ЖК Воронцов от СК Титан: по доступным ценам и на берегу Охты, но без разрешения на строительство

«Самое привлекательное инвестиционное предложение у станции метро «Девяткино» на сегодняшний день!» - говорится в описании ЖК «Воронцов», который строительная компания «Титан» будет возводить в Мурино на берегу реки Охта. Заявление весьма амбициозное, поэтому редакция Novostroy-Spb попросила меня проверить, соответствует ли оно действительности.

Разведка в Интернете

Я начала свое расследование, как обычно, с поиска информации о новостройке в Интернете. Удивило, что именного сайта у проекта нет. Однако кое-какие сведения о ЖК «Воронцов» присутствуют на сайтах нескольких агентств недвижимости. А вот на сайте девелопера, которым является строительная компания «Титан», говорится лишь о продаже квартир в ЖК «Ленсоветовский», но ни слова о ЖК «Воронцов». Как такое может быть? Хотя с другой стороны - раздел «О компании» абсолютно пуст, из чего я сделала вывод, что информацию на сайте обновляют редко.

Тем не менее, мне удалось узнать, что в группу компаний «Титан», которая присутствует на рынке недвижимости с 2006 года, входят следующие юридические лица: «СпецКапСтрой Спб» (застройщик ЖК «Воронцов»), «Траверс» (генподрядчик), «Траверс-проект» (проектировщик новостройки), а также компании «Титан» и «Ареал» (застройщики ЖК «Ленсоветовский»).

Что ж – делать нечего, я решила разузнать о СК «Титан», изучив форумы о ЖК «Ленсоветовский». Там дольщики не перестают возмущаться фактом задержки срока сдачи жилого комплекса на целый год. Виновником этого послужил «Водоканал», не обеспечивший своевременное подключение коммуникаций. Суд с ним «Титан» выиграл, и дома были сданы, но многие обиженные покупатели потребовали назад свои деньги. Так что ЖК «Ленсоветовский» - первый и единственный сданный объект этой строительной компании. К сожалению, похвастаться хорошей репутацией девелопер, хоть и не по своей вине, не может.

«Портрет» Воронцова

Изучив описание новостройки на нескольких сайтах, я поняла, что ЖК «Воронцов» будет представлять собой один многосекционный 12-этажный дом с подземным паркингом и благоустроенным внутренним двором. Проект возведут по кирпично-монолитной технологии (с оштукатуренными фасадами) на берегу реки Охта.

К слову, ЖК «Ленсоветовский» построен полностью из кирпича, поэтому можно надеяться, что в ЖК «Воронцов» будет хорошее соотношение кирпича и монолита, хотя, конечно, заранее прогнозировать качество строительства невозможно. СК «Титан» обещает благоустроить пляж и построить мост через реку, что почти в два раза сократит расстояние до станции метро «Девяткино» - сейчас оно составляет около 2 км. Заявленный срок сдачи новостройки - II квартал 2016 года.

В инвестиционных целях

Жилье в ЖК «Воронцов» продают несколько агентств: АН «Хорошие Квартиры», «Тренд», «Солнечный город». Я выбрала «Тренд» из-за наиболее информативного описания на сайте и, легко договорившись о встрече на удобное для меня время, на следующий день была уже в офисе на ул. Чайковского, недалеко от станции метро «Чернышевская». Часы работы офиса с 9.00 до 20.00 в будни и с 10.00 до 18.00 в выходные. Офис располагается на втором этаже в доме старого фонда.

Внутри оказались две комнаты, в которых за столами, заваленными бумагами, менеджеры консультируют клиентов. У стены вдоль проема, соединяющего эти две комнаты, сиротливо приютился маленький детский столик и два стульчика.

Поскольку «Воронцов» на сайте был заявлен как идеальный вариант для инвестиций, то по легенде я «покупала» студию или 1-комнатную квартиру именно в этих целях. Я попросила рассказать мне о девелопере, о новостройке и для сравнения о других новых домах в этом районе. Разговор наш получился долгим. За час мы подробно обсудили ЖК «Воронцов», а также в общих чертах наиболее достойные, на взгляд менеджера, альтернативы в Мурино: «Созвездие» от СК «Навис» и ЖК «Тридевяткино царство» от ГК «Унисто-Петросталь». Затем девушка долго распечатывала мне материалы - сделать это в ходе беседы было нельзя, т.к. закончился картридж в принтере.

