Тайный покупатель 10 сентября 2015

ЖК NEWПИТЕР - обсуждение отчета Тайного покупателя от 10 сентября 2015

M
10 ноября 2016
Приобрели месяц назад квартиру в ипотеку в 5-м лоте. Информация о ценах устарела. Сейчас готовые квартиры продают по 69-72 за метр. 5-й лот 65-68. Схема покупки тоже устарела, сейчас ввели такую: 1) Сначала оставляете обеспечительный платеж 30 тыс. р. (по документам это не залог и вернут его только при отказе всех банков (а не вас) в ипотеке!) и вам бронируют квартиру на 2 недели чтобы получить одобрение по ипотеке 2) Получив одобрение - приезжаете подписывать документы, а именно: а) Заявление на перевод этих 30 тыс рублей в счет подачи документов на регистрацию ДДУ на какое-то ИП (это дополнительный платеж, он не входит в стоимость квартиры!) б) Заявление на обеспечительный платеж (не залог!) в сумме первого взноса на компанию ООО "СТ-Недвижимость" и вносите в кассу офиса эти деньги наличными (или в течение дня безналом на счет в "банк СПб") в) заявление на перевод этих денег на счет застройщика сразу после регистрации договора (с открытой датой, чтобы вас в офис срочно не гнать) г) собственно сам ДДУ 3) Спокойно ждете 3 недели (у нас получилось даже на пару дней меньше) 4) Вам звонят и договариваются на получение договора у застройщика и сразу записывают вас в банк на перевод денег. В итоге по процессу покупки. Плюсы: 1) На все ушло всего лишь 2 раза по 2 часа 2) Все регистрации и оформления прошли очень быстро (на фоне отзывов друзей, покупавших у других застройщиков) 3) ДДУ составлен неплохо, бесплатный разброс в площади допускается в размере 2% (невыгодно строить меньше чем заплачено) Минусы: 1) Нужно дополнительно вносить 30 тыс, которые не учитываются в стоимости квартиры и соответственно на них нельзя уменьшить первый взнос! 2) Судя по документам эти 30 тыс используются только на регистрацию ДДУ, хотя менеджеры заявляют что и регистрация собственности сюда включена. Но после вопроса в лоб говорят что регистрация будет делаться бесплатно. 3) Все оформления производятся только в центральном офисе на кондратьевском 4) Первый взнос по факту вносится в день подписания, а не после регистрации (и юридически это сделано очень грамотно)! В целом компания оставляет двоякое впечатление. С одной стороны все очень строго, никаких индивидуальных условий, всегда надо заранее записываться, почти все общаются очень формально (но к счастью встречаются и компетентные приветливые сотрудники, не стоит бояться менять менеджера). Такое ощущение что попал в современную советскую армию. С другой стороны это очень хорошо. Все сроки очень строго соблюдаются, уровень качества тоже.
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия
пользовательского соглашения
Популярно на Новострой-СПб

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
32
Проверено Новострой-СПб
Скидки 5% на квартиры
ГК Пионер
Строится
Санкт-Петербург, Центральный
Лиговский проспект
7 мин.
4 936 314
Студия от 26.50 м2
5 717 909
1-комн. от 39.90 м2
6 028 690
2-комн. от 37.35 м2
9 693 708
3-комн. от 63.80 м2
29 670 894
4-комн. от 157.74 м2
203 апартамента
Посмотреть ещё
4.3
9
Проверено Новострой-СПб
Ренессанс
В проекте
Санкт-Петербург, Невский
Улица Дыбенко
15 мин.
3 279 532
Студия от 25.78 м2
4 543 053
1-комн. от 38.13 м2
5 308 284
2-комн. от 39.79 м2
7 248 571
3-комн. от 57.73 м2
8 332 957
4-комн. от 77.05 м2
777 квартир
Посмотреть ещё
4.6
17
Ипотечные каникулы от банка Уралсиб
Legenda Intelligent Development (Легенда девелопмент)
Строится
Санкт-Петербург, Красносельский
Автово
20 мин.
4 275 000
1-комн. от 35.30 м2
6 435 000
2-комн. от 52.65 м2
9 703 555
3-комн. от 75.30 м2
1 974 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
6
При повторной покупке скидка 2%
RBI
Строится
Санкт-Петербург, Курортный
Старая деревня
30 мин.
7 287 603
Студия от 33.80 м2
6 700 000
1-комн. от 30.20 м2
11 473 226
2-комн. от 61.20 м2
11 956 684
3-комн. от 75.00 м2
32 231 940
4-комн. от 133.30 м2
495 апартаментов