Аналитики Knight Frank St. Petersburg составили рейтинг самых дорогих элитных новостроек Петербурга, запланированных ко вводу в эксплуатацию в ближайшие три года.
Эксперты проанализировали максимальную и среднюю стоимость квадратного метра во всех строящихся объектах премиум-класса и выявили самые дорогие элитные новостройки Петербурга в текущем сезоне.
В пятерку самых дорогостоящих вошли жилые объекты, строящиеся в историческом центре и на Крестовском острове, максимальная цена квадратного метра в которых варьируется от 446 тыс. до 1 млн руб. При этом в тройке лидеров рейтинга исключительно клубные дома, рассчитанные на небольшое количество квартир (от 24 до 68).
«Результаты нашего исследования показали, что наиболее востребованным продуктом на рынке элитного жилья по-прежнему остаются классические клубные дома с небольшим количеством квартир, расположенные в историческом центре Петербурга», – комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.
Так, максимальная стоимость на квартиры сегодня зафиксирована в клубном доме Art View House, который возводит компания «Охта Групп» в Театральном квартале – новой локации элитного домостроения, примыкающей к Золотому треугольнику. «Клубный дом Art View House – единственный строящийся элитный объект, из всех квартир которого открываются виды на воду и исторические доминанты города – Исаакиевский собор, реку Мойку и Крюков канал, Мариинский театр и Никольский собор. При этом в доме будет расположено всего 24 квартиры. Именно эти два ключевых параметра, вместе с высоким качеством строительства и архитектуры, формируют стоимость на квартиры в проекте, достигающие 1 млн рублей за квадратный метр», – поясняет Екатерина Немченко. Тем не менее, ценовой разброс в Art View House довольно широкий – от 36 млн рублей за квартиру площадью 100 кв. м до 197 млн рублей за четырехкомнатный пентхаус с просторной террасой.
В последнее время проекты строительства элитных домов «с нуля» в историческом центре Петербурга заявляются нечасто. «В основном рынок пополняется за счет реконструкции расположенных здесь зданий, что ограничивает застройщиков в выборе архитектурно-планировочных решений для своих объектов и снижает их возможности по созданию действительно качественной среды. Поэтому каждый новый элитный объект в историческом центре в буквальном смысле «на вес золота», – резюмирует эксперт.
Дефицит предложения и традиционно высокий спрос на качественное жилье с центральным месторасположением и уникальными видовыми характеристиками отражается на стоимости объектов. По данным Knight Frank St. Petersburg, с начала 2017 года средняя цена на рынке жилья класса А выросла на 15%.
Рейтинг самых дорогих элитных новостроек Санкт-Петербурга
| 1 место |
Клубный дом Art View House |
| |
Девелопер: |
Охта Групп |
| |
Месторасположение: |
Театральный квартал, Набережная реки Мойки, 102 |
| |
Максимальная цена: |
1 млн руб./кв. м |
| |
Средняя цена: |
720 тыс. руб./кв. м |
| |
Количество квартир: |
24 |
| |
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: |
Сентябрь 2018 г. |
| 2 место |
Клубный дом Esper Club |
| |
Девелопер: |
Еврострой |
| |
Месторасположение: |
Крестовский остров, ул. Эсперова, 16/23 |
| |
Максимальная цена: |
760 тыс. руб./кв. м |
| |
Средняя цена: |
405 тыс. руб./кв. м |
| |
Количество квартир: |
68 |
| |
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: |
Март 2020 г. |
| 3 место |
Клубный дом «Приоритет» |
| |
Девелопер: |
Еврострой |
| |
Месторасположение: Воскресенская наб., 32 |
Центральный район, |
| |
Максимальная цена: |
600 тыс. руб./кв. м |
| |
Средняя цена: |
484 тыс. руб./кв. м |
| |
Количество квартир: |
40 |
| |
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: |
Декабрь 2018 г. |
| 4 место |
Жилой комплекс «Крестовский de luxe» |
| |
Девелопер: |
ГПБИ Девелопмент Северо-Запада |
| |
Месторасположение: |
Крестовский остров, пр. Динамо, 44 |
| |
Максимальная цена: |
500 тыс. руб./кв. м |
| |
Средняя цена: |
279 тыс. руб./кв. м |
| |
Количество квартир: |
359 |
| |
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: |
Сентябрь 2017 г. |
| 5 место |
Жилой комплекс «Русский дом» |
| |
Девелопер: |
Группа ЛСР |
| |
Месторасположение: ул. Короленко, 5 |
Центральный район, |
| |
Максимальная цена: |
446 тыс. руб./кв. м |
| |
Средняя цена: |
274 тыс. руб./кв. м |
| |
Количество квартир: |
395 |
| |
Планируемая дата ввода в эксплуатацию: |
IV квартал 2017 г. |
Источник: Knight Frank St. Petersburg
Читайте также:
Красиво жить: сколько стоят квартиры в новостройках на Петровском острове
Дата публикации 19 сентября 2017
