Самые дорогие новостройки Петербурга продаются по цене 1 млн рублей за кв. метр

Аналитики Knight Frank St. Petersburg составили рейтинг самых дорогих элитных новостроек Петербурга, запланированных ко вводу в эксплуатацию в ближайшие три года.

Эксперты проанализировали максимальную и среднюю стоимость квадратного метра во всех строящихся объектах премиум-класса и выявили самые дорогие элитные новостройки Петербурга в текущем сезоне.

В пятерку самых дорогостоящих вошли жилые объекты, строящиеся в историческом центре и на Крестовском острове, максимальная цена квадратного метра в которых варьируется от 446 тыс. до 1 млн руб. При этом в тройке лидеров рейтинга исключительно клубные дома, рассчитанные на небольшое количество квартир (от 24 до 68).

«Результаты нашего исследования показали, что наиболее востребованным продуктом на рынке элитного жилья по-прежнему остаются классические клубные дома с небольшим количеством квартир, расположенные в историческом центре Петербурга», – комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.

Так, максимальная стоимость на квартиры сегодня зафиксирована в клубном доме Art View House, который возводит компания «Охта Групп» в Театральном квартале – новой локации элитного домостроения, примыкающей к Золотому треугольнику. «Клубный дом Art View House – единственный строящийся элитный объект, из всех квартир которого открываются виды на воду и исторические доминанты города – Исаакиевский собор, реку Мойку и Крюков канал, Мариинский театр и Никольский собор. При этом в доме будет расположено всего 24 квартиры. Именно эти два ключевых параметра, вместе с высоким качеством строительства и архитектуры, формируют стоимость на квартиры в проекте, достигающие 1 млн рублей за квадратный метр», – поясняет Екатерина Немченко. Тем не менее, ценовой разброс в Art View House довольно широкий – от 36 млн рублей за квартиру площадью 100 кв. м до 197 млн рублей за четырехкомнатный пентхаус с просторной террасой.

В последнее время проекты строительства элитных домов «с нуля» в историческом центре Петербурга заявляются нечасто. «В основном рынок пополняется за счет реконструкции расположенных здесь зданий, что ограничивает застройщиков в выборе архитектурно-планировочных решений для своих объектов и снижает их возможности по созданию действительно качественной среды. Поэтому каждый новый элитный объект в историческом центре в буквальном смысле «на вес золота», – резюмирует эксперт.

Дефицит предложения и традиционно высокий спрос на качественное жилье с центральным месторасположением и уникальными видовыми характеристиками отражается на стоимости объектов. По данным Knight Frank St. Petersburg, с начала 2017 года средняя цена на рынке жилья класса А выросла на 15%.

Рейтинг самых дорогих элитных новостроек Санкт-Петербурга

1 место Клубный дом Art View House
  Девелопер: Охта Групп
  Месторасположение: Театральный квартал, Набережная реки Мойки, 102
  Максимальная цена: 1 млн руб./кв. м
  Средняя цена: 720 тыс. руб./кв. м
  Количество квартир: 24
  Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Сентябрь 2018 г.
2 место Клубный дом Esper Club
  Девелопер: Еврострой
  Месторасположение: Крестовский остров, ул. Эсперова, 16/23
  Максимальная цена: 760 тыс. руб./кв. м
  Средняя цена: 405 тыс. руб./кв. м
  Количество квартир: 68
  Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Март 2020 г.
3 место Клубный дом «Приоритет»
  Девелопер: Еврострой
  Месторасположение: Воскресенская наб., 32 Центральный район,
  Максимальная цена: 600 тыс. руб./кв. м
  Средняя цена: 484 тыс. руб./кв. м
  Количество квартир: 40
  Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Декабрь 2018 г.
4 место Жилой комплекс «Крестовский de luxe»
  Девелопер: ГПБИ Девелопмент Северо-Запада
  Месторасположение: Крестовский остров, пр. Динамо, 44
  Максимальная цена: 500 тыс. руб./кв. м
  Средняя цена: 279 тыс. руб./кв. м
  Количество квартир: 359
  Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Сентябрь 2017 г.
5 место Жилой комплекс «Русский дом»
  Девелопер: Группа ЛСР
  Месторасположение: ул. Короленко, 5 Центральный район,
  Максимальная цена: 446 тыс. руб./кв. м
  Средняя цена: 274 тыс. руб./кв. м
  Количество квартир: 395
  Планируемая дата ввода в эксплуатацию: IV квартал 2017 г.

Источник: Knight Frank St. Petersburg 

ЖК Русский домЖК ПриоритетЖК Эспер клабЖК Крестовский de luxeЖК Art View House

Читайте также:

Красиво жить: сколько стоят квартиры в новостройках на Петровском острове

Дата публикации 19 сентября
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 128 750 за однушку 34,90 м2
1272 квартиры
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
409 квартир
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2441 квартира
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 741 835 за студию 25,10 м2
146 квартир
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков