Обзор рынка новостроек Петербурга за апрель 2012 г.

По данным исследования «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), в апреле 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящейся недвижимости увеличилась на 3,2%. На рынке сданных домов также наблюдался рост на 3%. Цена квадратного метра жилья на вторичном рынке увеличилась на 0,9%.

 

 

 

 

 

 

Рынок новостроек

В апреле 2012 г. средняя цена за 1 кв.м. в строящихся объектах составила 88 640 руб./кв.м. В сданных домах – 105 028 руб./кв.м.

На рынке строящейся недвижимости наблюдался рост стоимости в классе «бизнес» на 1,98% и «элит» на 1,07%. Данное увеличение связано с выходом в продажу новых объектов, средняя стоимость в которых превышает среднюю цену по рынку. В классах «эконом» и «комфорт» произошел спад цены квадратного метра на 0,7% и 0,3% соответственно.

В апреле 2012 г. произошел рост стоимости 1 кв.м. практически во всех классах сданного жилья, рост в  «эконом» классе составил - 0,94%, «комфорт» - 0,9% и «элит» - 0,8%. При этом наблюдался ценовой спад в классе «бизнес» - 1,48%, обусловленный вымыванием ликвидного предложения в готовых домах.

На рынке строящегося жилья произошел спад стоимости панельного жилья на 1,7%, что связано с низкой степенью готовности объектов. Снижение стоимости также произошло в кирпично-монолитных объектах на 0,7%, при этом на 0,4% выросла средняя цена 1 кв.м. кирпичного жилья.

Относительно предыдущего месяца снизилась стоимость сданного жилья в кирпично-монолитных и кирпичных объектах, на 0,7% и 1,5% соответственно. Цена 1 кв.м. в панельных домах также снизилась на 0,1%, что связано с вымыванием ликвидного предложения с рынка.

В апреле 2012 г. на рынке строящегося жилья в целом наблюдается рост стоимости квартир. Квартиры-студии выросли в цене на 0,1%, рост на однокомнатные квартиры составил 0,9%, на 2‑комнатные квартиры – 3,4%, на 3-комнатные квартиры – 3,3 %, многокомнатные квартиры относительно предыдущего месяца снизились в цене на 0,6%.

По итогу апреля 2012 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам[1] наблюдается повышение средней цены квадратного метра. Цена 1 кв. м. на строящуюся недвижимость в зонах «Север» и «Восток» возросла на 0,6% и 0,83% соответственно. При этом стоимость квадратного метра в зоне «Центр» увеличилась на 3,13% и в зоне «Юг» на 2,29%, это обусловлено выходом в продажу новых объектов в данных городских зонах.

Дата публикации 16 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
3 990 000
Студия от 25.00 м2
5 373 900
1-комн. от 34.50 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 897 617
3-комн. от 76.10 м2
1 218 квартир
Посмотреть ещё
4
ООО «СПб Реновация»
Строится
Санкт-Петербург, Колпинский
Звездная
40 мин.
2 246 607
1-комн. от 28.00 м2
4 256 109
2-комн. от 52.00 м2
5 842 735
3-комн. от 71.00 м2
160 квартир
Посмотреть ещё
Полис ГК
Строится
Санкт-Петербург, Невский
Улица Дыбенко
20 мин.
1 943 040
Студия от 18.60 м2
2 755 200
1-комн. от 30.75 м2
3 362 000
2-комн. от 33.60 м2
5 754 144
3-комн. от 54.50 м2
7 246 176
4-комн. от 73.60 м2
712 квартир
Посмотреть ещё
4.5
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 250 000
Студия от 28.00 м2
2 607 000
1-комн. от 32.00 м2
4 340 000
2-комн. от 54.00 м2
6 164 000
3-комн. от 76.00 м2
 

Скидки и спецпредложения от застройщиков