Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Туризм решает: апарт-отели заняли долю в 35% на гостиничном рынке Санкт-Петербурга

    Приток туристов в Петербург стимулирует развитие гостиничного рынка, а значит и сегмента апарт-отелей. С начала года в городе открылось восемь новых объектов размещения. Однако при этом продолжает увеличиваться и стоимость проживания. 

    По данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года в Санкт-Петербурге появились три новых гостиницы и пять апарт-отелей. Это привело к увеличению общего предложения на гостиничном рынке города до 116 объектов с 15,3 тыс. номеров. В сегменте апарт-отелей сейчас представлено 45 объектов с фондом 8,2 тыс. единиц, из которых 7,7 тыс. проданы розничным инвесторам. Доля апарт-отелей в общей структуре рынка достигла 35%, что на 4 п. п. выше по сравнению с июлем 2023 года.

    Внутренний туризм продолжает оказывать положительное влияние на операционные показатели гостиниц Санкт-Петербурга: в I полугодии средняя стоимость номера выросла на 13%, достигнув 7,7 тыс. рублей в сутки, при этом наибольший рост продемонстрировали трехзвездочные отели, увеличив стоимость на 16%.

    В I полугодии 2024 года в сегменте классических отелей в Санкт-Петербурге появились три пятизвездочные гостиницы: «Domina Пулково Отель» номерным фондом 253 единицы, Cosmos Selection Saint-Petersburg Italyanskaya на 23 номера и бутик-отель LOFT'EL Mr. Pinky на 13 номеров. В результате общее предложение на рынке гостиниц города достигло 116 объектов на 15,3 тыс. номеров.

    Гостиницы, открытые в Санкт-Петербурге в I полугодии 2024 г.

    Название

    Адрес

    Район

    Категория

    Номерной фонд

    «Domina Пулково Отель»

    Пулковское ш., д. 14, стр. 7

    Московский

    5*

    253

    Cosmos Selection Saint-Petersburg Italyanskaya

    ул. Итальянская, д. 8а

    Центральный

    5*

    23

    LOFT'EL Mr. Pinky

    Люблинский пер., д. 9

    Адмиралтейский

    5*

    13

    В сегменте апарт-отелей было введено в эксплуатацию пять объектов, четыре из которых было реализовано для розничных инвесторов. Общее предложение пополнилось на 270 единиц.

    Во Фрунзенском районе был открыт шестой корпус сервисных апартаментов VALO – VALO Soul категории четыре звезды, номерным фондом 136 единиц. В Адмиралтейском районе запустились четыре новых апарт-отеля: Port Comfort by Moyka (три звезды, 48 номеров), HIDEOUT Residence (четыре звезды, 10 номеров), Hovard Club (четыре звезды, 31 номер) и «Гимназия №5» (пятизвездочный апарт-отель на 45 номеров).

    Апарт-отели, открытые в Санкт-Петербурге I полугодии 2024 г.

    Название

    Адрес

    Район

    Категория

    Номерной фонд

    Проектный объем

    VALO Soul

    ул. Салова, д. 61

    Фрунзенский

    4*

    136

    448

    Port Comfort by Moyka

    пер. Гривцова, д. 4, к. 2

    Адмиралтейский

    3*

    48

    48

    «Гимназия №5»

    пр-т Римского-Корсакова, д. 73/33

    Адмиралтейский

    5*

    45

    45

    Hovard Club

    ул. Мастерская, д. 9

    Адмиралтейский

    4*

    31

    155

    HIDEOUT Residence

    пр-т Римского-Корсакова, д. 22, с. 3

    Адмиралтейский

    4*

    10

    16

    Общий объем предложения апарт-отелей по итогам I полугодия 2024 года составил 45 объектов номерным фондом 8,2 тыс. единиц, из которых 7,7 тыс. принадлежат розничным инвесторам. Доля апарт-отелей в структуре предложения достигла 35%, увеличившись на 4 п. п. по сравнению с июлем 2023 года.

    В дополнение к вводу новых объектов и расширению качественного предложения заметно увеличился спрос: за первые шесть месяцев 2024 года турпоток в Санкт-Петербург достиг 4,95 млн человек (данные Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга), что на 20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

    По итогам текущего года ожидается, что количество туристов составит 10,3 млн человек, что почти сопоставимо с рекордным уровнем допандемийного 2019 года (10,4 млн человек).

    Рост внутреннего туризма привел к положительной динамике операционных показателей гостиниц Санкт-Петербурга.

    Согласно данным Hotel Advisors, средняя стоимость номера в I полугодии увеличилась на 13% до 7,7 тыс. рублей в сутки, при этом наибольший рост продемонстрировали трехзвездочные отели (+16%). Средний уровень загрузки гостиниц достиг 60,8%, что на 4 п. п. выше, чем в аналогичный период 2023 года. Наибольшее увеличение загрузки наблюдалось в пятизвездочных отелях, где прирост составил 5,2 п. п. по сравнению с I полугодием прошлого года.

    «Гостиничный рынок Санкт-Петербурга продолжает демонстрировать рост объемов предложения и спроса. Введение новых налоговых льгот и продление существующих, наряду с другими мерами поддержки, создают благоприятные условия для качественного развития сегмента классических отелей. Сегмент сервисных апартаментов также демонстрирует устойчивое развитие: хотя объем ввода в первом полугодии был относительно скромным по меркам города, основной запуск проектов запланирован на вторую половину года, что позволит компенсировать этот разрыв»

    Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group

    Читайте также:

    Продажи петербургских апартаментов по итогам I полугодия выросли на 60%

    Доля инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга за год упала в два раза

    Автор: эксперты компании NF Group

    Дата публикации 16 августа 2024
    Теги:
    #NF Group #апарт-отели #Инвестиции #сервисные апартаменты #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1010
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3260
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 8606
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9605
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Ощутимая разница: новостройки Петербурга на 26% дороже «вторички», а площадь квартир сокращается
    Темпы роста цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга почти в два раза выше, чем в сегменте вторичного жилья. При этом при сопоставимом бюджете покупатель квартиры в старом фонде может получить жилье площадью на 7,4 кв. метра больше, чем на первичке.  В августе 2026...
    02 октября 13214
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Всегда в цене: только в шести новостройках рядом с центром Петербурга остались доступные квартиры
    Почти 40% строящегося жилья в Петербурге находится не далее, чем в получасе езды от Московского вокзала. Однако лишь 9% лотов продаются в радиусе 5 км от центра, а средний бюджет предложений составляет 30 млн рублей. На текущий момент в границах Петербурга минимальные...
    24 сентября 13250
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Разница ощутима: разброс цен на новостройки в Калининском районе Петербурга достигает 11,5 млн рублей
    Дефицит площадок под застройку все чаще приводит к сокращению предложения доступного жилья в Северной столице. Однако, например, в Калининском районе пока еще сохраняется выбор таких проектов.  Калининский район остаётся одной из самых востребованных локаций для...
    21 сентября 12701
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Доплата за статус: петербургские новостройки дорожают в 2,2 раза быстрее областных
    Готовность переехать из Северной столицы в Ленобласть может помочь сэкономить миллионы рублей на покупке квартиры. При этом площадь выбранного лота будет сопоставимой.  В августе 2026 года средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга...
    16 сентября 10757
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков