За первую половину 2026 года инвесторы вложили в покупку земельных участков под жилое строительство в Петербурге и Ленинградской области 54,5 миллиарда рублей. По сравнению с прошлым годом объем инвестиций увеличился на 62%, сообщили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость». Большая часть инвестиций пришлась на Северную столицу, где заключили сделки на 40,5 миллиарда рублей.
Всего с начала года заключили 26 сделок с земельными участками общей площадью 208 гектаров. В перспективе на них можно построить около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.
Чаще всего застройщики покупали небольшие участки, площадью до 5 гектаров. Доля таких сделок составила 77%. Об одной из подобных сделок Новострой-СПб рассказывал в апреле. Тогда группа «Эталон» продала два земельных участка на Митрофаньевской и Парфеновской улицах Петербурга компании «Аквилон». Общая площадь участков составила менее 0,5 га. Территория находится в зоне для жилой и общественно-деловой застройки.
Девелоперы стараются приобретать участки с готовой разрешительной документацией. Если в 2024 году разрешение на строительство имели лишь 8% приобретенных участков, то в 2026 году их доля выросла до 46%.
«Застройщики все чаще выбирают участки, которые позволяют быстрее приступить к реализации проекта. Наличие разрешения на строительство помогает сократить сроки подготовки и снизить риски, что особенно важно в текущих рыночных условиях», – объяснила директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Между прочим
В Ленобласти выставили на торги 15,2 га земли под жилую застройку
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 06 июля
Оставить отзыв