Невский район расположен в юго-западной части Петербурга и лежит сразу на двух берегах Невы. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор состояния инфраструктуры Невского района, а также реализующихся здесь новостроек, которые уже сданы или будут сданы в эксплуатацию в 2015 году.

Директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева отметила, что Невский район достаточно благополучный с точки зрения социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. В районе сложилась развитая транспортная инфраструктура: 7 станций метро, крупные транспортные магистрали, близость к КАД.

В Невском районе находятся станции метро третьей («Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое») и четвертой («Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко») линий. Наиболее крупные транспортные магистрали по левому берегу Невы: проспект Обуховской Обороны, улицы Седова, Бабушкина, Ивановская улица. По правому берегу Невы проходят Октябрьская набережная и Дальневосточный проспект, проспекты Большевиков, Российский, Товарищеский и Искровский, улицы Подвойского, Дыбенко, Народная.

По словам ведущего аналитика АН «Итака» Екатерины Бармашовой, экологическая ситуация в Невском районе считается не очень благополучной. «В районе множество заводов и обширных промзон, недостаточно зеленых зон, которые имеются в необходимом количестве только на правом берегу», – отметила Екатерина. В Невском районе есть парк имени И. В. Бабушкина, парк имени Есенина, парк Усадьбы генерала Чернова «Сосновка», парк «Куракина Дача» и другие.

«Транспортная сеть Невского района хорошо развита - на территории района расположены три моста через Неву: Большой Обуховский, Володарский и Финляндский железнодорожный мосты», – говорит руководитель отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко. По словам Дмитрия, жители Невского района даже из отдаленных точек смогут в пределах двадцати минут доехать до ближайшей станции метро.

Однако пробки в Невском районе случаются довольно часто. Загружен Дальневосточный проспект, Октябрьская набережная. «Негативно на дорожную ситуацию по левому берегу Невы влияет железнодорожная ветка, через которую есть только два переезда с небольшой пропускной способностью», – поясняет Екатерина Бармашова. Для расширения возможности переправы через реку в Невском районе обсуждается постройка Большого Смоленского моста, который соединит Большой Смоленский проспект и улицу Коллонтай. Районная администрация направила предложения в Комитет по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга в 2015 году о продолжении Дальневосточного проспекта и организации проезда около Уткиной Заводи с возможностью съезда на КАД. Кроме того, в число планов развития микрорайона Уткина Заводь входит постройка магистрали Русановской улицы и моста через реку Утку.

«Невский район сегодня входит в тройку лидеров по оснащенности ТРК и магазинами», – говорит Дмитрий Сидоренко. Здесь находятся такие крупные супермаркеты, как Prisma, «Невский универсам», «Невский», «Лента», «О’Кей», «Лондон Молл» и другие.

В Невском районе реализуются проекты новостроек различных классов – от «эконома» до «бизнеса». Здесь строят «ИПС», «ЛенСпецСМУ», «Мегалит», Setl City и другие компании. 

ЖК «Ласточкино гнездо» от «ЛенСпецСМУ» относится к эконом-классу и состоит из 12 домов разной этажности – от 15 до 24 этажей. Кирпично-монолитные здания отделаны навесным вентилируемым фасадом. На первых этажах находятся коммерческие помещения. Дом сдан, но в продаже есть студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 27,5 до 105 кв. м. Большинство квартир – студии и однокомнатные. Все квартиры продаются без отделки, кроме четвертого корпуса, где можно приобрести квартиру с отделкой.

ЖК «Дом-Мегалит на Неве» от «Мегалит» относится к комфорт-классу и будет сдан во 2 квартале 2015 года. В доме 24 этажа и 970 квартир от 1- до 4-комнатных, площадью от 25,87 до 116,84 кв. м. Квартиры продаются с черновой отделкой. Дом имеет утепленный фасад. На первом этаже будет находиться детский сад на 60 мест. Предусмотрен подземный паркинг на 293 машиноместа и закрытая наземная стоянка.

ЖК «Князь Александр Невский» от «Росстройинвест» – небоскреб бизнес-класса. Он состоит из трех корпусов, соединенных стилобатом. В доме навесные фасады из керамогранита и панорамное остекление из тонированных стеклянных панелей. В доме 1603 квартиры площадью от 41,4 до 104,45 кв. м от студий до 3-комнатных. Квартиры продаются с тремя вариантами отделки на выбор: «базовая», «комфорт» и «комфорт+». На последнем этаже – квартиры с антресолями.