Переверните экран

Положительная динамика: в Петербургской агломерации растет активность застройщиков и покупателей жилья

Предварительные итоги I квартала на рынке новостроек Северной столицы и пригородов внушают позитив: аналитики отмечают рост покупательского интереса к первичному жилью и растущую девелоперскую активность. 

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по март было заключено порядка 18,5 тыс. сделок, при этом от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика спроса — от 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в марте.

«Ситуация на рынке трансформируется под влиянием изменения условий ипотечного кредитования. В начале года после повышения минимального размера первого взноса до 30% и снижения максимального размера кредита в 2 раза по госпрограмме мы ожидали большего снижения объемов реализации, однако число сделок от месяца к месяцу росло. Приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки стимулировали покупательскую активность»

Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Также, по словам эксперта, помимо ипотечных программ, застройщики поддерживали спрос с помощью внедрения инструмента рассрочек, предлагая клиентам различные варианты, в том числе — с возможностью зафиксировать стоимость квартиры, внести первые платежи, а после взять ипотеку на более выгодных условиях.

С января по март повысилась активность девелоперов по выводу в реализацию новых проектов. Объем нового предложения, поступившего на рынок за последние три месяца, сопоставим с уровнем спроса — 760 тыс. кв. метров жилья, что на 40% превышает показатели аналогичного периода 2023 г.

Средние цены предложения по итогам I квартала 2024 года не показали сильных колебаний (прирост по классу «масс-маркет» в пределах 1%). На конец марта средняя цена в Санкт-Петербурге составила 237 тыс. рублей (+2,0 тыс. руб. за кв. м за квартал), в Ленинградской области 148 тыс. рублей (+1,4 тыс. руб. за кв. м за квартал).

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в марте

Альтернатива господдержке: варианты покупки квартиры в новостройке без льготной ипотеки

Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

Дата публикации 05 апреля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Адмиралтейский район и Крестовский остров стали доступнее для покупателей элитных новостроек
Рост цен в сегменте элитного жилья привел к сокращению «индекса миллиона» в ряде престижных локаций Санкт-Петербурга. Однако есть и районы, в которых на условный 1 миллион евро стало возможно купить больше квадратных метров, чем год...
21 мая 3998
Итоги апреля: цены на новостройки стабильны, число сделок растет
Спрос на новостройки в Петербурге и пригородах по итогам апреля вырос как в сравнении с январем, так и в сопоставлении с апрелем прошлого года. За 12 месяцев число сделок увеличилось почти на 40%.  Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»...
08 мая 13169
Семейная ипотека в России: доход заемщиков вырос, а доля многодетных сократилась
Аналитики Сбера изучили, как с января 2022 года менялся спрос на льготные ипотечные программы в России и кто сегодня является типичным заемщиком по программе «Семейная ипотека». Специалисты Аналитического центра Сбера изучили, как изменился спрос на...
29 апреля 16076
Новостройки бизнес-класса в Петербурге поставили новый рекорд по объемам ввода
Рекордный за последние пять лет ввод жилья бизнес-класса в Петербурге не уберег этот сегмент от сокращения объема предложения. Дефицит обостряется также в связи с медленным выводом в продажу новых проектов.  Аналитики NF Group провели исследование первичного рынка...
27 апреля 12521
Скрытые резервы: каждая третья квартира в новостройках Петербурга куплена без ипотеки
Недоступность ипотеки постепенно приводит к отказу от жилищных кредитов: в новостройках Северной столицы в два раза выросла доля сделок, совершенных без участия банковских средств.  Аналитики GloraX изучили структуру спроса на первичном рынке жилой...
26 апреля 12404
Эксперты ожидают роста цен на новостройки на 10–15%, а спроса — на 35–40%
Ожидание отмены программ льготной ипотеки продолжит подогревать спрос на рынке первичного жилья, уверены эксперты ГК «А101». Продажи в I квартале оказались хорошими, но во II квартале число сделок может подрасти еще на 35–40%.  Во...
18 апреля 13331
До 6,5 млн рублей и с отделкой: спрос на апартаменты Санкт-Петербурга вырос вдвое
Спрос на петербургские апартаменты по итогам I квартала 2024 года вырос вдвое по сравнению с прошлым годом. Продажи юнитов в бюджете до 6,5 млн рублей составили около половины всех сделок.  Эксперты консалтингового центра «Петербургская...
16 апреля 13439
Удачный квартал: на рынке элитных новостроек Санкт-Петербурга выросли и цены, и спрос
Растущие цены не стали поводом для отказа от покупки: число сделок в сегменте элитной недвижимости за истекший квартал выросло более чем втрое по сравнению с прошлогодними значениями.  Согласно данным NF Group, в Санкт-Петербурге в I квартале 2024 года на первичном...
15 апреля 12917
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков