Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Нестандартное решение: доля двухуровневых квартир в новостройках Петербурга не превышает 2%

    Двухуровневые квартиры в новостройках Санкт-Петербурга сегодня предлагаются не только в элитном сегменте. Такие предложения можно найти даже в ЖК комфорт-класса. Однако в общей массе подобные варианты по-прежнему встречаются не часто. 

    Результаты исследования консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» показали, что данный формат жилья – редкое предложение, но все еще вызывает интерес у покупателей.

    В Северной столице двухуровневые квартиры комфорт-класса можно встретить в «GloraX Балтийская» от GloraX, Magnifika от Bonava. В бизнес-классе данный тип жилья представлен в объектах Golden City от GloraX, Shepilevsky от Element Development, «Маленькая Франция» от AAG. В элитном сегменте такие лоты можно приобрести в проектах Imperial Club от застройщика Setl Group, «Большой, 67» от Legenda, «Крестовский IV» от RBI и в других объектах.

    При этом доля подобного предложения в квартирографиях не превышает 1-2%. Средняя площадь двухуровневой квартиры в комфорт-классе начинается от 78 кв. м, в классе «бизнес» – от 98 кв. м, а в элит-классе – от 102 кв. м.

    «Сегодня двухуровневая квартира продолжает считаться редким продуктом на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга. Тем не менее, застройщики не боятся включать в проекты подобный формат как альтернативу для тех, кто ищет нестандартные решения. В последние годы девелоперы стали все чаще выводить на рынок новое видение двухуровневых квартир – квартиры с высокими потолками и “вторым светом”, доступные для покупателей различных ценовых запросов. Относительно небольшая площадь жилья с высоким потолком, благодаря “второму свету” дает возможность воплотить идею второго этажа и оптимально зонировать пространство»

    Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость»

    Стоимость такого формата жилья в комфорт-классе площадью 79 кв. м составляет около 13 млн руб., в «бизнесе» – 32 млн руб. (площадью 106 кв. м).  В элитном сегменте двухуровневая квартира площадью 102 кв. м обойдется покупателю примерно в 60 млн руб.

    Как правило, на элитном рынке двухуровневые квартиры дают возможность зонировать пространство. Второй уровень предназначен для создания приватной зоны, где в основном располагаются спальни, гардеробные и ванные комнаты, а на первом — общие помещения: кухни- столовые, гостиные, санузлы и др.

    Если говорить о подобных квартирах более низкого класса, второй уровень представляет собой не полноценный этаж, а возможность организации пространства со вторым светом. 

    Для застройщиков вывод на рынок двухуровневых квартир – это своего рода желание подчеркнуть статус проекта, выделить его среди аналогичных и расширить целевую аудиторию. Разнообразие планировок – важное преимущество того или иного объекта, поскольку позволяет покупателю подобрать оптимальный для него вариант в доступном ему бюджете.

    Читайте также:

    Расширяем пространство: как построить и узаконить антресоль в квартире

    Дефицитное предложение: доля квартир с патио на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти составляет 6,6%

    Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»

    Дата публикации 04 декабря 2023
    Теги:
    #AAG #Bonava #Element Development #GloraX #Legenda #RBI #Setl Group #жилье бизнес-класса #Жилье комфорт-класса #новостройки #Петербургская недвижимость #покупательские предпочтения #Светлана Московченко #Элитное жилье

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Империал Клаб»
    4.6
    86 квартир
    ЖК SHEPILEVSKIY (Шепилевский)
    4.3
    20 квартир
    ЖК «Большой 67»
    4.0
    1 квартира
    Еще 5
    Компании и застройщики
    Bonava (Бонава)
    4.1
    5 сдано
    Петербургская Недвижимость
    4.7
    99 сдано
    •
    27 строится
    RBI
    4.3
    19 сдано
    •
    13 строится
     Еще 5
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Миллион за «квадрат»: элитные новостройки Петербурга дорожают, несмотря на рост объема предложения
    Дорогих квартир в продаже стало больше: экспозиция по числу лотов выросла за квартал на 39%, за год – на 67%. Тем не менее, ужесточение конкуренции не стало сдерживающим фактором для ценообразования.  По данным NF GROUP, к концу сентября 2026 года...
    21 октября 1127
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Нужно больше денег: в Петербурге средний бюджет на покупку квартиры вырос с 5,5 млн до 11 млн рублей
    Северная столица обогнала Москву по темпам роста цен на квартиры. За пять лет рыночная цена петербургского «квадрата» выросла на 91%, а московского — на 78,7%. Бюджет покупки за то же время увеличился вдвое.  Средний бюджет, который покупатели...
    19 октября 3386
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Это база: каждый второй россиянин оказался не готов жить в малогабаритной студии постоянно
    Студии — самый доступный вариант современного жилья, однако немногие покупатели готовы проживать в таких квартирах совместно со второй половиной, особенно длительное время. В то же время студии с грамотным зонированием пространства по-прежнему...
    15 октября 7265
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Покупка против аренды: новые подходы бизнеса к офисной недвижимости
    Рынок офисной недвижимости Петербурга адаптируется к новым экономическим реалиям: высокая стоимость финансирования заставляет компании более взвешенно выбирать между арендой и покупкой. Эксперты рассказали,  почему для бизнеса с долгосрочным горизонтом...
    13 октября 8606
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Отделка нужна не всем: доля квартир с ремонтом за год сократилась на 5%, продажи снизились на 22%
    Инвесторы стали реже интересоваться покупкой квартир с готовым ремонтом и мебелью, основной спрос на такие лоты теперь обеспечивают покупатели с ипотекой. Тем не менее, общее число сделок в этом сегменте снизилось из-за сокращения предложения. По данным аналитического...
    08 октября 11090
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли четыре новинки и дополнительные объемы квартир в пяти проектах. В Ленинградской области в продажу поступил новый корпус в одном жилом комплексе. Минимальные цены на старте продаж — 4,3 млн рублей в...
    30 сентября 16040
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Жители Карелии, Архангельска и Вологды стали чаще интересоваться покупкой квартир в Санкт-Петербурге
    Резиденты городов Северо-Западного округа России активно приобретают квадратные метры в новостройках Петербурга. Однако уровень спроса сильно различается в зависимости от конкретного региона.  Интерес жителей регионов Северо-Западного федерального округа к...
    03 сентября 16031
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Лишь в 11 новостройках Петербурга представлены пентхаусы, средняя цена объекта – 429 млн рублей
    Почти 2 млн рублей за квадрат – такова средняя стоимость пентхаусов в жилых комплексах Санкт-Петербурга. За последние три года этот тип недвижимости подорожал в 2,2 раза.  По данным аналитиков NF GROUP, к концу I полугодия 2026 года на первичном рынке...
    02 сентября 13556
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков