Тайный покупатель 10 сентября 2015

ЖК «NEWПИТЕР» («НЬЮПИТЕР») - обсуждение отчета Тайного покупателя от 10 сентября 2015

M
10 ноября 2016
Приобрели месяц назад квартиру в ипотеку в 5-м лоте. Информация о ценах устарела. Сейчас готовые квартиры продают по 69-72 за метр. 5-й лот 65-68. Схема покупки тоже устарела, сейчас ввели такую: 1) Сначала оставляете обеспечительный платеж 30 тыс. р. (по документам это не залог и вернут его только при отказе всех банков (а не вас) в ипотеке!) и вам бронируют квартиру на 2 недели чтобы получить одобрение по ипотеке 2) Получив одобрение - приезжаете подписывать документы, а именно: а) Заявление на перевод этих 30 тыс рублей в счет подачи документов на регистрацию ДДУ на какое-то ИП (это дополнительный платеж, он не входит в стоимость квартиры!) б) Заявление на обеспечительный платеж (не залог!) в сумме первого взноса на компанию ООО "СТ-Недвижимость" и вносите в кассу офиса эти деньги наличными (или в течение дня безналом на счет в "банк СПб") в) заявление на перевод этих денег на счет застройщика сразу после регистрации договора (с открытой датой, чтобы вас в офис срочно не гнать) г) собственно сам ДДУ 3) Спокойно ждете 3 недели (у нас получилось даже на пару дней меньше) 4) Вам звонят и договариваются на получение договора у застройщика и сразу записывают вас в банк на перевод денег. В итоге по процессу покупки. Плюсы: 1) На все ушло всего лишь 2 раза по 2 часа 2) Все регистрации и оформления прошли очень быстро (на фоне отзывов друзей, покупавших у других застройщиков) 3) ДДУ составлен неплохо, бесплатный разброс в площади допускается в размере 2% (невыгодно строить меньше чем заплачено) Минусы: 1) Нужно дополнительно вносить 30 тыс, которые не учитываются в стоимости квартиры и соответственно на них нельзя уменьшить первый взнос! 2) Судя по документам эти 30 тыс используются только на регистрацию ДДУ, хотя менеджеры заявляют что и регистрация собственности сюда включена. Но после вопроса в лоб говорят что регистрация будет делаться бесплатно. 3) Все оформления производятся только в центральном офисе на кондратьевском 4) Первый взнос по факту вносится в день подписания, а не после регистрации (и юридически это сделано очень грамотно)! В целом компания оставляет двоякое впечатление. С одной стороны все очень строго, никаких индивидуальных условий, всегда надо заранее записываться, почти все общаются очень формально (но к счастью встречаются и компетентные приветливые сотрудники, не стоит бояться менять менеджера). Такое ощущение что попал в современную советскую армию. С другой стороны это очень хорошо. Все сроки очень строго соблюдаются, уровень качества тоже.
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.6
45
Компенсации иногородним покупателям
Дополнительная скидка 2%
Legenda Intelligent Development (Легенда девелопмент)
Строится
Санкт-Петербург, Приморский
Планерная (2019)
15 мин.
3 286 046
Студия от 26.08 м2
4 123 371
1-комн. от 32.98 м2
5 718 945
2-комн. от 45.50 м2
8 094 359
3-комн. от 63.80 м2
19 040 936
4-комн. от 135.48 м2
452 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
1
Возмещение транспортных расходов
Скидка 2% на повторную покупку
Первый взнос от 335 тыс. руб.
Самолет ЛО
Строится
Ленинградская область, Муринское сельское поселение
Девяткино
18 мин.
1 652 040
Студия от 22.91 м2
2 260 900
1-комн. от 33.30 м2
3 769 600
2-комн. от 51.90 м2
4 514 970
3-комн. от 73.32 м2
Посмотреть ещё
4.5
15
Скидка 15%
ЗАО «Северный город»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Парнас
15 мин.
2 702 512
1-комн. от 32.40 м2
4 018 446
2-комн. от 49.40 м2
5 499 338
3-комн. от 73.90 м2
1 368 квартир
Посмотреть ещё
4.4
47
Скидки до 5%
ГК Пионер
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Приморский
Старая деревня
10 мин.
4 803 610
Студия от 32.51 м2
5 240 172
1-комн. от 32.51 м2
8 144 500
2-комн. от 45.50 м2
13 355 411
3-комн. от 98.90 м2
19 940 313
4-комн. от 140.50 м2
344 квартиры