Получив бумаги, я хотела откланяться, но не тут-то было. «Мы еще не закончили», - сказала неутомимая менеджер и снова принялась проверять в компьютере оставшиеся варианты.  В конечном итоге, проведя в офисе «Тренда» около двух часов, я уже знала о новостройках все.

Схема продажи: предварительный ДДУ

Сюрпризом для меня оказался тот факт, что у застройщика отсутствует разрешение на строительство ЖК «Воронцов». Более того, его получение ожидается лишь к лету 2014 года, то есть через год! Проект еще не прошел экспертизу, хотя основной пакет документов по коммуникациям уже имеется. Следовательно, заключать ДДУ и продавать квартиры компания не имеет права. Тем не менее, деньги с будущих дольщиков активно собирают по следующей схеме: заключается предварительный договор долевого участия и договор беспроцентного займа, в котором прописывается график платежей.

По предварительному договору, ДДУ должен быть заключен в течение 15 дней после получения разрешения на строительство, но не позднее 1 июля 2014 года. По договору займа, его погашение возможно в счет оплаты по ДДУ, либо же застройщик (заемщик) обязуется вернуть деньги в течение месяца по письменному требованию займодавца (покупателя квартиры), но это требование может быть предъявлено лишь с 1 по 15 июля 2014 года. Если требования о возврате средств не поступит в указанный срок, и ДДУ не заключается, заемщик возвращает долг до конца 2014 года. За нарушение сроков возврата денег застройщик прописал себе в договоре пенни в размере 0,05% в день, но не более 5%.

Очевидно, что при такой схеме продажи покупатель оказывается беззащитен. Риск сдвига срока сдачи дома (и без того отдаленного, напомню, это II квартал 2016 года) более чем вероятен. Если застройщик не получит разрешение на строительство в запланированный срок, все, на что сможет рассчитывать покупатель - это возврат денег (спустя год).

Честно говоря, сбор средств за год до начала строительства мне кажется чем-то из ряда вон выходящим, однако же, квартиры в ЖК «Воронцов», по словам менеджера, раскупают как горячие пирожки. В основном, людьми, готовыми ждать, для которых отдаленный срок окончания строительства с риском его продления не является критичным; людьми, скопившими небольшую сумму и ограниченными ее пределами. Какие уж тут инвестиции...

Что почем

Цены в ЖК «Воронцов» действительно невысокие, но следует иметь в виду не только отдаленный срок сдачи комплекса, но и то, что сюда не входит даже подготовка под отделку.

При 100% оплате они выглядят так:

Количество комнат Площадь (кв. м) Цена за «квадрат» Цена от (рубли) Цена до (рубли)
Студии 22,68-23,31 45 000 1 020 600 1 048 950
1-комнатные 30,17-39,22 40 000 1 206 800 1 568 800
2-комнатные 47,58-58,66 40 000 1 903 200 2 346 400

 

Возможна рассрочка до июня 2015 года. При первом взносе 75% - беспроцентная, но стоимость квадратного метра увеличивается на 2-3 тысячи рублей. При взносе 50% - на 3-5 тысяч рублей плюс 12% годовых добавляется на остаток, при первом взносе 30% - можно купить «однушку» или 2-комнатную квартиру по цене квадратного метра на 5-10 тысяч дороже и под 15% на остаток.

Ипотеки в этом проекте нет, и не будет. Оно и не удивительно. Видимо, за год до получения разрешения на строительство продажи открыты с одной целью - поскорее все распродать.

Планировки

На этаже будет 14 квартир: две «двушки», три студии, остальные «однушки». Планировки некоторых квартир вполне удачные. Например, «однушка» площадью 32 кв. метра с комнатой на два окна, квадратной кухней 10,6 кв. метра и местом для шкафов в прихожей. Другие же просто ужасны. Например, «двушка» метражом 57 кв. метров с длинной и узкой, как труба комнатой 19 кв. метров. Большинство квартир имеют комнаты прямоугольной формы и совмещенные санузлы, что, конечно, неудобно. Плюсом является то, что многие квартиры будут с балконом. Высота потолков 2,75 метра. Планировки, конечно, на любителя.

Как я уже говорила, квартиры сдаются без отделки. Это значит, что не будет даже стяжки пола. Будут установлены стеклопакеты, входная дверь, радиаторы отопления, произведена разводка канализации до отсекающей арматуры и поэтажная разводка электроснабжения с установкой квартирного щитка. Это все.

Сравнивая ЖК «Воронцов» с его соседями, получаем следующую картину:

Новостройка «Созвездие» «Тридевяткино царство» «Силы природы» «Новая Охта» «Воронцов»
Застройщик СК «Навис» ГК «Унисто-Петросталь» О2 Development Группа ЛСР СК «Титан»
О застройщике: Надежный Надежный Дебютант Надежный Имеет один объект, сдача которого была задержана на год
Срок сдачи I квартал 2015 года III-IV квартал 2015 года III квартал 2014 года IV квартал 2014 года II квартал 2016 года
Технология Кирпич-монолит Кирпич-монолит Куб 3,5V панель, бесшовная технология фасадов Кирпич-монолит
Отделка под чистовую «под ключ» «под ключ» «под ключ» нет
Цены студии (20,19 кв. м)- от 1 млн 273тысячи рублей, 1-комнатные (36,5 кв. м) - от 1 млн 958 тысяч рублей студии (28,32 кв. м) - от 1 млн 770 тысяч рублей, 1-комнатные (40 кв. м) – 2 млн 100 тысяч рублей студии (25,47 кв. м) от 1 млн 400 тысяч рублей, 1-комнатные (40 кв. м) - от 2 млн рублей студий нет, 1-комнатные (38 кв. м) от 2 млн 572 тысяч рублей - 4 кв 2014 года, 2 млн 300 тысяч рублей - IV квартал 2015 года студии (22,68 кв. м) – 1 млн 20 тысяч 600 рублей, 1-комнатные (30,17 кв. м) 1 млн 206 тысяч 800 рублей

 

На стройке

Место стройки я нашла легко. С Токсовского шоссе по указателю нужно свернуть на улицу Оборонная и ехать до таблички «Воронцов», указывающей поворот на «бетонку». Отмечу, что на въезде и выезде из Мурино были довольно большие пробки, и это в будний день в 12 часов дня.

Какая ситуация на дорогах здесь по вечерам и в выходные, когда к потоку добавляются еще и желающие отдохнуть на Токсовских озерах, а зимой любители горнолыжных курортов – я даже представить не могу. Улица Вокзальная, ведущая к станции метро «Девяткино» забита пробками всегда. Выезд на КАД хоть находится совсем рядом, но из-за пробок дорога занимает не меньше 20 минут.

С поворота «бетонки» проглядываются затянутые маскировочной сеткой сколоченные из досок покосившиеся ворота, они связаны цепью, забор и будка охраны. За забором растет трава, лежат кучи какого-то мусора. Рядом колосится камыш, стоят покосившиеся строения. Создается ощущение заброшенности и запустения. Вышел охранник, подтвердил, что здесь будет строиться «Воронцов», сказал, что пока только расчищают площадку. Забавный момент: на народной карте Яндекса как раз на этом месте отмечен бывший свинарник.

Инфраструктура

Сделав несколько фотографий, я отправилась осматривать окрестности. В 300 метрах от новостройки, на ул. Оборонной стоит павильончик с продуктами, если пройти еще метров 200 в сторону, увидите большой магазин строительных товаров и «Пятерочку», еще через такое же расстояние универсам «СемьЯ».

Во дворе здания, где находится «Пятерочка», есть детский садик №61, единственный в Мурино. В радиусе 2 км расположены гипермаркет «Призма», «Макдональдс», «Евразия». В 3 км от «Воронцова», в поселке Новое Девяткино имеется «Фитнес-Хаус».

В Мурино ситуация с инфраструктурой сложная: ее не успевают строить в тех темпах, в каких появляются жилье, но ЖК «Воронцов» расположен довольно удобно: рядом с давно обжитым кварталом. Подробнее о муринской инфраструктуре можно почитать в расследовании о ЖК «Созвездие».

Подводя итоги

Прямо скажу, что ЖК «Воронцов» вызывает, конечно, немало сомнений: смущает схема продажи с договором займа, отдаленность срока получения разрешения на строительство, задержка предыдущего объекта. Срок сдачи новостройки в 2016 году, отсутствие отделки в квартирах и странные планировки сглаживают преимущества низких цен. Ипотеки в проекте нет, и не предвидится, а условия рассрочки назвать выгодными не получается.

Транспортная доступность также далека от идеала, разве что с инфраструктурой все не так уж и плохо. Местоположение на берегу Охты, где обещают оборудовать собственный закрытый пляж, конечно, привлекает, но при посещении площадки я реки так и не увидела, поскольку доступ к ней перекрывает строительный забор. Какой ширины она в этом месте - непонятно. В общем, на сегодняшний день это, мягко говоря, сомнительный проект, поэтому ЖК «Воронцов» получает 1 балл.

Дария Лапатухина

Дата публикации 11 сентября 2013
Подробнее об оценке
Общий балл
2 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
В ответ на комментарий пользователя
guest
11 декабря 2015
Про руководство Титана и Ареала написано, а при чем тут ЖК Воронцов или его руководство, о них ничего нет .
Вчера опять сменился собственник. Похоже, что дольщики влипли в нехорошую ситуацию.
guest
11 декабря 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
04 октября 2015
Свежая статья вышла про пирамиду Титан, Траверс, Спецкапстрой!!! Все это долгострой! Уже разбирательства на уровне губернатора начались! Читайте ***Ссылка удалена***
Про руководство Титана и Ареала написано, а при чем тут ЖК Воронцов или его руководство, о них ничего нет .
guest
04 октября 2015
Свежая статья вышла про пирамиду Титан, Траверс, Спецкапстрой!!! Все это долгострой! Уже разбирательства на уровне губернатора начались! Читайте ***Ссылка удалена***
guest
11 июля 2015
В ответ на комментарий пользователя
guest
30 июня 2015
Квартира куплена в апреле этого года.Договор долевого строительства зарегистрировали за 2 месяца.Прежде чем купить квартиру я съездил на объект и в офис к застройщик. Был ещё раз на объекте два дня назад,возводят 5 этаж. Удручает, что есть негативные отзывы, при том что дом строится
Доброго времени суток. 5 таж не возводится, стройка стоит, стоит один кран и 3 человека. вчера были на площадке и есть фото. возведено, если можно сказать так, всего 3 этажа, но это только балки и потолки, боковые стены не сделаны. Компания которая занимается ген.подрядом, даже и заниматься не имеет право этими видами работ, так как не имеет допуска СРО к ген.подрядным работам, а если бы и имела то взнос в КФ фонд всего 300 тысяч рублей, а это значит, что работы может выполнять в случае получения допуска на ген.подряд, до 10 млн рублей, а стоимость строительства по проектной декларации это 1,5 млрд рублей. Хорошо мне все это рассказали, и показали все документы подтверждающие, я уж собирался покупать там квартиру.
guest
30 июня 2015
Квартира куплена в апреле этого года.Договор долевого строительства зарегистрировали за 2 месяца.Прежде чем купить квартиру я съездил на объект и в офис к застройщик. Был ещё раз на объекте два дня назад,возводят 5 этаж. Удручает, что есть негативные отзывы, при том что дом строится
guest
27 мая 2015
В ответ на комментарий пользователя
Тася
14 сентября 2014
