Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Ожидается пополнение: в 2024 году в Петербурге могут открыться 18 апарт-отелей на 4,9 тыс. юнитов

    Северная столица продолжает привлекать туристов и командированных, поэтому сегмент гостиниц активно развивается. Пополнение номерного фонда происходит в основном за счет апарт-отелей. 

    Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году в Санкт-Петербурге к открытию заявлен только один отель на 253 номера. Основной прирост предложения номерного фонда произойдет за счет открытия 18 апарт-отелей на 4,9 тыс. юнитов. Ввод всех анонсированных объектов может увеличить долю сервисных апартаментов в структуре предложения городских средств размещения с 35% до 46%. Данный сегмент продолжит развиваться, и в ближайшие годы количество юнитов в апарт-отелях может превысить число номеров в гостиницах.

    В 2024 году к открытию заявлен только один отель в кластере «DOMINA Пулково Отель и Апартаменты» на 253 номера. Основной прирост предложения средств размещения может произойти за счет ввода 18 анонсированных апарт-отелей общим номерным фондом 4,9 тыс. юнитов. Среди них проекты: Well, You&Co living, Artstudio M103, VALO Soul, VIDI, «AVENUE-APART на Дыбенко», «GloraX Заневский», UNO, «Культ Отважных».

    «Повышенный интерес к сегменту апарт-отелей с сервисом объясняется преимуществами, которые он предоставляет всем участникам рынка гостиничных услуг: девелопер уменьшает затраты на кредитование за счет поступления средств с продажи юнитов, инвестор приобретает недвижимость с небольшим порогом входа и пассивным доходом на уровне 10% годовых, а оператор получает доход с управления объектом. Для бюджетного туриста этот вариант размещения также является более оптимальным с финансовой точки зрения»

    Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group

    В 2023 году в Санкт-Петербурге было открыто всего три гостиницы на 189 номеров. Общее предложение качественных отелей в Северной столице увеличилось до 114 объектов общим номерным фондом 15 тыс. номеров. Превалирующую долю занимают четырехзвездочные гостиницы (66%), 23% приходится на пятизвездочные отели и 11% – категории «три звезды».

    В 2023 году в Санкт-Петербурге открылось семь апарт-отелей на 2,1 тыс. юнитов, что в 11 раз превышает число номеров в новых гостиницах. Около половины нового предложения (47%) приходится на третью очередь комплекса апарт-отелей VALO, включая корпуса Mercure, Network и Business. Также были открыты апарт-отели We&I Ramada by Vertical, «DOMINA Пулково отель и апартаменты», Port Comfort by Sennaya Square, «Крестовский апарт».

    Совокупное предложение апарт-отелей составило 37 объектов номерным фондом 8,2 тыс. юнитов, а их доля в общем объеме средств размещения достигла 35%. Открытие всех заявленных объектов в 2024 году может увеличить долю сервисных апартаментов в структуре предложения городских средств размещения до 46%.

    По словам Ольги Широковой, в 2023 году на рынке гостиничной недвижимости сформировались позитивные предпосылки для активного развития. Турпоток в Санкт-Петербург практически достиг допандемийного уровня, вследствие чего на 7,4 п. п. выросла загрузка отелей (до 63,7%) и на 15% средняя стоимость номера. Третья «волна» льготного кредитования и другие меры государственного стимулирования рекреационного девелопмента, даже с учетом роста ключевой ставки, поддержали интерес инвесторов к запуску новых проектов. Сегмент апарт-отелей в Санкт-Петербурге продолжит сохранять высокие темпы развития и занимать все большую долю в общем объеме средств размещения. 

    Читайте также:

    Формат решает: в апарт-отелях за год появилось в 17 раз больше номеров, чем в гостиницах

    Ближе к реальности: инвесторы апарт-отелей рассчитывают на доходность в 7–8% годовых

    Автор: эксперты компании NF Group

    Дата публикации 01 марта 2024
    Теги:
    #NF Group #апарт-отели #Апартаменты #Ольга Широкова #прогнозы #сервисные апартаменты

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Апарт-отель Vertical Лесная
    4.1
    8 предложений
    UNO (Уно)
    4.1
    2 предложения
    Апарт-отель Well (Велл)
    3.9
    30 апартаментов
    Еще 4
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1028
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Отложить на потом: 57,1% россиян готовы подумать о покупке жилья только при значении ключевой ставки ниже 10%
    Недоступная ипотека — главный фактор снижения спроса на жилье. Это показали данные нового опроса, который был проведен в пяти крупных городах России. Только 14% опрошенных готовы к сделкам в сложившихся экономических условиях.  Покупатели недвижимости не...
    16 октября 7031
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Рынок апарт-отелей растет: предложение сервисных апартаментов в России увеличилось за год на 53%
    Инвесторов продолжает привлекать сегмент сервисных апартаментов, при этом почти половина всего текущего объема – а это около 9 тысяч номеров – сконцентрирована в Санкт-Петербурге. По данным NF GROUP, на сентябрь 2026 года объем качественного номерного...
    07 октября 9605
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    Цифровой рубль: 41% граждан боятся технических сбоев, 30% опасаются мошенников и потери доступа к кошельку
    В России началось практическое внедрение цифрового рубля: Минфин сообщил об успешном пополнении бюджета страны первыми цифровыми платежами ‒ доходами от уплаты налогов и штрафов. Аналитики выяснили, как к нововведению сегодня относятся граждане.  Аналитическая...
    25 сентября 13376
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    В режиме ожидания: около 11% строящихся домов в Петербурге могут быть введены позже заявленного срока
    Санкт-Петербург, Краснодарский край и Подмосковье вошли в число регионов с высокой долей новостроек, которых коснулся перенос заявленных сроков ввода.  Средняя продолжительность переноса планируемого срока ввода или передачи квартир в новостройках...
    22 сентября 11666
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13538
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Ставка на многофункциональность: в Петербурге растет число заявленных к открытию МФК
    Строительство многофункциональных проектов становится все более популярным способом диверсификации рисков для девелоперов, специализировавшихся ранее на возведении жилья.  До конца 2030 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге девять...
    19 августа 13160
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Отдых с выгодой: аналитики прогнозируют рост в сегменте загородных гостиниц Петербурга и Ленобласти
    Рынок загородных отелей Северной столицы и Ленобласти растет и вновь привлекает инвесторов, к тому же в этом сегменте можно воспользоваться господдержкой в виде льготного кредитования.  Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года...
    17 августа 12863
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков