Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Дальнейший рост цен на новостройки приведет к затовариванию рынка

    В мае 2021 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона оказалась на 66% выше, чем в мае 2020 года, лотов было реализовано на 19% больше. Стоит отметить, что год назад рынок все еще не восстановился после локдауна, поэтому если сравнивать с маем 2019 года, то прибыль в этом году выросла на 29%, а объектов продано на 15% меньше.

    Таким образом, выручка в 2021 году смогла увеличиться только за счет роста цены квадратного метра. Стоимость «квадрата» по всему региону прибавила за год 34%, за два года – 46%. Так, в мае 2019-го новый квадратный метр в городе стоил 112,5 тыс. рублей, в Ленобласти – 77,8 тыс. рублей, в мае 2020-го – 123,6 тыс. рублей и 84,6 тыс. рублей соответственно.

    В текущем году в последний месяц весны в Петербурге средняя цена «квадрата» достигла 166,3 тыс. рублей, в области – 107,7 тыс. рублей. Средняя цена лота в мае 2021-го равнялась в городе 7,1 млн рублей, в области – 4,4 млн рублей. За два года квартиры и апартаменты прибавили в среднем 52%, за год рост составил 34%.

    Средняя площадь реализованного объекта увеличилась в Северной столице за год на 5% – с 40,9 до 42,8 кв. метра, в Ленобласти – на 2%, с 39,2 до 40 кв. метра. Доля ипотеки сейчас по-прежнему высока – по всему региону она держится на уровне 71%. Год назад показатель равнялся 61%, два года назад – 47%. Такие данные предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru, на основе информации из Росреестра.

    Эксперт также отметил, что в Петербурге средняя цена квадратного метра по зарегистрированным сделкам выросла за месяц на 4%, а в Ленобласти снизилась на 0,5%. С учетом того, что в мае 2021 года на рынок был выведен рекордный с начала года объем предложения – 6,7 тыс. квартир, скорее всего период устойчивого интенсивного роста цен в регионе закончился.

    При высокой на сегодняшний день стоимости новостроек и выросшем объеме предложения дальнейший рост сопоставимых цен приведет к затовариванию рынка на фоне снижения продаж, подытожил Александр Пыпин

    Между прочим

    До 40% новостроек Петербурга – это объекты редевелопмента

    Автор: Анна Осокина

    Дата публикации 13 июня 2021
    Теги:
    # Dataflat.Ru #Александр Пыпин #Ленобласть #новостройки #Росреестр #Статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Ввод жилья в России упал на 13%
    Ввод жилья в России упал на 13%
    С января по конец сентября в России ввели в эксплуатацию 66,3 миллиона квадратных метров жилья. Согласно опубликованным Росстатом оперативным данным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель упал на 13,4%. В сентябре в стране сдали 8,2...
    21 октября 1667
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    По итогам сентября 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга составила 1,05 миллиона рублей. По итогам квартала рост стоимости составил 9%, за год она выросла на 12%. Об этом сообщают...
    20 октября 2297
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    С января по конец сентября российские новостройки в среднем выросли в цене на 5,9%. В сентябре рост составил 1%, тогда как в августе и июле – +0,6%, сообщили аналитики «Дом.РФ». Рост цен на первичном рынке наблюдается практически во всех российских...
    18 октября 3539
    В России стали выдавать на треть меньше разрешений на строительство
    В России стали выдавать на треть меньше разрешений на строительство
    С января по конец сентября в России выдали разрешения на строительство жилья общей площадью 15,8 миллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель сократился на 31%. Об этом аналитики рассказали во время дискуссии...
    17 октября 4466
    В Госдуме предлагают отдавать часть квартир в проектах КРТ очередникам
    В Госдуме предлагают отдавать часть квартир в проектах КРТ очередникам
    Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов заявил, что было бы правильным передавать часть квартир в новых проектах комплексного развития территорий (КРТ) городу или региону. Это бы помогло решить...
    17 октября 4493
    Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
    Ленобласть выполнила на 84% годовой план по вводу жилья
    С января по конец сентября в Ленинградской области сдали 3 миллиона квадратных метров жилья. Из них 2,45 миллиона «квадратов» приходится на индивидуальное жилищное строительство. Регион выполнил годовой план по вводу жилья на 84,5%, сообщили в...
    16 октября 5195
    В Ленобласти заключили еще один договор КРТ
    В Ленобласти заключили еще один договор КРТ
    Правительство Ленинградской области и инвестиционно-строительная группа «Мавис» заключили договор о комплексном развитии территории в деревне Низино Ломоносовского района. Проект предполагает застройку участка площадью более 49 гектара. На нем построят...
    16 октября 4628
    В России предложили бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям
    В России предложили бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям
    Государство должно бесплатно выдавать квартиры многодетным семьям. Об этом ТАСС заявил заместитель секретаря Общественной палаты России Владислав Гриб. По его словам, сейчас из-за высоких цен на жилье «целые корпуса и кварталы стоят полупустые...
    15 октября 5663
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков