Тайный покупатель 10 сентября 2015

ЖК NEWПИТЕР - обсуждение отчета Тайного покупателя от 10 сентября 2015

M
10 ноября 2016
Приобрели месяц назад квартиру в ипотеку в 5-м лоте. Информация о ценах устарела. Сейчас готовые квартиры продают по 69-72 за метр. 5-й лот 65-68. Схема покупки тоже устарела, сейчас ввели такую: 1) Сначала оставляете обеспечительный платеж 30 тыс. р. (по документам это не залог и вернут его только при отказе всех банков (а не вас) в ипотеке!) и вам бронируют квартиру на 2 недели чтобы получить одобрение по ипотеке 2) Получив одобрение - приезжаете подписывать документы, а именно: а) Заявление на перевод этих 30 тыс рублей в счет подачи документов на регистрацию ДДУ на какое-то ИП (это дополнительный платеж, он не входит в стоимость квартиры!) б) Заявление на обеспечительный платеж (не залог!) в сумме первого взноса на компанию ООО "СТ-Недвижимость" и вносите в кассу офиса эти деньги наличными (или в течение дня безналом на счет в "банк СПб") в) заявление на перевод этих денег на счет застройщика сразу после регистрации договора (с открытой датой, чтобы вас в офис срочно не гнать) г) собственно сам ДДУ 3) Спокойно ждете 3 недели (у нас получилось даже на пару дней меньше) 4) Вам звонят и договариваются на получение договора у застройщика и сразу записывают вас в банк на перевод денег. В итоге по процессу покупки. Плюсы: 1) На все ушло всего лишь 2 раза по 2 часа 2) Все регистрации и оформления прошли очень быстро (на фоне отзывов друзей, покупавших у других застройщиков) 3) ДДУ составлен неплохо, бесплатный разброс в площади допускается в размере 2% (невыгодно строить меньше чем заплачено) Минусы: 1) Нужно дополнительно вносить 30 тыс, которые не учитываются в стоимости квартиры и соответственно на них нельзя уменьшить первый взнос! 2) Судя по документам эти 30 тыс используются только на регистрацию ДДУ, хотя менеджеры заявляют что и регистрация собственности сюда включена. Но после вопроса в лоб говорят что регистрация будет делаться бесплатно. 3) Все оформления производятся только в центральном офисе на кондратьевском 4) Первый взнос по факту вносится в день подписания, а не после регистрации (и юридически это сделано очень грамотно)! В целом компания оставляет двоякое впечатление. С одной стороны все очень строго, никаких индивидуальных условий, всегда надо заранее записываться, почти все общаются очень формально (но к счастью встречаются и компетентные приветливые сотрудники, не стоит бояться менять менеджера). Такое ощущение что попал в современную советскую армию. С другой стороны это очень хорошо. Все сроки очень строго соблюдаются, уровень качества тоже.
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.2
5
ГК Кортрос
Строится
Санкт-Петербург, Петроградский
Спортивная
15 мин.
11 104 170
Студия от 42.35 м2
13 740 982
1-комн. от 48.97 м2
18 224 050
2-комн. от 69.67 м2
34 085 586
3-комн. от 107.39 м2
47 867 048
4-комн. от 131.72 м2
211 апартаментов
Посмотреть ещё
4.6
22
Паркинг в подарок
Скидка до 300 тыс. руб. на объект
Legenda Intelligent Development (Легенда девелопмент)
Строится
Санкт-Петербург, Невский
Проспект Большевиков
15 мин.
6 132 094
1-комн. от 42.68 м2
7 855 054
2-комн. от 55.67 м2
10 534 013
3-комн. от 76.00 м2
20 171 379
4-комн. от 136.80 м2
92 квартиры
Посмотреть ещё
4.7
9
Паркинг в подарок
Скидка 15% на квартиры
RBI
Сдан
Санкт-Петербург, Красногвардейский
Площадь Ленина
20 мин.
14 201 656
3-комн. от 94.30 м2
33 161 051
4-комн. от 149.90 м2
32 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
4
Скидка 2% при повторной покупке
RBI
Строится
Санкт-Петербург, Петроградский
Чкаловская
5 мин.
7 530 612
1-комн. от 37.70 м2
10 849 786
2-комн. от 64.60 м2
13 844 581
3-комн. от 86.20 м2
190 квартир