О плюсах и минусах инвестиций в недвижимость в ходе «Дебатов инвесторов» от NAI Becar рассказал президент группы компаний NAI Becar Александр Шарапов, сравнив этот вид инвестиций с криптовалютами и фондовыми рынками.
«Каждая из инвестиций имеет свои плюсы и минусы, - прокомментировал Александр Шарапов. – Минусы недвижимости – это, конечно же, ликвидность и реализуемость. Отличие этих двух терминов: ликвидность определяет, как ты можешь продать объект без потери в стоимости, а реализуемость – это вообще как ты можешь продать объект. Недвижимость – единственная пока такая специфическая штука, которую тяжело продать, если ты хочешь продать очень быстро, Даже чтобы организовать аукцион, все равно месяц, но нужен. С точки зрения реализуемости за любые деньги, к примеру, криптовалюту ты можешь продать прямо сегодня, потерять, соответственно, почти все, но за какую-то копейку все-таки продать. То есть реализуемость этой валюты выше. И еще одна непростая ситуация, связанная с недвижимостью, касается вопроса управления ею.
Самое большое преимущество недвижимости в случае удачного ее выбора – это ставка дохода, ее можно сравнивать с акциями публичного рынка. Американцы это рассматривали на расстоянии лет этак в 100, и смотрели, что акции публичного рынка, если смотреть долгосрочно – падают, растут, волатильность выше, чем у недвижимости, но в целом это очень доходный инструмент. И недвижимость, собственно говоря, вслед за этим рынком такими же бурными темпами растет».
Между прочим
Продать последнюю квартиру и вложиться в криптовалюту – очень плохая стратегия
Дата публикации 20 марта 2018
