Подготовка к Чемпионату мира по футболу, который пройдет в Петербурге в 2018 году, коснется не только спортивных сооружений, но и городской инфраструктуры. Портал Novostroy-SPb.ru решил выяснить, как повлияет строительство новых социальных объектов на рынок недвижимости.

Кроме стадиона «Зенит Арена» на Крестовском острове, город получит две новые станции метро, транспортные развязки и другие объекты. Одним из этапов подготовки к ЧМ-2018 станет строительство транспортной развязки Пулковского шоссе с Дунайским проспектом. Пресс-служба Комитета по развитию транспортной инфраструктуры сообщила, что данная развязка входит в состав въездной группы объектов в центральную часть города на пути следования из аэропорта общественного транспорта. Окончание работ запланировано на III квартал 2017 года, в настоящее время ведутся строительно-монтажные работы.

Также новая развязка появится и недалеко от метро «Звездная». Кстати в непосредственной близости ГК «ЦДС» завершила строительство трех жилых комплексов – «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3». Начальник отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко отметил, что близость новой развязки станет дополнительным плюсом для потенциальных покупателей. Он добавил, что жилые дома находятся в удалении от места строительства, соответственно, шум и другие неудобства от проведения строительных работ не коснутся жильцов, но при этом автомобилисты по достоинству оценят появление новой развязки поблизости от места своего проживания.

В рамках подготовки к ЧМ-2018 будет продлена Невско-Василеостровская линия метрополитена от станции «Приморская» до станции «Улица Савушкина», включая станцию метро «Новокрестовская». Как сообщила пресс-служба КРТИ, сейчас объявлена конкурсная процедура на право заключения государственного контракта на выполнение строительно-монтажных работ, в декабре 2014 г. будет заключен госконтракт, срок реализации которого - III квартал 2016 г.

Начальник отдела маркетингового анализа компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Вадим Лавров отметил, что строительство новых станций метро отразится на комфорте и транспортной мобильности жителей нового жилого комплекса «КИМа, 1», который строится недалеко от станции метро «Приморская».

«Открытие новых станций метро, связанных со станцией «Приморская», позволит жителям быстро оказаться на Крестовском острове и в районе улицы Савушкина. Особенно комфортно будет любителям спорта, ведь «Новокрестовская» строится рядом с футбольным стадионом»

Вадим Лавров, «ЮИТ Санкт-Петербург»

Также Вадим Лавров добавил, что продажи в ЖК «КИМа, 1» уже заканчиваются, а окончание строительства запланировано на III квартал 2015 года, то есть дом будет введен в эксплуатацию задолго до Чемпионата мира. Поэтому на стоимости квартир и сроках сдачи объекта подготовка к ЧМ-2018 никак не отразится.

Для создания необходимой инфраструктуры стадиона «Зенит Арена» – парковки, мест размещения телекоммуникационных групп, а также вестибюля новой станции метро «Новокрестовская» будет создана намывная территория в западной части Крестовского острова. В настоящее время объявлен конкурс для поиска компании, которая реализует эту задачу. Завершение строительно-монтажных работ запланировано на IV квартал 2015 года. Стоит отметить, что намывные территории набирают популярность в Петербурге и могут стать местом для новой застройки. Так, на намывной территории в Василеостровском районе уже строятся жилые комплексы «Светлый мир «Я - Романтик» (Seven Suns Development) и «Капитан Немо» («Лидер Групп»).

В рамках подготовки к ЧМ-2018 будет закрыт Тучков мост, на данный момент рассматриваются сроки капитального ремонта. Реконструкция моста обусловлена необходимостью обеспечения круглосуточной и круглогодичной доступности стадиона для жителей Санкт-Петербурга и гостей города, направляющихся из Центрального и Василеостровского районов.

«В соответствии с Концепцией организации и проведения соревнований в рамках ЧМ-2018, разработанной и утвержденной Правительством РФ, определены временные рамки по доставке организованных групп зрителей от аэропорта Пулково до стадиона за 24 минуты автомобильным транспортом», - сообщили в пресс-службе КРТИ. Поэтому с целью обеспечения доставки болельщиков из аэропорта Пулково до зон досмотра зрителей на Крестовском острове предполагается реализовать следующие объекты:

Пресс-служба КРТИ добавила, что строительство Яхтенного моста необходимо для создания пешеходной связи стадиона со станцией метрополитена «Улица Савушкина», так как по требованиям транспортной полиции станция метро «Новокрестовская» на время завершения матчей будет закрыта. Данные объекты позволят не только оптимизировать транспортную инфраструктуру ЧМ-2018, но и будут активно использоваться горожанами после спортивных мероприятий.

«Все эти меры в комплексе будут иметь весьма позитивное влияние на рынок новостроек Петербурга. Грамотный баланс новых станций метро и автомобильных путей поможет решить проблему пробок, разгрузит дороги и сократит время в пути»

Дмитрий Сидоренко, ГК «ЦДС»

В целом же подготовка к Чемпионату мира по футболу дала городу дополнительный импульс к развитию транспортной инфраструктуры и спортивных объектов. Причем речь идет не только о стадионах для профессиональных спортсменов, но и о спортивных комплексах и площадках для спортсменов-любителей, для детей. Как сообщил начальник отдела маркетингового анализа компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Вадим Лавров, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» принимает активное участие в развитии спортивной инфраструктуры Петербурга. В 2013 году в рамках благотворительной помощи Центральному району компания завершила реконструкцию стадиона в Таврическом саду. Минувшим летом в рамках благотворительной помощи Приморскому району были выполнены работы по реконструкции многофункционального стадиона школы № 581, а в жилом комплексе «Новоорловский» запроектирован спортивно-досуговый комплекс.