Тайный покупатель 10 сентября 2015

ЖК «Новый Питер» - обсуждение отчета Тайного покупателя от 10 сентября 2015

1 отзыв сортировать по:

master1499

10 ноября 2016

Приобрели месяц назад квартиру в ипотеку в 5-м лоте. Информация о ценах устарела. Сейчас готовые квартиры продают по 69-72 за метр. 5-й лот 65-68. Схема покупки тоже устарела, сейчас ввели такую: 1) Сначала оставляете обеспечительный платеж 30 тыс. р. (по документам это не залог и вернут его только при отказе всех банков (а не вас) в ипотеке!) и вам бронируют квартиру на 2 недели чтобы получить одобрение по ипотеке 2) Получив одобрение - приезжаете подписывать документы, а именно: а) Заявление на перевод этих 30 тыс рублей в счет подачи документов на регистрацию ДДУ на какое-то ИП (это дополнительный платеж, он не входит в стоимость квартиры!) б) Заявление на обеспечительный платеж (не залог!) в сумме первого взноса на компанию ООО "СТ-Недвижимость" и вносите в кассу офиса эти деньги наличными (или в течение дня безналом на счет в "банк СПб") в) заявление на перевод этих денег на счет застройщика сразу после регистрации договора (с открытой датой, чтобы вас в офис срочно не гнать) г) собственно сам ДДУ 3) Спокойно ждете 3 недели (у нас получилось даже на пару дней меньше) 4) Вам звонят и договариваются на получение договора у застройщика и сразу записывают вас в банк на перевод денег. В итоге по процессу покупки. Плюсы: 1) На все ушло всего лишь 2 раза по 2 часа 2) Все регистрации и оформления прошли очень быстро (на фоне отзывов друзей, покупавших у других застройщиков) 3) ДДУ составлен неплохо, бесплатный разброс в площади допускается в размере 2% (невыгодно строить меньше чем заплачено) Минусы: 1) Нужно дополнительно вносить 30 тыс, которые не учитываются в стоимости квартиры и соответственно на них нельзя уменьшить первый взнос! 2) Судя по документам эти 30 тыс используются только на регистрацию ДДУ, хотя менеджеры заявляют что и регистрация собственности сюда включена. Но после вопроса в лоб говорят что регистрация будет делаться бесплатно. 3) Все оформления производятся только в центральном офисе на кондратьевском 4) Первый взнос по факту вносится в день подписания, а не после регистрации (и юридически это сделано очень грамотно)! В целом компания оставляет двоякое впечатление. С одной стороны все очень строго, никаких индивидуальных условий, всегда надо заранее записываться, почти все общаются очень формально (но к счастью встречаются и компетентные приветливые сотрудники, не стоит бояться менять менеджера). Такое ощущение что попал в современную советскую армию. С другой стороны это очень хорошо. Все сроки очень строго соблюдаются, уровень качества тоже.