Суммарный объем сданных многоквартирных домов в Северной столице может составить 4,1 млн кв. метров в 2022 году, что станет рекордным показателем для региона, сообщает консалтинговая компания Nikoliers. Высокий уровень ввода обеспечат новые корпуса в крупных проектах редевелопмента и периферийных проектах комплексного освоения территорий.
В первые три квартала года большая часть ввода традиционно пришлась на новостройки класса «комфорт» – 80% или 1,9 млн кв. метров. Жилья бизнес- и премиум-классов было сдано 13% и 7% соответственно. Лидерами по количеству завершенных площадей стали такие районы, как Приморский (605,9 тыс. кв. м), Выборгский (421,4 тыс. кв. м) и Пушкинский (198,5 тыс. кв. м).
Наиболее крупные проекты, в которых достроили очередные корпуса: «Чистое небо» от Setl Group, «Северная долина» от «Главстрой-СПб», «Панорама парк Сосновка» от Setl Group, Ariosto! от «Арсенал-Недвижимость», «Полис на Комендантском» от компании «Полис» и др. До конца года будут сданы многоквартирные дома в таких больших новостройках, как «Цветной город», Neva Haus и «Морская набережная» от «Группы ЛСР», «Юнтолово» от «Главстрой-СПб» и т.д.
По мнению специалистов Nikoliers, после рекордного объема ввода в текущем году в последующие годы показатели первичного рынка Петербурга будут снижаться на фоне сокращения девелоперской активности. В результате в ближайшие два года показатель может уменьшиться на 10-15% по сравнению с 2022 годом.
Как рассказал Антон Орлов, директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers, строительные компании сокращают и число новых проектов, и их площадь. В перспективе будут развиваться территории рядом с мегаполисом.
С учетом снижения доходов населения и непредсказуемого уровня спроса вектор интереса застройщиков смещается в сторону крупных проектов в ближайшей Ленобласти, где земля дешевле, а большие объемы стройки обеспечат многолетнюю загрузку производственных мощностей.
Между прочим
353 тыс. кв. метров жилья сдано в октябре в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 ноября 2022
