Компания «НДВ СПб» выяснила, что средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге за сентябрь 2013 года выросла на 0,95% по отношению к предыдущему месяцу, введенного в эксплуатацию — на 0,21%. Вторичное жилье подорожало на 0,25%.
.JPG "Средняя стоимость кв. метра жилья в Петербурге")
В сентябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 102 384 руб., в введенных в эксплуатацию – 117 290 руб.
В структуре предложения в сентябре произошло сокращение более дешевого предложения в пользу более дорогого. Так, категория до 60 000 руб./кв. м сократилась на 1 п.п., а категории от 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м потеряли по 2 п.п. При этом доли квартир в диапазонах 90 000-120 000 руб./кв. м и более 200 000 руб./кв. м увеличились на 2 п.п., а категория 150 000-200 000 руб./кв. м возросла на 1 п.п.
оли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
.JPG "Стоимость квартир в новостройках Петербурга")
В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей (в среднем на 0,3%) во всех сегментах, кроме элитного, который за сентябрь потерял в цене 0,24%.
.JPG "Изменение стоимости строящегося жилья Петербурга по классам")
В введенных в эксплуатацию объектах в сентябре 2013 г. рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах без исключения. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,4%, в комфорт-классе – на 0,34%, бизнес-классе – на 0,5% и в классе «элит» – на 0,83%.
.JPG "Изменение стоимости сданного жилья по классам")
За прошедший месяц рост средней стоимости квадратного метра на рынке строящегося жилья был отмечен на все типы квартир, кроме 1-комнатных и многокомнатных, которые подешевели на 0,13% и 0,25% соответственно. Все остальные типы квартир прибавили в цене порядка 0,3%.
.JPG "Динамика стоимости строящегося жилья по типам квартир")
В введенных в эксплуатацию домах в цене потеряли лишь студии (-0,06%). 1-комнатные и 2-комнатные квартиры подорожали примерно на 0,4%, 3-комнатные – на 0,63% и многокомнатные квартиры – почти на 2,5%.
.JPG "Динамика стоимости сданного жилья по типам квартир")
В структуре предложения по типам квартир в сентябре 2013 года произошли следующие изменения. Возросла доля студий на 1 п.п., а доля многокомнатных квартир, наоборот, упала на 1 п.п. Предложение остальных типов квартир осталось на прежнем уровне.
.JPG "Структура предложения квартир в новостройках Петербурга по типам квартир")
В сентябре 2013 г. из всех городских районных зон отрицательную динамику показала лишь группа «центр», где средняя стоимость квадратного метра упала на 0,92%. Менее всего цены выросли в южных районах – на 0,06%. В восточных районах рост средней цены составил 0,22%, а в северных районах - 0,95%.
.JPG "Динамика стоимости строящегося жилья по районам")
Дата публикации 07 октября 2013
