Переверните экран

Новостройки Выборгского района: готовые и на финальной стадии

Выборгский район является лидером по объему застройки в Петербурге. Здесь ведется активная реализация проектов жилых комплексов, развивается транспортная, социальная и коммерческая инфраструктура. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор готовых и находящихся на финальной стадии новостроек.

Как сообщила Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака», на данный момент на рынке первичной недвижимости Выборгского района ведутся продажи в 17 комплексах (48 домов) сегмента «масс-маркет» и в 4 комплексах (5 домов) бизнес-класса. В сегменте массового спроса в продаже находятся квартиры в 3 сданных домах и в 7 домах на финальной стадии строительства. Срок сдачи еще 7 домов запланирован на конец этого года.

По словам Ольги Ананишновой, директора департамента долевого строительства «АРИН», средняя цена квадратного метра на первичном рынке Выборгского района по итогам февраля составила 86 тыс. руб. для однокомнатных квартир и 80 тыс. - для двухкомнатных.

«Новостройки Выборгского района очень неоднородны по своему составу: здесь представлены и кварталы эконом-класса возле станции метро «Парнас» или в Парголово, и элитные коттеджи в Озерках, и объекты средней ценовой категории, в общем объеме предложения по данному району в последнее время растет доля эконом-класса», - отметил Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест».

По мнению Петра Буслова, руководителя аналитического центра «Главстрой-СПб», главные плюсы приобретения квартиры в Выборгском районе – развитая инфраструктура, благоприятная экологическая обстановка и большой выбор предложения как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

В Выборгском районе есть промышленные предприятия, в то же время он является одним из лидеров в городе по количеству зеленых территорий. Парки и скверы занимают более трети района. Среди наиболее известных – Шуваловский и Удельный парки, Сосновка, парки Лесотехнической академии, зеленые зоны в Левашово. Суздальские озерах также добавляют привлекательности данной локации.

Большинство ТРК и объектов стрит-ритейла находятся у станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения», «Удельная», «Политехническая» и «Площадь Мужества». Работают гипермаркеты сетей «О’Кей», «Лента» и «Ашан», строительные гипермаркеты «Максидом», OBI, ТРК «Мега-Парнас» и «Гранд Каньон».

Выборгский район отличается хорошей транспортной доступностью. Здесь расположены 6 станций метро, а также железнодорожные станции Выборгского направления Октябрьской железной дороги: «Ланская», «Удельная», «Озерки», «Шувалово», «Парголово», «Левашово». Имеется широкая сеть общественного наземного транспорта и проходит участок КАД. Конечно, все не безоблачно – пробки на основных магистралях Выборгского района (Светлановский проспект, проспекты Энгельса и Непокоренных, Кантемировская площадь, участок у Поклонной горы, Выборгское шоссе и др.) затрудняют движение в часы пик. Район нуждается в строительстве новых развязок.

Название комплекса Застройщик Срок сдачи Средняя цена кв. м, руб.
«Актерский олимп» «Рант» Дом сдан 94 427
«Бумеранг» «Трест-36» 4 кв. 2015 88 094
«Лесная Сказка» «Лидер Групп» 1 кв. 2015 118 378
«Лиственный» «Строительный трест» 4 кв. 2015 104 618
«Лондон Парк» «Л1» 4 кв. 2015 83 309
«Луначарского 40» ГК «ЦДС» Дом сдан 117 482
«Новая Скандинавия», корп. 5.2, 8.3,16 «Группа Прайм» 2 кв. 2015 89570
«Парголово», 5 оч., корп. 23.3 «Дальпитерстрой» 2 кв. 2015 61 046
«Паркола», корпус А «Патриот Нева» Дом сдан 87 392
«Паркола», корпуса Б-В «Патриот Нева» 4 кв. 2015 88 452
«Светлана» «Сигма» 2 кв. 2015 82 998
«Северная долина», 7 оч., корп. 5, 6, 7, 8 «Главстрой-СПб» 4 кв. 2015 90 614
«Северная долина», 8 оч., корп. 1 «Главстрой-СПб» 2 кв. 2015 106 216
«Три апельсина» «Normann» 4 кв. 2015 88 980

Источник: АН «Итака»

 

ЖК «Северная Долина» – это масштабный проект КОТ эконом-класса компании «Главстрой-СПб» около метро «Парнас». Сегодня в рамках данного проекта возводится более 400 тыс. кв. м жилья – 7, 8 и 9 очереди строительства. В продаже находится порядка 250 тыс. кв. м. В 2014 году на территории ЖК «Северная долина» были построены детский сад и школа, которые откроют свои двери для воспитанников уже в сентябре. В продаже студии площадью от 29,67 до 30,5 кв. м, однокомнатные квартиры от 36,7 до 43,95 кв. м, двухкомнатные от 60,57 до 67,1 кв. м, трехкомнатные от 79,85 до 86,79 кв. м.

