в Санкт-Петербурге в I квартале 2024 года на первичном...
15 апреля 12917
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков