Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Перспективный рынок: спрос на семейные квартиры в Ленобласти вырос почти в полтора раза

    Аналитики заметили восстановление спроса на новостройки в Петербурге и пригородах по сравнению с 2024 годом. Если в столице региона покупатели чаще выбирали «однушки», то за пределами КАД начал расти интерес к семейным форматам жилья. 

    По данным совместного исследования консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) и девелоперской компании ГК «Развитие», в ушедшем году восстановился спрос на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области относительно 2024-го.

    В первой половине года фиксировалось около 4,6–4,8 тыс. сделок в месяц. Однако с июля средний показатель вырос до 6,2–6,3 тыс., а к декабрю продажи достигли уже 7 тыс. Такие данные приводятся в исследовании.

    Подъём спроса сопровождался активным увеличением предложений. Застройщики за год вывели на рынок около 3,3 млн кв. м жилья, что сопоставимо с показателями 2022-го. Большая часть этого объёма традиционно пришлась на массовый сегмент, как отмечает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

    На фоне оживления отрасли увеличился и покупательский спрос в Ленинградской области.

    «При более доступной цене квадратного метра рынок новостроек в регионе предлагает высокий уровень качества и комфорта, сопоставимый с городскими проектами. Дополнительным фактором роста становится развитие транспортной и социальной инфраструктуры»

    Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие»

    Лидером продаж в Санкт-Петербурге остаются однокомнатные квартиры — их доля составляет более 40%.

    «Наиболее востребованы варианты площадью 32–36 кв. м. На втором месте — студии, на которые пришлось около 30% сделок. Чаще всего покупатели выбирали небольшие лоты на 24–26 кв. м — это удобный формат для инвесторов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, а также для тех, кто покупает первое жильё», — рассказывает Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

    Параллельно с интересом к компактному жилью в городе, в области стремительно повышался спрос на семейные квартиры.

    «Сегодня это очень перспективный рынок благодаря заметной разнице в цене квадратного метра в сравнении с Северной столицей. Тенденция заметна по нашим проектам. За 2025-й год спрос на семейные форматы в Ленобласти вырос практически в полтора раза, многократно опередив аналогичный показатель за тот же период в Санкт-Петербурге, где годовой рост составил лишь около 8%», — комментирует Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие».

    Согласно данным исследования, в массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге за год увеличилась на 11% (до 276 тыс. руб.) и на 8% в области (до 165 тыс. руб.). Более существенный рост продемонстрировали бизнес- и премиум-сегменты, где цены выросли на 23 и 18% соответственно.

    Читайте также:

    Итоги 2025 года в Ленобласти: рекордный объем строительства и отказ от сокращения площадей квартир

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в декабре

    Автор: эксперты компаний «Развитие» и «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 28 января
    Теги:
    #Setl Group #ГК «Развитие» #Ленобласть #Петербургская Недвижимость #покупательские предпочтения #спрос на недвижимость #Статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ольга Трошева
    Ольга Трошева
    Руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость»
    Компании и застройщики
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    ГК «Развитие»
    4.1
    2 строится
    Setl Group (Сэтл Групп)
    4.1
    19 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 1334
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 5123
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 5528
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 10964
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13151
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13205
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12647
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10721
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков