По итогам I квартала 2019 г. свободное предложение элитного жилья составило 144 тыс. кв. метров или 1,2 тыс. квартир и апартаментов в 23 жилых комплексах. Динамика по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. составила -11%, выяснили аналитики Knight Frank St Petersburg.
Основная площадь реализуемых квартир сконцентрирована в сданных домах – 56%. Еще 30% площадей представлено в комплексах, запланированных к вводу в эксплуатацию через 3-4 года.
По сравнению с I кварталом 2018 г. доля квартир с четырьмя спальнями увеличилась на 3 п. п., а доля квартир с двумя спальнями, наоборот, сократилась на 4 п. п., доля квартир с тремя спальнями сократилась на 3 п. п.
По итогам I квартала 2019 г. было реализовано 13,1 тыс. кв. м элитного жилья, что незначительно превышает показатель I квартала 2018 г. на 2%.
«Около 40% продаж пришлось на квартиры с двумя спальнями. Среди локаций покупатели чаще всего выбирали Крестовский остров (24% от площади реализованного жилья) и Петровский остров (23%)», – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg.
Спрос на элитные проекты формата апартаментов составил 11% от общей площади реализованного жилья.
Основной бюджет, в рамках которого покупатели рассматривали элитные квартиры, варьировался в диапазоне от 25 млн руб. до 34 млн руб.
Средневзвешенная цена на элитное жильё по итогам марта 2019 г. составила 349 тыс. руб. за квадратный метр. За квартал показатель увеличился на 1,3%.
Дата публикации 09 апреля 2019
Оставить отзыв