Эксперты делают первые прогнозы по стоимости квадратного метра на основе последних событий в российской экономике. Цены на новостройки будут расти, и на это будут влиять несколько факторов.
Дешевеющая нефть, рубль и меры по сдерживанию коронавируса могут разогнать инфляцию, и вместо прогнозируемых ранее 2,5% она составит в годовом выражении 7-8%. Резкое снижение курса рубля может привести к увеличению ключевой ставки Центробанком уже 20 марта, после чего банки начнут повышать ставки по кредитам – для населения и застройщиков.
Рост стоимости доллара и евро отразится на себестоимости производства стройматериалов и оборудования, особенно тех, где высока доля импортных составляющих. По разным оценкам, рост розничных цен на них может составить порядка 20-30%. Карантинные меры и вовсе могут привести к задержкам поставок импорта из-за рубежа.
Все вышеперечисленное неизбежно отразится на себестоимости строительства жилья и повлечет за собой повышение цены на готовые квадратные метры. Отметим, что прирост цен в Петербурге и Ленобласти с начала года составил 2-2,5%. Об этом рассказала в материале Новострой-СПб Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Эксперт считает, что рост цен на недвижимость однозначно продолжится. По прогнозам компании, аналогичный показатель за I квартал 2020 года может достичь уровня 3-4%, а за весь год составит более 10%. Однако резкого скачка цен игроки рынка не прогнозируют, так как это сильно ограничит покупательскую способность.
Между прочим
Из-за девальвации рубля крупные банки начали повышать ипотечные ставки
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 марта 2020
Оставить отзыв