да,они любят менять название...сначала был Траверс,потом Титан,теперь вот нечто похожее на Капец) как бывшая их дольшица,больше с ними не свяжусь никогда,про шарашкину контору знаю не понаслышке(всего то 4 года ожидания окончания строительства)!Сейчас купила в Силах Природы и буду наблюдать за их происками со стороны))) считайте что вам повезло, если сдадут хотя бы в 17-м году.А если ещё и с коммуникациями-то это вообще чудо будет и вы реальный везунчик!Единственный плюс-двойными продажами они не страдают.Так что вы будете единственный и неповторимый владелец квартиры без коммуникаций думаю лет через 5.Правда тут что не пиши,все почему то видят конкурентов.Но в случае Воронцова-это вообще не конкурент)Рада что вовремя отделалась от их "изделия",которое то и квартирой назвать сложно было в ленсоветовском.
Вот что пишут в группе в контакте дольщики, это много проясняет. В Спецкапстрое сменилось руководство осенью 2014 года и стройка пошла соответственно закону ФЗ-214. СПЕЦКАСТРОЙ НЕ ТИТАН ! Связь между застройщиками ТИТАН ( который устроил долгострой в Ленсоветовском) АРЕАЛ ( который достраивает дома после Титана ЖК ВАРИАНТ,) СПЕЦКАПСТРОЙ - всех объединяет одна фамилия гендиректора Лукова, который в разное время был в этих компаниях. ТИТАН и АРЕАЛ занесены в черный список за наружение ФЗ-214, привлечение денег дольщиков по предварительным ДУ, за строительство без разрешения, участки под строительством не принадлежали этим компания, отсюда и долгострой .... Обсуждать эти компании нет смысла , потому что кроме общего офиса на Бумажной , который остался в наследство от бывшего гендиректора их с застройщиком СПЕЦКАПСТРОЙ ничего не объединяет. Луков является гендиректором компании МОНОЛИТСПЕЦСТРОЙ - 100 % и никак не прослеживается в связях со Спецкапстроем на сегодняшний день. CПЕЦКАПСТРОЙ- застройщик проверен общими усилиями дольщиков через разные ресурсы . 1. Гендиректор Картошкин С. Н. - 100 % доли , с осени 2014 года 2. Договора заключаются основные и проходят госрегистрацию ( это подтвердают дольщики) 3. Земля под строительство в собственности застройщика и находится в залоге ( на сайте ЖК Воронцов выложено свидетельство) 4. Разрешение на строительство есть ( выложено так же на сайте) 5. Договора все страхуются .(страховые компании указаны в проектной декларации) 6. Отчетность застройщик сдает вовремя, есть не большая кредиторская задолженность на текущий момент. 7. Есть два дела в арбитраже, по одному -ответчик, по второму -истец. 8. Перенос ЛЭП подтверждается, срок заявленный застройщиком , пока это до осени 2015. 9. Cтроительство ведется на втором корпусе медленно, но не приостановлено. 10. К подрядчику КОМФОРТСТРОЙ претензий нет, имеет все разрешения и лицензии.
guest
04 марта 2015
В ответ на комментарий пользователя
Максим
27 октября 2013
Уважаемая !!!Застройщиком данного объекта является СпейКапСтрой,Эта организация на рынке с 12 сент 2012 года всего год !!!Уставной капитал фирмы 10 тыс рублей!!Директор Луков П Су него 24 процента и некая иванова ЕН у нее 76 процентов!Офис на дунайском ,обычная арендованная комната с напечатанной табличкой на двери !!!!Не поленитесь съездите туда и просмотрите все документы ..На вопросы где у организации техника ,директор и т далее,У менеджера Татьяны изменилось приветственное отношение .И было сказано ,что директор с дольщиками не встречается Я сразу вспомнил на пляже увиденного по телевизору господина Полонского!!!Лично я передумал у них покупать ,хотя в начале имел желание ,не скрою на первом месте была цена .Но как известно скупой платит всегда .Всем советую езжайте в офис и смотрите документы кто что и на чьей земле строит !!!!А про Титан не в одном документе я не нашел ни слова .Ксероксы есть у меня могу выслать на почту
Гендиректор в компании СПЕЦКАПСТРОЙ Картошкин С. Н. Директор не прячется и исправно раз в неделю приезжает в офис продаж подписывать договора .
guest
27 февраля 2015
Я дольщик ЖК ВОРОНЦОВ ! Статья от тайного покупалеля явно устарела на сегодняшний день. Разрешение на строительство получено год назад, производится вынос сетей с участка под первым копусом , второй корпус на уровне 3 этажа уже . Cтроительство ведется по ФЗ-214, договор проходит госрегистрацию , риски страхуются. В комплексе всего 2 корпуса по 11 этажей , сдается без отделки. Есть рассрочка и рассрочка на ремонт от застройщика.
