О разных путях развития рынка апартаментов в столице и в Санкт-Петербурге посетителям конференции Газпромбанка «Актуальные изменения рынка недвижимости — 2018» рассказала директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко. По ее словам, сегмент апартаментов Петербурга активно развивается и занимает существенные позиции в доле предложения бизнес-класса.
«Формат апартаментов пошел по разному пути развития в Москве и в Петербурге. Если мы обычно ориентируемся на рынок Москвы, и тенденции, тренды Москвы приходят к нам с опозданием где-то в полтора-два года, то сегмент апартаментов развивается в Петербурге совершенно по другому сценарию, нежели чем в Москве», — говорит Екатерина Немченко.
По словам эксперта, рынок апартаментов в Санкт-Петербурге начал развиваться только пять лет назад, а в Москве к этому моменту в стадии реализации было уже 37 проектов, причем все они были предназначены для постоянного проживания. «То есть это были какие-то приятные места близко к центру Москвы. Там, где нельзя построить жилье и возможна только точечная застройка, строятся апартаменты, которые спроектированы как жилой дом и предназначены для постоянного проживания. И они пользуются огромным спросом, их чудесно раскупают», — отмечает эксперт.
В Санкт-Петербурге же большее развитие получили проекты сервисных апартаментов гостиничного типа. «Именно этот сегмент сейчас идет семимильными шагами в своем развитии. С 2016 года его объем вырос уже в три раза. И объем продаж показывает здесь очень хорошие темпы, то есть они увеличиваются, действительно, в два-три раза по отношению к тому же периоду прошлого года. Очень большой интерес к этому формату проявляют москвичи, не имея такого инструмента у себя. Наши апартаменты дают инвесторам гарантированный доход от 10% до 17% годовых, это чудесная альтернатива депозитам. Московский рынок не предлагает таких вариантов, и наблюдается очень большой интерес московских инвесторов именно к петербургским проектам апартаментов», — резюмирует Екатерина Немченко.
Между прочим
«Город, который хочет привлекать туристов, обязан инвестировать в апарт-отели»
Дата публикации 27 июня 2018
