Ситуацию на рынке новостроек сегодня нельзя назвать стабильной – компании банкротятся, реестр обманутых дольщиков пополняется. В связи с кризисом вырос интерес к квартирам в готовых домах, так как в этом случае покупатели уверены, что их деньги не пропадут. Кроме того, как и прежде популярны новостройки возле метро как наиболее ликвидный товар на рынке. Портал Novostroy-SPb.ru представляет топ-10 дешевых квартир в готовых жилых комплексах Петербурга в шаговой доступности от станций метрополитена.

По данным Novostroy-SPb.ru, на территории Санкт-Петербурга на расстоянии не более 15 минут пешком от метро находится порядка 53 готовых жилых и апартаментных комплексов. Минимальная стоимость квартир варьируется от 2,8 до 54 млн рублей. Стоит отметить, что около 30% новостроек относятся к высокобюджетному сегменту. Это объясняется выгодной локацией – дома находятся не просто возле метро, а в престижных районах – Петроградском, Адмиралтейском, Центральном. Здесь стоимость квартиры может достигать и 120 млн рублей (клубный дом Hovard palace).

Более 30 комплексов имеют квартиры и апартаменты стоимостью до 7 млн рублей, именно эти объекты представляют интерес для массового покупателя. Из них удалось отобрать 10 самых дешевых. Кстати, представленные варианты можно купить и в ипотеку, причем некоторые – в ипотеку с господдержкой, так как бюджет покупки укладывается в положенные 8 млн рублей. 

Источник: Novostroy-SPb.ru

Как оказалось, 3 новостройки из 10 находятся в Выборгском районе – ЖК «Северная Долина», ЖК «Бумеранг», ЖК «Паркола». Чтобы уехать в другие районы города, жители пользуются станцией метро «Парнас». Кстати, портал Novostroy-SPb.ru уже подробно рассказывал о новостройках возле метро «Парнас» и о локации в целом.

Две новостройки с недорогими квартирами есть в Невском районе: ЖК «Дом-Мегалит на Неве» возле метро «Пролетарская» и ЖК «Речной» возле метро «Рыбацкое». Также дешево купить квартиру в готовом доме можно в Кировском, Адмиралтейском, Приморском и Фрунзенском районах.

Наиболее близко к станции метро расположен ЖК «Времена года» – 3 минуты от «Фрунзенской», а вот дальше всех придется ходить жителям ЖК «Самоцветы» – 15 минут от «Василеостровской» и МФК Riverside – 15 минут от «Черной речки».

Что касается площади квартир, то самые просторные из недорогих предложений представлены в ЖК «Бригантина», где 1-комнтана квартира имеет площадь 42,2 кв. м. Чуть больше 30 кв. м квартира в ЖК «Бумеранг». Самые маленькие студии – в апарт-отеле «Нарвский Посад» – около 21 кв. м.

Наименьший бюджет покупки на данный момент в ЖК «Бумеранг» от компании «Трест 36» – студия площадью 30,15 кв. м стоит 2,8 млн рублей. Проект представляет собой 25-этажный двухсекционный дом без социальной инфраструктуры. Застройщик предусмотрел лишь коммерческие помещения на первых этажах и благоустройство придомовой территории, в том числе детские и спортивные площадки. Квартиры продаются без отделки.

За эти же деньги можно купить студию площадью 29,07 кв. м в ЖК «Паркола». Кстати, обе новостройки находятся в Выборгском районе, в 7-10 минутах ходьбы от станции метро «Парнас». ЖК «Паркола» – проект компании «Патриот-Нева». Это три монолитно-панельных корпуса высотой 19 этажей, соединенных подземной парковкой. Собственной социальной инфраструктуры нет, но застройщик предусмотрел автостоянку, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки. На первых этажах коммерческие помещения. Есть существенный плюс в сравнении с ЖК «Бумеранг» – квартиры продаются с отделкой, поэтому после получения ключей можно сразу переезжать.

Тройку самых доступных квартир замыкает студия в ЖК «Северная Долина» от «Главстрой-СПб» в том же Выборгском районе. За 29,67 кв. м застройщик просит 3,2 млн рублей. Что получает покупатель за эти деньги? Во-первых, выбор между квартами с черновой отделкой или с готовым ремонтом. Во-вторых, большой объем собственной инфраструктуры – 10 школ, 13 детских садов, торгово-развлекательный комплекс, пожарная часть, отделение полиции, стадионы, подстанция скорой помощи, поликлиники (детская и взрослая). ЖК «Северная долина» – масштабный проект, реализующийся на участке площадью 270 га, высота домов – 15-28 этажей.

Самая дорогая из топ-10 дешевых квартир в готовых новостройках возле метро – «однушка» площадью 26 кв. м в МФК Riverside от Setl City – 4,3 млн рублей. Многофункциональный комплекс включает в себя отель, бизнес-центр, многоуровневый паркинг, три жилых дома высотой 15, 17 и 20 этажей, а также детский сад. Из интересных опций можно отметить предчистовую отделку, видовые апартаменты на верхних этажах. Также сам по себе формат МФК несет комфортный уровень жизни – новоселы обеспечены всем необходимым в шаговой доступности.