guest
16 января 2015
На данный момент ситуация полностью противоположная, все документы есть, строительство идет.
Катя
29 сентября 2014
Про "Ареал" ещё забыли в череде имен перед СпецКапец и Титан.Их отличительные особенности-1.ооочень низкие цены на квартиры,по цене однухи можно купить двушку, 2.никогда!никогда вы не увидите никого из руководства,директора засекречены и никогда не общаются с дольщиками.Только девочки в офисе будут говорить что им скажут.
Ира
14 сентября 2014
В ответ на комментарий пользователя
Надежда
05 апреля 2014
А я внесла деньги за квартиру полностью и уверена, что дом будет построен без проблем.
а откуда такая уверенность?я их знаю с такой стороны,что уверенности это как раз не вселяет.меняют название под каждый новый проект,чтобы не тащить былую "славу"за собой.у уважаемых застройщиков как раз название,их бренд и является тем,что вселяет уверенность в дольщиков,они дорожат именем в отличие от этих
Тася
14 сентября 2014
да,они любят менять название...сначала был Траверс,потом Титан,теперь вот нечто похожее на Капец) как бывшая их дольшица,больше с ними не свяжусь никогда,про шарашкину контору знаю не понаслышке(всего то 4 года ожидания окончания строительства)!Сейчас купила в Силах Природы и буду наблюдать за их происками со стороны))) считайте что вам повезло, если сдадут хотя бы в 17-м году.А если ещё и с коммуникациями-то это вообще чудо будет и вы реальный везунчик!Единственный плюс-двойными продажами они не страдают.Так что вы будете единственный и неповторимый владелец квартиры без коммуникаций думаю лет через 5.Правда тут что не пиши,все почему то видят конкурентов.Но в случае Воронцова-это вообще не конкурент)Рада что вовремя отделалась от их "изделия",которое то и квартирой назвать сложно было в ленсоветовском.
Наталия
04 июля 2014
Честно говоря, по расположению, возможно это лучшее место в Мурино. В старой застройке, не на картофельном поле. Там был частный сектор. Вид из окон тоже будет посимпатичнее, чем на КАД и электрички. Магазинчики рядом, деревья растут, есть где прогуляться. Могла бы сейчас себе позволить купить - купила бы.
Алекс
02 июля 2014
ето кидалово ,взял жк силы природы там хоть стройка активная а цена та же
Надежда
05 апреля 2014
А я внесла деньги за квартиру полностью и уверена, что дом будет построен без проблем.
Антонина
03 апреля 2014
Обновите, пожалуйста, информацию по объекту. Разрешение на строительство есть, собственность на землю есть, проектная декларация есть, ДДУ есть. И сравнение по ценам, пожалуйста, сделайте свежее.
Татьяна
21 ноября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Галина
12 сентября 2013
Почему Вы не сходили в офис Титана , странная статья ,начать надо было с застройщика ! ? Похоже ,что заказали многочисленные конкуренты ! Так ?
)) раньше они назывались по другому)) это теперь Титан! а Ленсоветовский они оочень долго строили и люди долго жили с дизель генератором, нам повезло, что успели вовремя продать! Титан - не надежный застройщик!!
Галина
31 октября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Максим
27 октября 2013
Уважаемая !!!Застройщиком данного объекта является СпейКапСтрой,Эта организация на рынке с 12 сент 2012 года всего год !!!Уставной капитал фирмы 10 тыс рублей!!Директор Луков П Су него 24 процента и некая иванова ЕН у нее 76 процентов!Офис на дунайском ,обычная арендованная комната с напечатанной табличкой на двери !!!!Не поленитесь съездите туда и просмотрите все документы ..На вопросы где у организации техника ,директор и т далее,У менеджера Татьяны изменилось приветственное отношение .И было сказано ,что директор с дольщиками не встречается Я сразу вспомнил на пляже увиденного по телевизору господина Полонского!!!Лично я передумал у них покупать ,хотя в начале имел желание ,не скрою на первом месте была цена .Но как известно скупой платит всегда .Всем советую езжайте в офис и смотрите документы кто что и на чьей земле строит !!!!А про Титан не в одном документе я не нашел ни слова .Ксероксы есть у меня могу выслать на почту
Вся ваша благотворительнось в отношении покупателей квартир в жк Воронцов объясняется очень просто - вы из конкурирующей фирмы, ну зачем человеку постороннему вести это расследование ? Благодетелей таких развелось! Не верю в ваше бескорыстие!
Максим
27 октября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Галина
12 сентября 2013
Почему Вы не сходили в офис Титана , странная статья ,начать надо было с застройщика ! ? Похоже ,что заказали многочисленные конкуренты ! Так ?
Уважаемая !!!Застройщиком данного объекта является СпейКапСтрой,Эта организация на рынке с 12 сент 2012 года всего год !!!Уставной капитал фирмы 10 тыс рублей!!Директор Луков П Су него 24 процента и некая иванова ЕН у нее 76 процентов!Офис на дунайском ,обычная арендованная комната с напечатанной табличкой на двери !!!!Не поленитесь съездите туда и просмотрите все документы ..На вопросы где у организации техника ,директор и т далее,У менеджера Татьяны изменилось приветственное отношение .И было сказано ,что директор с дольщиками не встречается Я сразу вспомнил на пляже увиденного по телевизору господина Полонского!!!Лично я передумал у них покупать ,хотя в начале имел желание ,не скрою на первом месте была цена .Но как известно скупой платит всегда .Всем советую езжайте в офис и смотрите документы кто что и на чьей земле строит !!!!А про Титан не в одном документе я не нашел ни слова .Ксероксы есть у меня могу выслать на почту
Галина
23 октября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Елена
03 октября 2013
Странно. С чего вы взяли, что застройщиком (девелопером) является Титан? В договоре явно прописана совершенно другая организация! Поэтому у них на сайте и нет информации по ЖК, так как они не имеют к нему никакого отношения.
Группа компаний Титан ,я уже купила квартиру в жк Воронцов, они сдали 6 домов в Ленсоветовском, - 1 очередь, Почему то удалили информацию - ***Ссылка удалена*** №38 - там реклама ТИТАНА
Алексей Иман
07 октября 2013
На публичной кадастровой карте (сайт Росреестра) можно увидеть, что через весь участок ЖК "Воронцов" (47:07:0712012:61) жирной полосой проходит ЗОУИТ. Предположительно - это коллектор. В "Тренде" это предположение подтверждают, но каких-то конкретных данных о глубине залегания и прочих геологических ограничениях для многоэтажного строительства мне найти не удалось. Будет ли разрешение на строительство? Ранее на данном участке было малоэтажное строительство или вовсе огороды. Земельный участок :061 возник на кадастровой карте после объединения нескольких мелких участков. Примеров построенных над участком ЗОУИТ многоэтажных домов мне найти не удалось.
Елена
03 октября 2013
Странно. С чего вы взяли, что застройщиком (девелопером) является Титан? В договоре явно прописана совершенно другая организация! Поэтому у них на сайте и нет информации по ЖК, так как они не имеют к нему никакого отношения.
DaneKane
13 сентября 2013
В ответ на комментарий пользователя
Галина
12 сентября 2013
Почему Вы не сходили в офис Титана , странная статья ,начать надо было с застройщика ! ? Похоже ,что заказали многочисленные конкуренты ! Так ?
титан не продает жилье, бгг. продажу отдали нескольким риэлторам, погуглиди бы для начала
Галина
12 сентября 2013
Почему Вы не сходили в офис Титана , странная статья ,начать надо было с застройщика ! ? Похоже ,что заказали многочисленные конкуренты ! Так ?
Отправить комментарий

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 069 175 за однушку 34,46 м2
1516 квартир
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
483 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2755 квартир
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 697 304 за студию 25,10 м2
237 квартир
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков