Переверните экран

ЖК «Охтинская Дуга» - обсуждение отчета Тайного покупателя от 23 июня 2014

П
25 марта
Оценка к ТП:
Сняли с женой квартиру в девяткино посчитали и поняли что можем за эти же деньги платить ипотеку. Особо даже не искали варианты покупки и не задавались вопросом где покупать так как жили в первом доме Охтинской дуги окна выходят на дома которые не сдаются не первый год. Мы же жили в сданном хорошем доме и отдел продаж рядом, взяли двушку в Муринских высотах и спим спокойно ведь у данного застройщика нет просрочек и все соседи с которыми общались очень довольны.
Ответить
Полезный отзыв?
17 сентября 2014
Собираемся в Охтинской дуге квартиру покупать. Понятно, что есть минусы. Но и плюсов хватает. Вполне благоприятная экологическая обстановка, промышленных предприятий рядом вроде как нет, воздух чистый. Вокруг лесопарк, неподалеку речушка, красивенько. Придомовую территорию собираются благоустроить – газоны, дорожки для прогулок, фонари, скульптуры. Вот на карте инфраструктура ***Ссылка удалена***
Ответить
Полезный отзыв?
12 июля 2014
Строительство:компания темная лошадка, их пару домов что построены сданы с нареканиями панели протекают. До метро далеко 15 минут пешком по сельской дороге которая размокает от дождя строительство низкого качества Район:район жутко лепрессивны
Ответить
Полезный отзыв?
07 июля 2014
Не связывайтесь с запстроем. Я уже почти год как владелец дома в коттеджном поселке Ижорская Линия в Коммунаре на ул Загородной. Была цель купить дом за городом для постоянного проживания. Для детей загородом лучше, а площадь больше за те же деньги, что в городе. Хотя были более интересные предложения, выбрали именно Коммунар, потому что местоположение для нас очень удобно, родители живут рядом. Но есть минусы - дома не отдельностоящие, а сблоченные, т.е. фактически таунхаусы, земли очень мало - двор в 1 сотку. Но нас это устраивало, и вот квартира в городе продана, а дом в Коммунаре приобретен. Мы специально брали вариант без отделки застройщиком (сейчас продают только с отделкой). Стены в доме все кривые, а отделка заключалась в том, что застройщик мазал стены и потолки чем то белым толщиной 2-3 мм и делал кривую стяжку на полах. Хотел за такую отделку застройщик просил 200 тысяч, т.е. цена явно не соответствовала качеству. Покупали мы дом летом, а к отделке приступили осенью, когда пошли дожди. Тут же выяснилась первая неприятность - стены цокольного этажа текут. В период продолжительных дождей весь цоколь превращается в бассейн. Из 150 площади дома 50 не возможно было использовать даже для хранения чего либо. К тому же на стенах стала расти плесень. Мирится мы с этим на собирались, поэтому обратились к застройщику с требованием устранить недоделки. Некто Надежда, представившаяся мастером по устранению недоделок, сказала, что о проблеме знает и будет устранять, только надо дать ей ключ. Ключ был отдан и спустя какое-то время работы начались. Заключались они в следующем - один узбек долбил стены изнутри цокольного этажа огромным перфораторам, а другой замазывал эти дыры какой-то черной дрянью. Спустя неделю работы были завершены. Однако уже со следующем дождем стены потекли снова. Таким образом ремонт осуществлялся несколько раз в течении осени. Поверхность стен цоколя превратилась в нагромождение черных бугров, покрытых плесенью. Потом наступила зима и течь пректратилась естественным путем. Знакомые строители, с которыми я посоветовался по этому поводу, в один голос мне сказали что таким образом устранить течи надолго невозможно, нарушена гидроизоляция фундамента и восстанавливать ее надо снаружи : прокопать на всю глубину фундамента и уложить гидроизоляцию на стены. Я решил порадовать застройщика этими знаниями, но обращаться стал на к Надежде, а напрямую к ген директору запстроя, некоему Домрачеву СВ, официально, а также привлечь наше ТСЖ, вступить в которое обязанность каждого покупателя (иначе вам просто ничего не продадут). Вот тут то и выяснились интересные факты. Оказывается ген. директор Запстроя Домрачев СВ он же председатель нашего ТСЖ. Удивившись такой недальновидности членов ТСЖ (очевиден конфликт интересов), я вспомнил, что контора которая продавала нам дом ООО Ижорская линия - возглавляется Домрачевой НФ. И оказалось, что оба Домрачева проживают в нашем коттеджном поселке. На мое обращение по поводу течи Домрачев нервно ответил - знаем, делаем и стал рассказывать как они успешно закрыли течи в таких то домах. Я перебил, что делаете да не так. На что я получил предложение помолчать и слушать. Я немного обалдел от такой наглости. Стиль общения этого кадра со мной видимо не сильно отличался от того, как он общается со своими узбеками. С чем связана такая уверенность застройщика/председателя в безнаказанности выяснилось позднее. Тем не менее мы попытались договориться с Домрачевым, он попробует свой метод заделки течи в апреле, если не выйдет то в мае присупят к наружным работам. И вот наступил май, стены цоколя стали еще уродливей, но лужа на полу никуда не исчезла. Делаю звонок Домрачеву - ответ: мы вам напишем. Получил его письмо - там