Переверните экран

Блиц-опрос: как открытие новых станций метро повлияет на рынок новостроек

К ЧМ-2018 в Петербурге должны открыть две станции Невско-Василеостровской ветки метро — «Новокрестовская» и «Беговая». Новострой-СПб выяснил, какие новостройки расположены рядом с новыми станциями и подорожают ли квартиры в них после открытия метро.

Станция «Новокрестовская» Линии №3 должна улучшить транспортную доступность нового стадиона на Крестовском острове, здесь в будущем появится пересадочный узел с продлением Линии №4. «Беговая» обеспечит быстрое транспортное сообщение для жителей Приморского района.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Станция метрополитена «Новокрестовская» необходима, в первую очередь, для улучшения транспортной доступности нового стадиона в период проведения Чемпионата мира по футболу. Сам Крестовский остров – локация, застроенная элитными объектами, все жильцы которых передвигаются по городу на автомобилях. Поэтому открытие станции метро вряд ли скажется на ценах в данном премиальном сегменте. Что касается станции «Беговая», то возле нее жилая застройка уже сложилась. Быстро добраться на автомобиле от «Беговой» можно до строящегося ЖК «МореОкеан» от Setl City и уже сданного элитного ЖК Stockholm на берегу Большой Невки.

 Виталий Виноградов, директор по продажам и маркетингу «Лидер Групп»

«Беговая» облегчит транспортное сообщение для жителей Приморского района, разгрузив такие улицы как Оптиков, Савушкина, Туристская. На сегодняшний день Савушкина находится в вакууме: ЗСД есть, но на него не попасть. Открытие «Беговой» улучшит ситуацию с пробками у «Черной речки» и «Старой деревни». «Новокрестовская» обеспечит доступ к «Санкт-Петербург Арене».

По большому счету, сам факт открытия станций уже никак не повлияет на стоимость новостроек. Стоимость квадратного метра уже повышалась: о появлении новых транспортных узлов девелоперам известно уже давно, и они учитывали этот факт при формировании ценовых предложений.

Цены на квартиры в Приморском районе уже увеличились и уже достаточно давно. В значительной степени рост стоимости был связан с появлением «Лахта Центра», и зачастую предложения на квартиры в домах, расположенных рядом с комплексом, не отличаются адекватностью.

В среднем же, в зависимости от объекта стоимость квадратного метра в данной локации в хорошем доме комфорт-класса составляет 120-130 тысяч рублей. Инвестиционная привлекательность района с открытием новой станции метро значительно не повысится.

Ирина Орлянкина, руководитель отдела продаж «Полис Групп»

Станция «Новокрестовская» будет построена на Крестовском острове, который является зоной элитной застройки. На цены в этом сегменте наличие станции метрополитена не оказывает никакого влияния.

Станция «Беговая» будет построена юго-западнее пересечения ул. Савушкина и Туристской ул. Она улучшит транспортную доступность для жителей Северо-Приморской части района, обеспечит более удобный доступ к Лахта-центру и парку 300-летия, но на цены на первичном рынке жилья не повлияет – практически все новостройки в округе сданы и заселены.

Основной объем строительства ведется сейчас в районе Каменки, где в скором времени станция метрополитена станет острой необходимостью. Там реализуются такие новостройки, как «Полис на Комендантском» (минимальная цена квартиры – от 1,76 млн руб.). Индекс цены в Приморском районе – 102 тыс. руб./кв. м.

Дата публикации 22 марта 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«В данный момент застройщики действительно находятся в полной зависимости от политики банков»
Каким стало для застройщиков Петербурга начало 2024 года, изменились ли покупательские предпочтения, сказалось ли на спросе ужесточение условий выдачи льготной ипотеки? Об этом и многом другом Новострой-СПб рассказала Ирина Петрова, руководитель отдела продаж ГК...
21 февраля 22862
«Никаких предпосылок к снижению себестоимости строительства в 2024 году пока нет»
О том, как шли продажи новостроек в 2023 году, какие проекты и планировки предпочитали покупатели и ждать ли снижения цен на жилье в новом году, Новострой-СПб рассказала руководитель отдела продаж ГК «Лидер Групп» Ирина Петрова. – Заканчивается...
18 декабря 2023 55019
«Имеет смысл инвестировать свои средства в ликвидную недвижимость, особенно в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург»
Рынок новостроек Петербургского региона готовится к новому деловому сезону. О том, как застройщики оценили результаты летних продаж, ждать ли роста цен на жилье и увеличения ипотечных ставок, покупать квартиру или ждать другого удачного момента, Новострой-СПб узнал у...
14 августа 2023 59600
«В ЖК, где работают комьюнити-центры, удается поддерживать более высокое качество жизни»
Знать своих соседей не только по этажу, но и по подъезду и дому, вместе проводить выходные, обсуждать детские занятия, сообща решать, какой будет инфраструктура вашего ЖК, открыть свой бизнес – для этого и многого другого работают комьюнити-центры. Екатерина...
20 июня 2023 70067
«Во всех классах жилья покупатели становятся все более требовательными»
Что будет с ценами и спросом на рынке новостроек, как изменились покупательские предпочтения и ждать ли затоваривания в сегменте «первички»? Об итогах 2022 года и планах на 2023 год Новострой-СПб рассказала Наталия Коротаевская, директор по маркетингу и...
04 января 2023 88364
«Когда будут лучшие условия покупки недвижимости? Вчера!»
Новострой-СПб подводит итоги 2022 года на рынке новостроек. Чем запомнится этот год, как ключевые события повлияли на строительную отрасль и стоит ли покупателям ждать снижения цен на жилье – читайте в нашем блиц-опросе с участием экспертов из крупнейших...
28 декабря 2022 78563
«Ипотека с субсидированной ставкой: этот ларчик скоро закроется»
Ипотека сегодня – главный и едва ли не единственный драйвер спроса на первичное жилье. Как застройщикам удается субсидировать ставки, что означают для потребителя супернизкие проценты по займам, остались ли еще возможности для инвесторов в существующих реалиях –...
22 июля 2022 76115
Ипотека 7%: спрос на квартиры вырастет, а цены – едва ли
На Петербургском международном экономическом форуме было принято решение о дальнейшем снижении ставки по льготной ипотеке на покупку новостроек – с 9% до 7% годовых. Новострой-СПб узнал у застройщиков Петербурга, как эта мера повлияет на продажи и стоимость...
21 июня 2022 80741
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков