С 1 апреля в России вступает в силу закон о регулировании рассрочки. Однако он касается только случаев покупки товаров на маркетплейсах. На рассрочку при покупке квартир он распространяется только в случае, когда недвижимость приобретается через оператора сервиса рассрочки на маркетплейсах.
По словам главы Банка России, это довольно редкая практика. Что касается рассрочки, которую предоставляют застройщики, то этот механизм до сих пор не имеет законодательного регулирования.
«Неурегулированность, на наш взгляд, очень вредна, нужно пробел этот устранить, потому что нерегулируемая рассрочка, с одной стороны, вроде бы, выгодна людям, позволяет им растянуть платежи, если они не могут оплатить сейчас, но она создает дополнительные риски. Это риски и для самих людей, и для застройщиков», – отметила глава регулятора.
Сейчас Банк России и Минстрой разрабатывают законопроект, который должен устранить «неурегулированность этого механизма». Центробанк неоднократно отмечал рискованность рассрочки как для покупателей недвижимости, так и для застройщиков. Обсуждение соответствующего закона идет с прошлого года. В октябре 2025 года заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин рассказывал, что Минстрой практически договорился с Министерством финансов и Центробанком о том, как будет устроена рассрочка после ввода жилья в эксплуатацию, чтобы это было максимально безопасно для граждан.
Между прочим
За прошлый год доля продаж жилья в рассрочку упала в два раза
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 24 марта
Оставить отзыв