Во втором квартале 2020 года девелоперы Северной столицы активно пополняли земельный банк: под строительство было куплено 13,46 га – это на 164% больше, чем за аналогичный период 2019-го. Если говорить об итогах I полугодия, по данным аналитиков Rusland SP, объем приобретенной земли под новостройки увеличился в 5 раз относительно первых шести месяцев 2019 года: с 11,3 до 62,44 га.
Во втором квартале 2020 года земельный банк пополнили такие компании, как Setl Group, LEGENDA Intelligent Development, Bonava и ГК «Альфа Фаберже». Совокупная площадь приобретённых участков составила 13,46 га, а общая стоимость сделок – порядка 6,4 млрд рублей.
Во втором квартале прошлого года была совершена только одна сделка: «Аквилон Инвест» купил участок площадью 5,1 га на Московском пр., 65. Соответственно, объём приобретений во 2 квартале 2020 года вырос на 164% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«В целом за первое полугодие мы наблюдаем резкий подъём спроса на покупку земли под жилищное строительство: объём сделок увеличился в 5 раз, – комментирует Андрей Бойков, партнёр Rusland SP.
Связано это прежде всего с окончательным переходом девелоперов на работу по эскроу-счетам. В прошлом году ни у кого из участников рынка ещё не было чёткого понимания, как будет работать новая система.
Сейчас ситуация постепенно нормализуется, многие девелоперы по ряду проектов уже перешли на эскроу-счета и проектное финансирование, а банки выработали формат взаимодействия с застройщиками и сформировали продукты, которые включают в себя в том числе финансирование приобретения участков. Всё это привело к существенному росту активности девелоперов на земельном рынке».
Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в первом полугодии 2020 года
|
Адрес
|
Покупатель
|
Площадь участка
|
Стоимость (экспертно)
|
|
1 квартал 2020 года
|
|
Миргородская ул., 1
|
Группа RBI
|
1,35 га
|
700 млн – 1 млрд рублей
|
|
Киевская ул., 5
|
Группа RBI
|
0,35 га
|
150 – 200 млн рублей
|
|
ул.Васенко, 7
|
«ЮИТ Санкт-Петербург»
|
0,3 га
|
100 – 120 млн рублей
|
|
Нейшлотский переулок, 19/23
|
«ЮИТ Санкт-Петербург»
|
1,1 га
|
300 – 350 млн рублей
|
|
Участок, ограниченный набережной Невы, Кожевенной линией, Масляным каналом и 23 линией В.О
|
Setl Group
|
4,2 га
|
2,2 – 2,4 млрд рублей
|
|
Стрельна (между Красносельским шоссе и проспектом Будённого)
|
Setl Group
|
41 га
|
2 млрд рублей
|
|
Оконный завод TRiVE на углу Благодатной ул. и пр. Ю. Гагарина
|
Bonava
|
0,68 га
|
150 млн рублей
|
|
2 квартал 2020 года
|
|
Лиговский пр., 236
|
Setl Group
|
3,78 га
|
1,3 млрд рублей
|
|
наб. реки Карповки, 27
|
ГК «Альфа Фаберже»
|
0,75 га
|
700 млн рублей
|
|
ограничен наб. Чёрной речки, улицами Графова, Лисичанской и Старобельской
|
LEGENDA Intelligent Development
|
три участка площадью 4 га
|
1 млрд рублей
|
|
ул. Ольги Берггольц, 22
|
Bonava
|
0,93 га
|
400 млн рублей
|
|
Малоохтинский пр., 68
|
LEGENDA Intelligent Development
|
4 га
|
3 млрд рублей
|
Источник: Rusland SP
Читайте также
Куда дальше строить: где будут появляться новые ЖК, когда Мурино, Кудрово и Бугры «переполнятся»
В Генплане Санкт-Петербурга могут появиться новые зоны под жилую застройку
Автор: аналитики Rusland SP специально для Новострой-СПб
Дата публикации 23 июля 2020
