Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Ужесточение 214-ФЗ приведет к росту цен на недвижимость

С октября 2015 года вступили в силу первые поправки к 214-ФЗ, регламентирующие новые требования к компаниям, страхующим ответственность застройщиков. Как сообщает издание «Российская газета», со слов министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, требования к застройщикам будут ужесточаться и далее, в частности, изменение и доработка закона о долевом строительстве 214-ФЗ будет проводиться в несколько этапов ориентировочно до 2018-2020 года. К примеру, в целях повышения информационной открытости девелоперов планируют обязать разработать собственный официальный сайт, могут быть также введены требования к размеру уставного капитала застройщиков. Кроме того, обсуждается необходимость внедрения системы обязательного страхования для участников долевого строительства, по образцу ОСАГО.

Девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области полагают, что грядущие изменения, безусловно, окажут сильное влияние на рынок новостроек города.

«Ужесточение происходит уже сейчас. – прокомментировала для Novostroy-SPb.ru директор по маркетингу Mirland Development Corporation Елена Валуева. - Думаю, власти это делают именно сейчас для того, чтобы в будущем избежать возможных проблем. На данный момент ФЗ-214 неплохо работает, рынок в достаточной степени урегулирован, ситуация гораздо лучше, чем, скажем, 10 лет назад. Полагаю, текущие стройки это не затормозит, но на рынок нового жилья в перспективе безусловно повлияет - рынок будет укрупняться, мелкие игроки будут вынуждены с рынка уходить».

При этом ряд застройщиков выражают обеспокоенность предстоящими реформами, предполагая их негативное влияние на стоимость нового жилья в Санкт-Петербурге и регионах.

«В целом, идея защиты дольщиков – правильная, и механизмы надежного обеспечения долевого строительства обязательно должны присутствовать. – высказывает свое мнение Елена Бутенко, заместитель директора по маркетингу инвестиционно-строительной компании «Мегалит». - Однако меры, которые сегодня избрали законодатели, слишком радикальны и болезненны для отрасли. Возможность купить квартиру только после окончания строительства дома, безусловно, защитит потребителя, но приведет к значительному сокращению предложения на рынке и уходу многих застройщиков, а также к значительному повышению цены квадратного метра. Перенос контроля средств на банковские структуры не улучшит ситуацию, так как необходимые механизмы использования и возврата средств до сих пор не прописаны». 

Между прочим:

Несмотря на падение объемов продаж, спрос на новое жилье еще высок

Дата публикации 09 ноября 2015
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В правительство внесен проект постановления для снижения ставки по «Господдержке» до 7%
Министерство финансов подготовило документ, в рамках которого ставка по льготной ипотеке на новостройки будет снижена с 9% годовых до 7%. Проект постановления внесен в правительство 17 июня – именно в этот день президент Владимир Путин анонсировал изменение условий...
21 июня 3062
Дольщиков обязали принять квартиру с любыми несущественными дефектами
В конце марта в России заработали новые правила передачи дольщикам квартир в новостройках, они будут действовать до конца 2022 года. РБК опросил экспертов рынка, которые объяснили, в чем состоят главные изменения в процессе приемки жилья. Один из самых важных моментов...
23 мая 6779
Собственники жилья смогут проводить собрания на «Госуслугах»
В мае 2022 года Госдума планирует принять законопроект, который позволит владельцам жилья в многоквартирных зданиях проводить собрания в электронном виде, а также голосовать по вопросам повестки дня на портале «Госуслуги». Об этом сообщают...
13 мая 4970
Жилье, купленное с помощью маткапитала, предложили оформлять у нотариуса
Общественная палата России разработала поправки к правилам использования материнского капитала. В рекомендациях, которые уже направлены в Госдуму и правительство, предлагается оформлять у нотариуса доли в недвижимости, приобретенной на средства сертификата. Отмечается,...
11 мая 4862
Минстрой предложил выдавать обманутым дольщикам жилищные сертификаты
Министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, в соответствии с которым россияне, купившие недвижимость в долгострое, смогут получить жилищный сертификат. Именное свидетельство будут выдавать дольщикам и членам кооперативов, имеющим право на...
03 мая 4466
В России хотят определить параметры для всех классов новостроек
На сегодняшний день в России есть только один класс жилья с конкретными и утвержденными параметрами – это стандарт-класс. Остальные сегменты новостроек («комфорт», «бизнес», «элит» и другие) нигде не прописаны, застройщики...
28 апреля 6266
В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья в 2 раза
Размер налогового вычета при покупке квартиры или строительстве дома могут повысить в два раза – до 520 тыс. рублей, лимит возврата при погашении процентов также увеличится вдвое – до 780 тыс. рублей (в сумме 1,3 млн руб.). Авторами данной инициативы...
25 апреля 6338
Изменены правила передачи квартир в новостройках дольщикам
Постановлением правительства от 23 марта 2022 года установлены новые особенности передачи квартиры в только что сданных жилых комплексах. В частности, теперь застройщики не обязаны передавать помещения сразу всем дольщикам, а могут формировать очередь по...
19 апреля 10307
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков