О некоторых отличиях в работе управляющих компаний, работающих с обычными гостиницами и с комплексами апартаментов, либо апарт-отелями, в рамках деловой встречи «Инвестиции в апартаменты: гарантированный доход» рассказал директор управляющей компании «ВАЛО-Комфорт» Константин Сторожев. По его словам, ключевое различие здесь базируется на том, что в случае с апарт-отелями и апарт-комплексами, привлекающими частных инвесторов, управляющая компания должна выстраивать бизнес-процессы таким образом, чтобы эффективно взаимодействовать с множеством собственников.
«Мы зафиксировали принципиальное отличие управляющих компаний, которые работают просто в гостиницах, и тех, кто работает в отрасли апартаментов, - поделился Константин Сторожев. – Умение работать со структурой, когда много собственников – особый вид умения, причем это не просто умение, это еще вопрос технологий. Соответственно, мы очень четко, на самой ранней стадии поняли: для того, чтобы инвестору было комфортно работать, нужно обеспечить доверительность отношений и прозрачность всей отчетности, чтобы собственник в режиме реального времени мог видеть, по какой ставке сдается его апартамент, какие затраты с него списываются, и так далее».
При этом спикер дал рекомендацию всем инвесторам выступить в качестве индивидуальных предпринимателей, подчеркнув, что в таком случае они смогут сэкономить на налогах, что будет особенно ощутимо при сдаче в аренду нескольких апартаментов.
Между прочим
Покупать жилье для «серой» сдачи в аренду скоро станет невыгодно
Дата публикации 10 апреля 2018
