Переверните экран

Расходы девелоперов на покупку земельных участков в Петербурге выросли в 1,9 раза

В первом полугодии 2023 года девелоперы Северной столицы приобрели в 3,5 раза меньше земли, чем в сопоставимый период 2022 года, но потратили на это почти вдвое больше средств, поскольку сделки заключались с более дорогими земельными наделами в границах города. 

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) подвел итоги полугодия на рынке земли. Доля сделок в границах Петербурга достигла 80%, при этом в первом полугодии прошлого года этот показатель составлял лишь 17%, а большую часть земли в 2022 году девелоперы приобрели в пригородах.

Всего за 6 месяцев 2023 года было продано 10 земельных участков площадью 39 га под жилые проекты, объем инвестиций – 22 млрд рублей. Показатель сопоставим с аналогичным периодом прошлого года по количеству сделок, но значительно ниже по суммарной площади участков – в 3,5 раза. При этом общий объем инвестиций в 1,9 раза выше, чем в первом полугодии 2022 года.

Как отмечают эксперты, в прошлом году девелоперы проявляли интерес в основном к крупным участкам в пригородных локациях возле КАД. Но уже в 2023 году большинство сделок заключено в Петербурге: это небольшие участки, однако из-за выигрышного местоположения их цена гораздо выше пригородных сопоставимой площади.

«Заметная тенденция первого полугодия – активная перепродажа подготовленных земельных участков между девелоперами. Это происходит по причине оптимизации земельных банков, перераспределения активов внутри портфелей девелоперов и пересмотра планов по строительству в том или ином регионе. Кроме того, увеличилось число сделок с участками обанкротившихся предприятий на торгах. При этом ликвидных участков в пределах города практически не осталось, а в пригородных локациях, за счет выхода в продажу комплексов на территориях, приобретенных 1–2 года назад, конкуренция между девелоперами усиливается»

Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Читайте также:

Расширяется и дорожает: стоимость новостроек на намыве выросла на 200%

Штучный продукт: в новостройках Каменного острова осталось 15 последних апартаментов

Автор: эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость» (Setl Group)

Дата публикации 03 августа 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Меньше и дороже: лоты бизнес-класса за год «потеряли» 5 кв. метров и выросли в цене на 9%
По итогам 2023 года лоты в петербургских новостройках бизнес-класса стали на 5 кв. метров меньше и на 9% дороже, подсчитали аналитики NF Group. В конце 2023 года в петербургских новостройках бизнес-класса экспонировалось 3,4 тыс. квартир и апартаментов. За год...
20 февраля 6617
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки на новостройки привело к росту числа покупок квартир в рассрочку. У некоторых застройщиков Петербурга доля таких сделок в январе выросла до 20%.  На фоне ограничений и изменения условий по госпрограммам спрос...
19 февраля 7940
За последние 10 лет новостройки Санкт-Петербурга подорожали на 163%
С 91 тыс. руб. до 240,3 тыс. руб. — такой скачок совершил показатель средней цены 1 кв. метра первичной недвижимости Северной столицы с января 2014 года по январь 2024-го.  Эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель проанализировали динамику цен на новостройки...
14 февраля 11504
В Ленобласти за год продали рекордные 24,4 тыс. квартир, из них 20% – в трех новостройках
В 2023 году спрос на жилье в Ленобласти активизировался: покупателей привлекают более доступные – почти на 40% – цены, по сравнению с петербургскими проектами. В результате годовой объем продаж в пригородах Северной столицы достиг пятилетнего...
02 февраля 17372
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в январе
В январе 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга появились две новинки. Также застройщики вывели в продажу новые объемы квартир в двух жилых комплексах и начали предварительное бронирование лотов в новых корпусах одного проекта. Самую недорогую квартиру можно...
31 января 19316
Цены на элитные новостройки в Петербурге достигли максимума за последние 5 лет
В течение 2023 года предложение элитных лотов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сокращалось под влиянием двух факторов: высокий спрос и умеренная девелоперская активность.  Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги 2023 года на рынке...
26 января 18533
Покупатели квартир покидают Мурино: спрос на местные новостройки за год упал на 8%
В декабре 2023 года спрос на новостройки в городе Мурино снизился почти на 17%, а по сравнению с началом года сделок стало на 7,75% меньше. Динамику спроса изучили специалисты ГК «Запстрой».  По итогам 2023 года — с января по декабрь...
23 января 15320
Самые дорогие новостройки Петербурга предлагаются в Центральном районе, самые доступные — в Пушкинском
В течение 2023 года темпы роста цен на новостройки Петербурга различались в зависимости от района. В Центральном районе «первичка» дорожала неохотно, однако объекты здесь по-прежнему самые дорогие в городе.  Эксперты агентства недвижимости...
22 января 16058
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков