Средняя цена квадратного метра в петербургских проектах элитного сегмента составляет около 830 тысяч рублей. По сравнению с концом 2025 года она снизилась на 3%.
По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, такая динамика связана с появлением скидок, которые предоставляют застройщики при полной оплате. На снижение показателя также повлиял выход в продажу новых проектов с ценами ниже средних по рынку.
Противоположная динамика наблюдается в новостройках бизнес-класса, говорится в исследовании компании. За первый квартал средневзвешенная цена в этом сегменте выросла на 1,6%. Сейчас она составляет 545 тысячи рублей за квадратный метр.
Новые проекты в привычных локациях – на Петроградском, Крестовском и Петровском островах – не появились. Большинство новых проектов связаны с редевелопментом. Подходящих площадок центре города практически не осталось, отмечает Гущин. Поэтому сейчас активно развивается редевелопмент «серого пояса». Также есть примеры точечной застройки, например, на Фонтанке.
Как ранее рассказывал Новострой-СПб, за последние три года доля новостроек бизнес-класса в ипотечных сделках серьезно выросла. В Петербурге в первом квартале 2023 года она составляла около 12%, а к первому кварталу 2026 года выросла до 18-20%. Доля эконом-сегмента сокращается, а лидерство также удерживает комфорт-класс – 60%.
Между прочим
Предложение в элитных новостройках Петербурга рекордно сократилось
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 03 мая
Оставить отзыв