Квартиры «на котловане» от 1,6 млн рублей: старт продаж в новостройках Санкт-Петербурга в октябре 2018 года

В октябре были открыты продажи в 15 жилых комплексах Петербурга. На выбор покупателям предлагались апартаменты, студии и квартиры по привлекательным ценам. Самые интересные предложения смотрите в подборке Новострой-СПб.

Источник: Новострой-СПб

В 11 корпусе ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР» вышли в продажу квартиры стоимостью от 3,1 млн рублей. Это более тысячи лотов площадью 31–76 кв. метров — одно-, двух- и трехкомнатные варианты, в том числе евроформата, минимальная стоимость квадратного метра составляет 86 тыс. рублей. Большая часть квартир двухкомнатные — 41% от общего предложения. В жилых помещениях, которые передаются покупателям с отделкой «комфорт», предусмотрены ниши под шкафы, гардеробные. Первые этажи дома отдадут под коммерческие помещения — предприятия сферы услуг и магазины. Около новостройки будет сделана велопарковка, для автовладельцев построят два паркинга, каждый на 100 мест. Сдача 11 корпуса в эксплуатацию намечена на IV квартал 2020 года. ЖК «Цивилизация» возводится в Невском районе, в шаговой доступности от станции метро «Дыбенко», первый корпус проекта уже сдан.

«Группа ЛСР» вывела на рынок еще один свой новый проект — комплекс апартаментов бизнес-класса Neopark в Московском районе. Новостройка состоит из трех корпусов высотой 12 этажей, которые включают 253 помещения. Самое доступное предложение — студия 34 кв. метра за 4,3 млн рублей, также в продаже одно-, двух- и трехкомнатные варианты преимущественно евроформата площадью до 76 кв. метров. Цена «квадрата» в проекте начинается от 112 тыс. рублей. Большинство лотов отличаются улучшенными видовыми характеристиками — дома примыкают к Пулковскому парку с прудом. Сдача комплекса, который находится в пешей доступности от станции метро «Звездная», намечена на II квартал 2021 года.

Стартовала реализация квартир в новом 25-этажном корпусе № 5 ЖК «Северная долина», который застройщик «Главстрой-СПб» возводит в Выборгском районе Петербурга. Минимальная стоимость лота-студии — 2,1 млн рублей. Однокомнатные квартиры доступны по цене от 3,1 млн рублей, двухкомнатные — от 4,1 млн рублей, «трешки» — от 5,8 млн рублей, всего в доме запроектировано 319 квартир. Доступна отделка от застройщика в двух вариантах: «Ванильное небо» и «Кофе с молоком». Дворы жилого комплекса будут закрыты от посторонних, в корпусах реализуют систему «умный дом». Пятый корпус планируется достроить в III квартале 2020 года. ЖК «Северная долина» находится недалеко от станции метро «Парнас», застройщик уже ввел в эксплуатацию 10 очередей новостройки общей площадью более 2 млн кв. метров.

Начались продажи еще в одном доме в рамках ЖК «Северная долина». 25-этажный корпус № 6 вмещает в себя 436 квартир, самое доступное предложение — студия за 1,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры реализуются от 2,9 млн рублей, «двушки» — от 3,6 млн, «трешки» — от 4 млн рублей. Дом будет сдан в III квартале 2020 года. Отметим, что 21 квартал, в котором расположены корпуса 5 и 6, строится по новым стандартам повышенной комфортности.

Застройщик Setl City вывел на рынок квартиры в одной из секций первого корпуса ЖК «Философия на Московской». Начальная цена — 2,9 млн рублей за студию, также в продаже одно-, двух- и трехкомнатные лоты с готовым ремонтом (варианты отделки — «Шоколад» и «Ваниль»). Квартиры в комплексе можно выбрать как с классической планировкой, так и евроформата. Отметим, что большие «семейные» квартиры расположены в отдельных секциях. ЖК «Философия на Московской», который возводится в Московском районе недалеко от одноименной станции метро, включает три 12-этажных дома комфорт-класса. На первых этажах зданий разместятся торговые и инфраструктурные объекты, запланирован свой детский сад. Территорию комплекса закроют от машин, жители смогут оставлять автомобили в паркингах — наземном и подземном общей вместимостью 632 места. Корпус № 1 новостройки сдадут в эксплуатацию во II квартале 2020 года.

Компания Setl City начала реализацию квартир еще в одном своем проекте — в четвертом корпусе ЖК «Притяжение» (Выборгский район). Девятиэтажное здание вмещает 103 квартиры, от студий до четырехкомнатных, евроформата и классических планировок, в продаже лоты с террасами, с двумя балконами или лоджиями. Минимальная стоимость предложения на старте — 4,2 млн рублей. Есть возможность купить квартиру с готовым ремонтом, а также с мебелью и бытовой техникой. ЖК «Притяжение» строится в пешей доступности от станции метро «Лесная», он будет состоять из семи корпусов со сроком сдачи II квартал 2021 года. Корпус № 4 расположится вдоль благоустроенного пешеходного бульвара, который будет центром композиции квартала.

В ЖК «ArtLine в Приморском» от застройщика Setl City  также открылись продажи. Самое доступное предложение — апартамент-студия за 3,3 млн рублей. Новостройка включает в себя пять жилых домов высотой 11 этажей, два 12-этажных корпуса с апартаментами, паркинги общей вместимостью 1304 места, детский сад, начальную школу и другие объекты. На последнем этаже комплекса запроектированы лоты формата High Flat, которые будут отличаться увеличенным оконным проемом и высокими потолками. Квартиры передадут покупателям с отделкой по новому стандарту «Итальянские коллекции». ЖК «ArtLine в Приморском» возводится недалеко от станции метро «Старая деревня», сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на конец 2020 года.

В продажу вышли апартаменты в проекте Studio Moskovsky от Группы RBI. Объект расположен в Московском районе, в четырех минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Стоимость лотов в отеле начинается от 3 млн рублей. Всего в двух корпусах запроектировано 357 номеров, апартаменты разделены на категории в зависимости от площади: от 19 до 25 кв. метров — категория Standard, до 30 кв. метров — Studio, 36 кв. метров — Superior, до 53 кв. метров — Junior Suite, 55 кв. метров — Suite. Стоимость квадратного метра находится в пределах 130-200 тыс. рублей. Формат апарт-отеля предполагает полный набор гостиничных сервисов и готовые программы доходности. Все номера передаются покупателям с отделкой. Окончание строительства проекта намечено на конец 2021 года.

Начались продажи квартир в элитном жилом комплексе Futurist, который возводится в Петроградском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Чкаловская». Стоимость квадратного метра на старте составляет 190–340 тыс. рублей, а минимальная стоимость предложения (однокомнатной квартиры) — 11,2 млн рублей. «Двушки» предлагаются по цене от 11,8 млн, трехкомнатные — от 21,1 млн рублей. Новостройка будет состоять из семи корпусов высотой от трех до девяти этажей, которые вместят почти 200 квартир. Площадь жилых помещений — 50–193 кв. метра, на этаже будет не более трех квартир. Часть лотов имеют террасу, часть — выход на крышу. Из инфраструктуры в рамках проекта запланирован подземный паркинг на 264 места, клуб-гостиная, зал для занятий йогой и переговорная комната. Сдать жилой комплекс Группа RBI планирует в IV квартале 2021 года.

Еще в одном проекте от Группы RBI (фамильном доме «Болконский») стартовала реализация жилья. Жилой комплекс, состоящий из трех корпусов высотой от шести до восьми этажей, рассчитан на 156 квартир. Одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты в большинстве случаев имеют европланировки, также в них предусмотрены террасы, лоджии или балконы. Площадь квартир составляет 43–136 кв. метров, начальная цена «квадрата» — 140 тыс. рублей. Самое доступное предложение — однокомнатная квартира за 6,6 млн рублей, двухкомнатная квартира обойдется покупателям минимум в 10,4 млн, трехкомнатная — в 14,1 млн рублей. Европланировка «5E» реализуется по цене от 19,2 млн. ЖК «Болконский» возводится в Адмиралтейском районе Петербурга, в шаговой доступности от станции метро «Балтийская», дом будет введен в эксплуатацию в конце 2021 года.

Застройщик Glorax Development вывел на рынок квартиры в седьмом квартале ЖК бизнес-класса Golden City. Начальная цена предложения на старте продаж составляла 3,9 млн рублей, минимальная площадь лота (однокомнатной квартиры) — 34 кв. метра. Жилье реализуется с предчистовой отделкой. ЖК Golden City возводится в Василеостровском районе, на берегу Невской губы. Комплекс будет строиться в несколько этапов, первые корпуса высотой до 18 этажей сдадут в начале 2020 года. Квартиры в новостройке отличаются хорошими видовыми характеристиками, из окон будут видны залив или парковая зона.

Стартовала реализация квартир в жилом комплексе класса комфорт-плюс «Эталон на Неве» от компании «Эталон ЛенСпецСМУ». Минимальная стоимость жилых помещений — 5,3 млн рублей. Всего в ЖК запроектировано 838 квартир — студии и варианты от однокомнатных до пятикомнатных. По информации застройщика, 70% жилых помещений видовые, а в квартирах на верхних этажах запланирован выход на собственную террасу. Проектом предусмотрен паркинг на 500 мест, детский сад на 75 воспитанников и кабинет врача общей практики. Новостройка возводится в Невском районе Петербурга, на берегу реки Невы, в десяти минутах пешком от станции метро «Елизаровская». ЖК возведут в две очереди, первая будет сдана в I квартале 2021 года, вторая — на год позже, в начале 2022 года.

В новом корпусе второй очереди ЖК «Янила Драйв» начались продажи квартир. Самое доступное предложение на старте продаж — однокомнатная за 2,2 млн рублей. Девятиэтажное здание рассчитано на 62 квартиры, большую часть предложения составляют «двушки» (70% от общего числа лотов). Также в продаже есть студии и трехкомнатные варианты. Доступна отделка от застройщика по индивидуальному дизайн-проекту. Строительство нового корпуса планируется завершить летом 2021 года. ЖК «Янила Драйв» будет состоять из четырех панельных домов высотой до 12 этажей, новостройка — часть масштабного проекта «Янила» во Всеволожском районе Ленобасти от ГК «Ленстройтрест».

Еще один проект стартовал в октябре — жилой комплекс «Мурино 2020» от компании «Самолет ЛО». ЖК расположен в шаговой доступности от станции метро «Девяткино». Квартиры в новостройке реализуются по очень привлекательной цене — от 1,6 млн рублей за студию площадью 23 кв. метра. Также запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты, жилые помещения застройщик будет сдавать с ремонтом. В состав новой, третьей очереди проекта «Мурино» входят два 12-этажных кирпично-монолитных корпуса, двор будет освобожден от автомобилей, оборудован детскими и спортплощадками. Третий этап по планам будет достроен в IV квартале 2019 года. Напомним, жилой комплекс «Мурино 2017» (первая очередь) уже сдан, а строительство ЖК «Мурино 2019» (вторая очередь) завершат в IV квартале 2018 года.

Читайте также

Рост цен до 30%: где быстрее всего дорожают квартиры в Санкт-Петербурге

Кирпич, панель или монолит: в поисках компромисса между ценой и качеством

Заезжай и живи: квартиры с отделкой от застройщика в Санкт-Петербурге