Переверните экран
Тайный покупатель 10 сентября 2015

ЖК NEWПИТЕР - обсуждение отчета Тайного покупателя от 10 сентября 2015

1 отзыв сортировать по:
дате добавления
M
master1499
10 ноября 2016
Приобрели месяц назад квартиру в ипотеку в 5-м лоте. Информация о ценах устарела. Сейчас готовые квартиры продают по 69-72 за метр. 5-й лот 65-68. Схема покупки тоже устарела, сейчас ввели такую: 1) Сначала оставляете обеспечительный платеж 30 тыс. р. (по документам это не залог и вернут его только при отказе всех банков (а не вас) в ипотеке!) и вам бронируют квартиру на 2 недели чтобы получить одобрение по ипотеке 2) Получив одобрение - приезжаете подписывать документы, а именно: а) Заявление на перевод этих 30 тыс рублей в счет подачи документов на регистрацию ДДУ на какое-то ИП (это дополнительный платеж, он не входит в стоимость квартиры!) б) Заявление на обеспечительный платеж (не залог!) в сумме первого взноса на компанию ООО "СТ-Недвижимость" и вносите в кассу офиса эти деньги наличными (или в течение дня безналом на счет в "банк СПб") в) заявление на перевод этих денег на счет застройщика сразу после регистрации договора (с открытой датой, чтобы вас в офис срочно не гнать) г) собственно сам ДДУ 3) Спокойно ждете 3 недели (у нас получилось даже на пару дней меньше) 4) Вам звонят и договариваются на получение договора у застройщика и сразу записывают вас в банк на перевод денег. В итоге по процессу покупки. Плюсы: 1) На все ушло всего лишь 2 раза по 2 часа 2) Все регистрации и оформления прошли очень быстро (на фоне отзывов друзей, покупавших у других застройщиков) 3) ДДУ составлен неплохо, бесплатный разброс в площади допускается в размере 2% (невыгодно строить меньше чем заплачено) Минусы: 1) Нужно дополнительно вносить 30 тыс, которые не учитываются в стоимости квартиры и соответственно на них нельзя уменьшить первый взнос! 2) Судя по документам эти 30 тыс используются только на регистрацию ДДУ, хотя менеджеры заявляют что и регистрация собственности сюда включена. Но после вопроса в лоб говорят что регистрация будет делаться бесплатно. 3) Все оформления производятся только в центральном офисе на кондратьевском 4) Первый взнос по факту вносится в день подписания, а не после регистрации (и юридически это сделано очень грамотно)! В целом компания оставляет двоякое впечатление. С одной стороны все очень строго, никаких индивидуальных условий, всегда надо заранее записываться, почти все общаются очень формально (но к счастью встречаются и компетентные приветливые сотрудники, не стоит бояться менять менеджера). Такое ощущение что попал в современную советскую армию. С другой стороны это очень хорошо. Все сроки очень строго соблюдаются, уровень качества тоже.
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Популярно на Новострой-СПб

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.2
19
Скидка 350 000 рублей
Застройщик Симос
Сдан
Санкт-Петербург, Калининский
Гражданский проспект
11 мин.
9 406 200
1-комн. от 51.40 м2
14 402 100
2-комн. от 77.60 м2
22 900 000
3-комн. от 108.50 м2
10 квартир от застройщика
Посмотреть ещё
4.3
Скидка 2%
Рассрочка 0%
Застройщик RBI
Строится
Санкт-Петербург, Фрунзенский
Обводный канал
15 мин.
7 531 112
Студия от 21.90 м2
10 800 000
1-комн. от 30.50 м2
16 000 000
2-комн. от 48.70 м2
22 163 595
3-комн. от 82.50 м2
196 квартир от застройщика
Посмотреть ещё
4.2
Скидка 8%
Застройщик ООО СЗ РЕЗИДЕНЦИЯ РОЩИНО
Строится
Ленинградская область, Выборгский район
9 507 932
Студия от 27.48 м2
12 376 485
1-комн. от 36.88 м2
14 456 069
2-комн. от 43.15 м2
31 581 702
3-комн. от 74.83 м2
Посмотреть ещё
4.1
26
Скидки до 15%
Застройщик GloraX (Глоракс)
Строится
Санкт-Петербург, Василеостровский
Приморская
7 мин.
9 709 999
Студия от 30.62 м2
12 259 999
1-комн. от 35.52 м2
15 759 998
2-комн. от 53.26 м2
20 209 998
3-комн. от 72.39 м2
37 819 998
4-комн. от 101.80 м2
225 квартир от застройщика