Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Эксперт: фаза стагнации затронет в первую очередь массовое жилье

В 2021 году стоимость квартир в новостройках Петербурга росла неравномерно. Так, за первые 6 месяцев проекты бизнес-класса увеличились в цене на 15%, ЖК класса «комфорт» – на 17%. Далее стоимость строящегося жилья прибавляла каждый месяц не более 1-2%.

Как пояснил Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI, на это повлиял пересмотр условий льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. В итоге год поделился на два периода – до 1 июля и после, когда размер жилищного кредита сократился до 3 млн рублей.

После этого из программы фактически выпала подавляющая часть объектов в Москве и Петербурге. В итоге спрос, особенно в сегменте «масс-маркет», снизился, а цены начали расти не так энергично, хотя динамика роста начала замедляться уже во II квартале.

Доля ипотечных сделок в проектах компании после 1 июля снизилась с 70% до 50%. Однако кредиты все равно будут востребованы, т.к. для многих россиян это единственный реальный способ покупки квартиры – рост цен на жилье за последние два года был значительным.

Так, по данным Росреестра, в Петербурге и Ленинградской области средний чек покупки с ноября 2019 года по ноябрь 2021-го вырос на 53%: с 4,9 млн до 7,5 млн рублей и с 3,1 млн до 4,7 млн рублей соответственно.

При этом фаза стагнации, в которую первичный рынок начал вступать во второй половине года, по мнению эксперта, затронет прежде всего недорогое жилье, а вот особенный продукт всегда найдет своего покупателя. Полностью интервью с Михаилом Гущиным можно прочитать на сайте Новострой-СПб по ссылке.

Между прочим

Спрос на новостройки вырос после повышения ключевой ставки

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 26 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
ВТБ снизил ставку по рыночной ипотеке на новостройки и «вторичку» до 10,9%
26 мая Центробанк уменьшил ключевую ставку на 3% – до 11% годовых. Российские банки в тот же день начали анонсировать изменения условий по рыночной ипотеке. Так, в банке ВТБ с понедельника 30 мая базовая ставка на строящееся и готовое жилье и строительство частного...
27 мая 299
До 60% строительных компаний может уйти с рынка – эксперт
50-60% российских застройщиков могут прекратить свою работу из-за роста стоимости стройматериалов, дефицита рабочей силы и боязни людей покупать недвижимость на фоне происходящих событий. Такое мнение высказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости...
27 мая 335
На рынок поступили квартиры от 15,2 млн рублей в сданном доме ЖК «Новая Скандинавия»
Компания «БФА-Девелопмент» объявила о выходе в свободную продажу квартир в жилом комплексе «Новая Скандинавия» в Выборгском районе. Адрес новостройки: Суздальское шоссе, дом 10, строение 1, рядом находится большое озеро, недалеко расположен...
27 мая 281
RBI построит новый жилой комплекс в Петроградском районе
Группа RBI приобрела земельный надел площадью почти 1 га в Петроградском районе Петербурга. Адрес участка – Средняя Колтовская улица, 9-11. Здесь девелопер планирует построить жилой комплекс бизнес-класса. Сообщается, что общая площадь новостройки составит 32 тыс....
26 мая 1676
Льготная IT-ипотека дешевле обычной в 3,5 раза
Минцифры утвердило перечень IT-компаний, сотрудники которых могут претендовать на получение льготной ипотеки под 5% годовых. В список вошли почти 9 тыс. организаций. Теперь банки могут выдавать такие кредиты гражданам. Кстати, Дом.рф уже провел первую сделку в рамках...
25 мая 2783
Рядом с Колпино построят новую транспортную развязку
На прошлой неделе на рабочем совещании губернатора Александра Беглова был утвержден проект планировки территории, в рамках которого на северо-востоке Колпинского района построят 4-полосную транспортную развязку. Комплекс дорожных сооружений появится на пересечении...
25 мая 1973
Поступил в продажу ЖК «Наука» – цены от 10,1 млн рублей
Компания «Строительный трест» сообщила о начале продаж квартир в своем новом жилом комплексе бизнес-класса «Наука», который расположится в Калининском районе Петербурга. Разрешение на возведение новостройки было получено в прошлом месяце. Дома...
25 мая 1640
В ближайшее время Петербургский регион столкнется с падением объемов сдачи жилья
По данным на начало мая 2022 года в Петербурге и Ленинградской области строится 11,6 млн кв. метров жилья. При этом в 2019 году застройщики региона возводили 20 млн кв. метров, таким образом, объем строящегося жилья в регионе за 3 года упал на 43%. Об этом сообщает dp.ru...
24 мая 2693
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков