Доля продаж жилья в рассрочку в России за 2025 года снизилась примерно с 40% до 20%. Об этом в интервью ТАСС сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По словам эксперта, по мере того как будут снижаться ипотечные ставки и расти спрос на жилье, застройщики будут предлагать рассрочку «более нишевым образом». Ее доля будет составлять около 10%. В основном она будет распространена в проектах бизнес-класса в городах-миллионниках. Особенно Москве, Петербурге и Сочи.
Рассрочка имеет недостатки для бизнеса, отмечает Михаил Гольдберг. Сейчас на эскроу-счетах находится около 7 триллионов рублей. Объем неоплаченной рассрочки – около 1,5 триллиона рублей. Это те деньги, которые не поступили на эскроу-счета и позволили застройщикам снизить ставку по проектному финансированию.
Эксперт отмечает, что рассрочка для застройщиков – вынужденный механизм. Им пришлось его использовать при падении продаж. Особенно часто девелоперы к ней прибегали в первой половине 2025 года.
Как рассказывал ранее Новострой-СПб, доля рассрочки в выручке российских застройщиков в прошедшем 2025 году составила всего 8%. В денежном выражении это 0,4 триллиона рублей.
Между прочим
Размер штрафов за просрочку рассрочки хотят ограничить
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 06 марта
Оставить отзыв