Переверните экран

Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе

Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер. 

По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в 2023 году, опередив Приморский район, который сохранял лидерство на протяжении предыдущих 4 лет. В топ-3 рейтинга также вошли Пушкинский и Красногвардейский районы, ранее занимавшие более низкие позиции.

Аналитики GloraX изучили структуру спроса на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, и пришли к выводу, что наибольшее количество сделок в 2023 году пришлось на Невский район.

Всего там приобрели 7,1 тысяч квартир, что составляет 15% от общего числа сделок в городе. Интересно, что ранее на протяжении 4 предыдущих лет лидерство в рейтинге сохранял Приморский район, который по итогу прошлого года переместился на четвертое место с количеством сделок 5,1 тыс. Всего в прошлом году в Петербурге было заключено 48,9 тыс. сделок. 

Предложение в Невском районе, который в прошлом году стал лидером по числу заключенных сделок, представлено преимущественно жильем комфорт-класса. Район ценят за его транспортную доступность, относительно невысокую стоимость жилья, видовые характеристики проектов, расположенных на первой линии набережных, развитую инфраструктуру и наличие зеленых зон.

На сегодняшний день потенциал района с точки зрения строительства нового жилья еще не исчерпан. Так, Октябрьская набережная – одна из наиболее перспективных локаций под застройку, где находится много интересных площадок под редевелопмент. 

На Пушкинский и Красногвардейский районы, которые заняли второе и третье место по итогу прошлого года, пришлось 5,9 тыс. и 5,4 тыс. купленных объектов недвижимости соответственно. Ранее упомянутые районы располагались на нижних строчках рейтинга топ-7. Пушкинский район, удачно расположенный поблизости от аэропорта, активно развивается в настоящее время. Так, здесь строится научно-образовательный инновационный центр мирового уровня «ИТМО Хайпарк», который, станет новой точкой притяжения в районе. 

Красногвардейский район, оказавшийся на третьем месте в рейтинге, простирается от центра города до его окраины и в настоящее время активно застраивается жильем, в частности вблизи бывших промышленных территорий рядом с Ладожским вокзалом. В Красногвардейском районе Glorax реализует «Glorax Заневский» и проект одноименного апарт-отеля. Локация считается привлекательной для жизни из-за близости к историческому центру, хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктуры.

Замыкают топ-5 рейтинга Приморский и Московский районы с результатом в 5,1 тыс. и 4,8 тыс. сделок соответственно. Приморский район – один из самых больших и быстроразвивающихся в городе. Он считается престижным для жизни не только из-за близости к «Лахта Центру», но и из-за развитой инфраструктуры, транспортной доступности и благоприятной экологической обстановки. Застройка Московского района осуществляется преимущественно за счет проектов редевелопмента бывших промышленных территорий и освоения большого массива земли на Пулковских высотах. 

Другие районы, где количество сделок превышает 3 тыс. – Выборгский (4,8 тыс.), Красносельский (4,3 тыс.) и Василеостровский (3,4 тыс.). В остальных локациях число сделок значительно ниже.

Выборгский – это третий по площади городской район и четвертый по численности населения. Девелоперы осуществляют здесь редевелопмент промышленных территорий. Кроме того, в северной и западной частях района потенциал застройки жилья еще не исчерпан. В Выборгском районе GloraX возводит свой первый жилой комплекс комфорт-класса «GloraX Парголово». 

Стабильным спросом пользуются у покупателей жилья и новостройки в Красносельском районе, хотя количество сделок за последние годы несколько снизилось. Тем не менее, близость таких пригородов, как Петергоф, с историческими достопримечательностями, музейными и природными комплексами является дополнительным преимуществом локации. 

Число сделок по итогу прошлого года в Василеостровском районе существенно выросло по сравнению с 2022 годом: 3,4 тыс. против 2,2 тыс. ранее. Район является одним из самых компактных по площади в Петербурге. Тем не менее, в настоящее время активно осваиваются намывные территории Васильевского острова. В частности GloraX строит здесь свои знаковые проекты – «Glorax Василеостровский», «Glorax Premium Василеостровский» и Golden City.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале

В трех районах Санкт-Петербурга средняя стоимость 1 кв. метра новостроек перевалила за 300 тыс. руб.

Автор: эксперты компании GloraX

Дата публикации 05 марта
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Общая тенденция: спрос на IT-ипотеку в Петербурге за год вырос в три раза
Аналитики «Петербургской Недвижимостьи» заметили трехкратный рост доли сделок с привлечением IT-ипотеки за прошедшие 12 месяцев.  По данным «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля IT-ипотеки в апреле...
27 мая 3170
Кофейня – самый популярный формат стрит-ретейла в новостройках бизнес-класса
Чашка кофе и свежая выпечка – то, что всегда доступно новоселам ЖК бизнес-класса в Петербурге. Кофейни и пекарни совокупно занимают до 60% коммерческих площадей в «бизнесовых» новостройках Северной столицы.  Согласно данным NF Group в...
10 мая 13124
Итоги апреля: цены на новостройки стабильны, число сделок растет
Спрос на новостройки в Петербурге и пригородах по итогам апреля вырос как в сравнении с январем, так и в сопоставлении с апрелем прошлого года. За 12 месяцев число сделок увеличилось почти на 40%.  Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»...
08 мая 15032
Новостройки бизнес-класса в Петербурге поставили новый рекорд по объемам ввода
Рекордный за последние пять лет ввод жилья бизнес-класса в Петербурге не уберег этот сегмент от сокращения объема предложения. Дефицит обостряется также в связи с медленным выводом в продажу новых проектов.  Аналитики NF Group провели исследование первичного рынка...
27 апреля 12899
Скрытые резервы: каждая третья квартира в новостройках Петербурга куплена без ипотеки
Недоступность ипотеки постепенно приводит к отказу от жилищных кредитов: в новостройках Северной столицы в два раза выросла доля сделок, совершенных без участия банковских средств.  Аналитики GloraX изучили структуру спроса на первичном рынке жилой...
26 апреля 12782
В новостройках Петербурга лишь треть нового предложения реально доступна к покупке
Застройщики Северной столицы предпочитают придерживать наиболее ликвидные лоты и не торопятся выводить их в продажу. Так на первичном рынке Петербурга сформировался товарный запас объемом порядка 390 тыс. кв. м.  Петербургские девелоперы заняли выжидательную...
24 апреля 11747
Эксперты ожидают роста цен на новостройки на 10–15%, а спроса — на 35–40%
Ожидание отмены программ льготной ипотеки продолжит подогревать спрос на рынке первичного жилья, уверены эксперты ГК «А101». Продажи в I квартале оказались хорошими, но во II квартале число сделок может подрасти еще на 35–40%.  Во...
18 апреля 13646
До 6,5 млн рублей и с отделкой: спрос на апартаменты Санкт-Петербурга вырос вдвое
Спрос на петербургские апартаменты по итогам I квартала 2024 года вырос вдвое по сравнению с прошлым годом. Продажи юнитов в бюджете до 6,5 млн рублей составили около половины всех сделок.  Эксперты консалтингового центра «Петербургская...
16 апреля 13754
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков