Калининский район по праву является одним из наиболее популярных у покупателей жилья - это очень благоустроенный и зеленый спальный район Санкт-Петербурга. 17 парков и скверов, (общая площадь зеленых насаждений - 1,9 тыс. га), относительно хорошая транспортная ситуация, удобные подъезды к КАД, развитая инженерная и социальная инфраструктура делают Калининский район комфортным и благоприятным для жизни.
Структура первичного рынка Санкт-Петербурга по районам
По мнению Светланы Поповой, маркетолога-аналитика ЗАО «БФА-Девелопмент», Калининский район пользуется популярность и у девелоперов, т.к. им не приходится строить объекты в чистом поле, новостройки возводятся внутри давно сложившихся микрорайонов. Поэтому свободных пятен для строительства почти не осталось и предложение на первичном рынке Калининского района весьма ограничено. В общем объеме предложения на первичном рынке Петербурга Калининский район занимает всего 5%.
В настоящее время в Калининском районе строится 8 жилых объектов
|
№
|
Название
|
Адрес
|
Застройщик/Продавец
|
Срок ввода в эксплуа-тацию
|
|
1
|
Академ-Парк
|
ул. Бутлерова
(южнее пересечения с ул. Верности) участок 1 (корпуса 3, 4, 5 и 6).
|
БФА-Девелопмент
|
4 кв. 2012
|
|
2
|
Орбита 3-й корпус
|
Гжатская ул., д. 29а, литера Ц
|
«ЛенСпецСМУ»
|
4 кв. 2012
|
|
3
|
ЖК Панорама
|
Кондратьевский пр., д. 62, корп. 7.
|
Строительный трест
|
2 кв. 2014 г.
|
|
4
|
Кантемировский 1-я очередь
|
Кушелевская дорога/пр.М. Блюхера
|
ЦДС
|
1 кв. 2014
|
|
5
|
Атланта 2
|
Пр. Маршала Блюхера/Лабораторный пр.
|
SetlCity
|
4 кв. 2013 г
|
|
6
|
Иван-да-Марья
|
пр. Маршала Блюхера, дом 12, литер У
|
КВС
|
4 кв. 2013
|
|
7
|
ЖК Маршал
|
угол Кондратьевского пр. и пр. Маршала Блюхера
|
Л1
|
4 кв. 2014
|
|
8
|
Дом на Просвещения
|
ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения) – 1-ый этап
|
Мегалит
|
2 очередь - 4 кв. 2013
|
Около 80% строящегося жилья расположено в южной части Калининского района. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 78 тысяч рублей, когда в целом по району эта цифра достигает 79 тысяч рублей. В этой части района расположено большое количество промышленных предприятий, не так много зелени и нет ни одной станции метро.
Тогда как прилегающий микрорайон Гражданка, насыщенный парками, с развитой инфраструктурой, является одним из самых популярных у покупателей недвижимости. По результатам многочисленных опросов, выяснилось, что более 60% покупателей квартир на первичном рынке Калининского района предпочли бы жить в центральной его части. Но из-за дефицита свободных участков для строительства на сегодняшний день здесь ведется строительство всего 2-х объектов. Это комплекс «Орбита» от компании «ЛенСпецСМУ», в котором последний четвертый корпус сдается в конце 2012 года. А также комплекс «Академ–Парк» («БФА – Девелопмент»), сдача первой очереди запланирована на декабрь 2012 года.
Дата публикации 30 октября 2012
