В Петербурге станет больше новостроек у метро

«Новостройка у метро» – волшебные слова, прибавляющие к цене квартиры 10-15%. Жилье в Петербурге, как и в любом другом мегаполисе, очень выигрывает от соседства со станцией подземки. Однако развитие метрополитена сейчас идет в ногу с освоением новых районов застройщиками, и там, где еще вчера не было метро, завтра оно может появиться. Эксперты строительного рынка рассказали порталу Novostroy-SPb.ru о том, какие новостройки Петербурга скоро окажутся рядом с новыми станциями.

Сергей Цинбарев, специалист отдела маркетинга и продаж EKE Group
 
Ориентируясь на текущие заявления «Метростроя», можно сказать, что достаточно большое количество строящихся жилых комплексов в перспективе будут расположены у станций метро.

Во-первых, это вся северо-приморская часть города – улицы Оптиков и Туристская, которые сейчас испытывают сложности с транспортной доступностью. Ожидается также строительство станции «Шуваловский проспект», а это значит, что огромный жилой массив «Юбилейный Квартал» обзаведется станцией метро в пешеходной доступности.

Развитие метрополитена на Васильевском острове обеспечит транспортом жилой комплекс «Две Эпохи», расположенный на 18 линии. Он будет находиться в пешеходной доступности от проектируемых станций «Горный Институт»  и «Гавань». Открытие этих станций существенно облегчит передвижение как по Васильевскому острову, так и в сторону центральной части города.

Елена Лашаева, генеральный директор АН «АРИН»

С точки зрения развития жилищного строительства наиболее перспективным является направление Кудрово. Власти Ленобласти обещают посодействовать строительству станции метрополитена на этой территории, однако популярность обусловлена не только этим фактором: здесь очень высока степень обеспеченности жилья социальными объектами. Одним из самых заметных жилых проектов в Кудрово является проект «Семь столиц» от застройщика Setl City. Район Шушары, скорее всего, обгонит Кудрово в вопросе появления метро: здесь запроектирована станция «Шушары». Однако недостаток инфраструктуры – больниц, школ, детских садов и даже обычных магазинов – существенно снижает привлекательность данной локации. В Купчино должны появиться станции «Проспект славы» и «Дунайская». 

Евгения Литвинова, руководитель проекта консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Конечная станция Фрунзенского радиуса, которую планируется разместить на территории Шушар, должна была бы обеспечить доступом к метро жителей этого активно застраиваемого района. Однако по последней информации вестибюль разместится достаточно далеко от жилого массива – вблизи промзоны в районе завода «Тойота». Безусловно, даже на таком расстоянии наличие станции метро – большой плюс, но вряд ли в ближайшей перспективе этот факт существенно повлияет на стоимость жилья.

По нашим данным, здесь строится 12 объектов, считая очереди уже реализуемых проектов. «Локомотивом» этой зоны выступает компания «Дальпитерстрой». Что касается ситуации с инфраструктурой, то в ней наметились некие положительные тенденции. Недавно жители Шушар высказали свои претензии по этому поводу, которые дошли и до губернатора Санкт-Петербурга. В связи с привлечением внимания к проблеме, думаю, теперь она решится гораздо быстрее.

Скорое появление станции метро запланировано в поселке Кудрово Всеволожского района Ленобласти, вестибюль разместится рядом с «Мега-Дыбенко» вблизи жилого комплекса «Семь столиц» компании Setl City. Появление метро здесь положительно повлияет на все проекты и может добавить к стоимости квадратного метра до 10-12%. В особенности, в ближайших к метро комплексах – «Семь столиц», «Березовая роща», «Вернисаж» и «Австрийский квартал».

Дата публикации 13 июля 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
Дизайн-проект в подарок
Скидки на квартиры до 940 тыс. рублей
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
827 квартир
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.86 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
992 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 193 квартиры

Скидки и спецпредложения от застройщиков