ЖК «Лесная сказка» («Лидер Групп») – кирпично-монолитный жилой комплекс, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Лесная». В доме предусмотрен подземный паркинг, установлены стеклопакеты. На благоустроенной территории есть детская площадка. Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку. В продаже студии 27,22 кв. м, однокомнатные квартиры от 44,48 до 48,84 кв. м и двухкомнатные от 59,57 до 79,01 кв. м.

Возле парка Сосновка компания «Строительный трест» возводит жилой комплекс «Лиственный», первая очередь которого будет введена в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Здесь еще можно приобрести квартиры всех типов. Метраж однокомнатных – от 38 до 50 кв. м, двухкомнатных – от 64 до 80 кв. м, трехкомнатных – от 85 до 113 кв. м. Дом строится по традиционной кирпичной технологии, оснащен современными инженерными системами. Объект расположен прямо у парка, в непосредственной близости от станции метро «Озерки». В состав жилого комплекса «Лиственный» войдет свой спортивный клуб и два многоуровневых паркинга.

ЖК «Лондон Парк» («Л1») - это клубный жилой комплекс эконом-класса с оригинальными решениями фасадов в лондонском стиле и голландской архитектурой. В нем есть многоуровневые и квартиры со свободной планировкой, подземный паркинг. На территории расположен клуб с бассейнами, спортивными залами и SPA. В «Лондон Парк» продаются студии 25,85-35,7 кв .м, однокомнатные 27,5-62,9 кв. м, двухкомнатные 40,7-144,5 кв. м, трехкомнатные 70,01-191,9 кв. м, четырехкомнатные 202,1-259,2 кв. м.

В проекте жилого квартала «Новая Скандинавия» 11 разноэтажных домов и 13 блоков таунхаусов. Дома строятся по кирпично-монолитной и панельной технологиям. В ЖК «Новая Скандинавия» есть однокомнатные квартиры площадью от 44,85 кв. м, двухкомнатные от 36,66 до 49,95 кв. м, трехкомнатные от 53,16 до 80 кв. м и четырехкомнатные 82,98 кв. м.

ЖК «Парголово» («Дальпитерстрой») – это 12 панельных домов серии 600.11 с современными инженерными и коммуникационными сетями. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 90 кв. м. Все квартиры продаются с чистовой отделкой.

Петр Буслов отметил, что Выборгский район является одним из самых популярных районов среди покупателей в северном направлении города, цены на жилье здесь выше, чем, например, в Приморском районе. «На начало 2015 года стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса составляет 95-105 тыс. руб., в проектах эконом-класса цена «квадрата» – 70-80 тыс. рублей. Основную долю занимают проекты массового спроса (жилье эконом-класса) – около 63%. На новостройки комфорт и бизнес-класса приходится около 27%», - добавил Петр.

Дата публикации 17 марта 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Смена приоритетов: покупатели новостроек стали чаще выбирать недвижимость в Невском районе
Аналитики изучили спрос на новостройки Санкт-Петербурга за 2023 год по районам. Выяснилось, что в топе самых востребованных локаций впервые за последние четыре года сменился лидер.  По данным аналитиков GloraX, Невский район занял первое место по количеству сделок в...
05 марта 17687
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
В феврале 2024 года на первичный рынок жилья Санкт-Петербурга вышел один новый проект и новые объемы квартир в трех строящихся ЖК, в Ленинградской области стартовали продажи одного нового ЖК и новых корпусов еще в одной новостройке. В Северной столице самую недорогую квартиру...
29 февраля 20009
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 14375
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 16517
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 22115
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 23915
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 22907
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».  По итогам 2023 года — с января по декабрь...
23 января 19919
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков