Обзор рынка новостроек Калининского района Петербурга за октябрь 2012 года

Калининский район по праву является одним из наиболее популярных у покупателей жилья - это очень благоустроенный и зеленый спальный район Санкт-Петербурга. 17 парков и скверов, (общая площадь зеленых насаждений - 1,9 тыс. га), относительно хорошая транспортная ситуация, удобные подъезды к КАД, развитая инженерная и социальная инфраструктура делают Калининский район комфортным и благоприятным для жизни.

Структура первичного рынка Санкт-Петербурга по районам

По мнению Светланы Поповой, маркетолога-аналитика ЗАО «БФА-Девелопмент», Калининский район пользуется популярность и у девелоперов, т.к. им не приходится строить объекты в чистом поле, новостройки возводятся внутри давно сложившихся микрорайонов. Поэтому свободных пятен для строительства почти не осталось и предложение  на первичном рынке Калининского района весьма ограничено. В общем объеме предложения на первичном рынке Петербурга Калининский район занимает всего 5%.

В настоящее время в Калининском районе строится 8 жилых объектов

Название

Адрес

Застройщик/Продавец

Срок ввода в эксплуа-тацию

1

Академ-Парк

ул. Бутлерова
(южнее пересечения с ул. Верности) участок 1 (корпуса 3, 4, 5 и 6).

БФА-Девелопмент

4 кв. 2012

2

Орбита 3-й корпус

Гжатская ул., д. 29а, литера Ц

«ЛенСпецСМУ»

4 кв. 2012

3

 

ЖК Панорама

Кондратьевский пр., д. 62, корп. 7.

Строительный трест

2 кв. 2014 г.

4

 

Кантемировский 1-я очередь

Кушелевская дорога/пр.М. Блюхера

ЦДС

1 кв. 2014

5

 

Атланта 2

Пр. Маршала Блюхера/Лабораторный пр.

SetlCity

4 кв. 2013 г

6

Иван-да-Марья

пр. Маршала Блюхера, дом 12, литер У

КВС

4 кв. 2013

7

 

ЖК Маршал

угол Кондратьевского пр. и пр. Маршала Блюхера

Л1

4 кв. 2014

8

Дом на Просвещения

ул. Брянцева, участок 1 (севернее дома 80, литера А по проспекту Просвещения) – 1-ый этап

Мегалит

2 очередь - 4 кв. 2013

 

Около 80% строящегося жилья расположено в южной части Калининского района. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 78 тысяч рублей, когда в целом по району эта цифра достигает 79 тысяч рублей. В этой части района расположено большое количество промышленных предприятий, не так много зелени и  нет ни одной  станции метро.

Тогда как прилегающий микрорайон Гражданка, насыщенный  парками, с развитой инфраструктурой, является одним из самых популярных у покупателей недвижимости. По результатам многочисленных опросов, выяснилось, что более 60% покупателей квартир на первичном рынке Калининского района предпочли бы жить в центральной его части. Но из-за дефицита свободных участков для строительства на сегодняшний день здесь ведется строительство всего 2-х объектов. Это комплекс «Орбита» от компании «ЛенСпецСМУ», в котором последний четвертый корпус сдается в конце 2012 года. А также комплекс «Академ–Парк» («БФА – Девелопмент»), сдача первой очереди запланирована на декабрь 2012 года.

Дата публикации 30 октября 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1309 квартир
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2187 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1723 квартиры
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков