Инвестиции в недвижимость остаются наиболее востребованным инструментом у россиян. Этот тип вложений относится к консервативным, исключающим возможность потери средств, и поэтому так ценится. Кроме того, инвестиции в недвижимость более понятны, чем игры на бирже, покупка ценных металлов. Компания «Метражи» показывает, как заработать на безбедную старость, вложившись в квартиру-студию в Санкт-Петербурге.
За основу аналитики взяли небольшую квартиру-студию, расположенную в Центральном районе Петербурга площадью 22 квадратных метра и стоимостью 3 млн рублей. Данный лот расположен вблизи станций метро «Площадь Восстания» и «Чернышевская». Такое местоположение объекта позволит без труда найти арендатора. Средняя арендная ставка при долгосрочной аренде в данной локации составляет порядка 27 тысяч рублей.
В результате пенсионной реформы возраст выхода на пенсию для мужчин вырос до 65 лет, а для женщин — до 60 лет. Таким образом, сорокалетний мужчина сможет копить на пенсию 25 лет, а женщина — 20 лет. Согласно результатам подсчета, при выходе на пенсию владелец небольшой квартиры сможет получать дополнительный доход к пенсии от 13 до 31 тысячи рублей в месяц.
«Данный расчет является достаточно условным, ведь в нем не учитывается возможность вложения полученных средств на банковский депозит, также здесь мы не учитывали возможный рост арендных ставок. В совокупности общий доход владельца квартиры-студии в центре может достигать 70 тысяч рублей в месяц в нынешних ценах. По нашему мнению, недвижимость в центре Петербурга является крайне привлекательным инструментом для инвестиций, особенно в долгосрочной перспективе», — отметил генеральный директор ГК «Метражи» Евгений Морозов.
По информации Аналитического центра Новострой-СПб, купить квартиру-студию в Центральном районе Санкт-Петербурга сейчас можно по цене от 2,8 млн рублей. Самый доступный вариант предлагается в ЖК «Днепропетровская, 47».
Новостройки с квартирами-студиями в Центральном районе Санкт-Петербурга
|
Название комплекса
|
Застройщик
|
Срок сдачи
|
Цена за квартиру студию
|
Площадь
|
|
ЖК «Днепропетровская, 37»
|
ОАО «СР.Лиговский»
|
2020 год
|
2,8 млн рублей
|
От 24,6 кв. м
|
|
Апарт-отель Prime Residence
|
Ярд Групп
|
4 квартал 2018 года
|
4,2 млн рублей (однокомнатный апартамент)
|
От 21,7 кв. м
|
|
Апарт-отель YES на Социалистической
|
ГК «Пионер»
|
2020 год
|
4,6 млн рублей
|
От 26,5 кв. м
|
|
Veren Place Советская
|
Veren Group
|
4 квартал 2018 года
|
5,8 млн рублей
|
От 28,5 кв. м
|
|
ArtStudio
|
RBI
|
2019 год
|
8,8 млн рублей
|
От 33
кв. м
|
Источник: Новострой-СПб
Также инвесторам, задумывающимся о безбедной старости, стоит обратить внимание на сегмент сервисных апартаментов, который активно развивается в Санкт-Петербурге. Такие проекты удобны тем, что получать доход можно, не вмешиваясь в процесс сдачи и эксплуатации недвижимости: всем будет заниматься управляющая компания. Кроме того, в некоторых проектах действуют программы гарантированной доходности.
Читайте также
7 способов заработать на достойную пенсию
«Задача апартамента — приносить доход, он должен окупаться за срок от четырех до семи лет»
«Вкладывайте в недвижимость, но будьте избирательны»
Дата публикации 09 ноября 2018