написано работы проведены, но так как не было дождей проверить их результат невозможно. И это на следующий день после дождя, при чем и течь и лужа в цоколе не пересыхали ни на минуту. Тут стало ясно что над нами просто издеваются... Весной также было проведено первое отчетное собрание ТСЖ, на котором выяснилось, что цокольные этаже текут еще у трех домов, и их чинят описанной выше методой уже второй год. Так же выяснилось, что члены ТСЖ оплачивают сторожа/дворника/сантехника/электрика, которые являются сотрудниками запстроя. Платить за них я не против, но не понятно почему оплаченный мною дворник до асфальта счищает снег с въезда к дому застройщика и его родственников, а к остальной территории не прикасается. Рядом с нашей территорией построены три замка местной аристократии, у каждого участок больше, чем территория всего поселка (64 дома). Они тоже члены нашего ТСЖ, так как подключены к нашим сетям. У них явно не 5.5 кВт на дом, как у нас, но они платят за электроэнергию, воду и газ по счетчикам, и ни за что больше. Видимо, так решил председатель/застройщик. Потери, обслуживание сетей - это все на нас. И т.д в том же духе.... Кроме самого застройщика/председателя домами владеют его родители и тесть. Причем участок дома родителей увеличен за счет места, где должна была быть гостевая парковка и детская площадка. Гостевой парковки просто не стало, а детская площадка переехала на узкую полоску земли ко въезду, где постоянно ездит техника (т.к. стройка продолжается) и околачиваются узбеки
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
02 июля 2014
Панельки киришского комбината протекают от дождей от этого в квартире может быть очень сыро и образовывается грибок. Как узнала сразу передумала покупать сдесь
Ответить
Полезный отзыв?
30 июня 2014
я такой же журналист, как вы инвестор, т.е. никакой, но мне не стыдно в этом признаться ))) и поймала вас я на банальной лжи, поскольку вы не смогли назвать ни одного объекта, кроме аморфных ЖК Воронцов и Силы природы. Воронцов - это шарашка от Титана, о нем можно говорить только в сочетании с фразой "ни за что туда не ввязываться". в "Силах природы" ДАВНО НЕТ цен 1,2 млн за студию, и даже, когда они были, это 20 м студии без балкона в получасе ходьбы от метро. в Девяткино сейчас самый дешевый объект - Охтинская дуга, как бы вам это не претило. схожие с ним варианты - Мой город от Полиса, Три кита от Лидер-групп и , возможно, вторая очередь Ласточки, если выйдет. хорошие предложения были весной в ЖК Виктория, но уже на выход второй очереди цены были высокими. есть еще таинственный ЖК Сокол, стоял позаброшенный, но там изначально ценник был крепкий. что еще остается? Унисто, ЦДС и Сетл Сити - все три компании в задранным ценником, а ЦДС еще и с постоянными задержками по сдаче. анонсировалось еще несколько проектов в Девяткино, но в какой ценовой категории их заявят неизвестно. все ждут, что ценник просядет. частично это случилось в Моем городе, где в начале лета были квартиры по акции по цене сравнимые с Дугой. ну и напоследок, вам всегда отвечают так, как вы начинаете беседу. задавайте адекватные вопросы - будут ответы.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
27 июня 2014
Странно,что в статье упоминаются ближайшие и не очень соседи ,а о том,кто непосредственно граничит забор в забор ни слова! Я говорю о "Ленинградской Перспективе" и цены, между прочим, вполне конкуретные от 1650 т.р. и дома строятся по монолитной технологии с керамо-гранитным фасадом,а не панельные с отделкой керамикой по дирпич.Срок сдачи у них совпадает.
Ответить
Полезный отзыв?
24 июня 2014
это по вашему ЭКСПЕРТНОЕ мнение??? потрудились бы хотя бы рынок изучить! жк воронцов жк силы природы жк созвездие и т.д. ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле чем эта дуга. если вы пишете только о проекте - не сравнивайте его с другими объектами, если вы их не знаете. а петербургская недвижимость впаривает то, что выгодно им и кто больше платит комиссионных.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
23 июня 2014
Слегка уточню отзыв:) Рассрочка до 30 сентября 16 года, хотя наверное это и не принципиально. Менеджера нет на месте, потому что помимо офиса на ней(на мне:)) еще куча всяческих обязанностей, таких как - отвезти договора на регистрацию, забрать, встретиться с подрядными организациями и так далее:) В общем не только продажи и консультации. При этом настроена переадресация на мой мобильник, так что отвечаю всегда, кроме случаев когда рвут по другим телефонам или я за рулем. К сожалению перезванивать нет возможности, т.к. определяется номер офиса:) И работаем мы до 19:00, а не до 18:00:) Так же по поводу встреч в нерабочее время - по предварительной записи с пятницы можно встретиться в субботу.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия
пользовательского соглашения
Популярно на Новострой-СПб

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.4
18
Скидка на квартиры до 10%
Legenda Intelligent Development (Легенда девелопмент)
Строится
Санкт-Петербург, Красносельский
Автово
20 мин.
4 275 000
1-комн. от 35.30 м2
6 435 000
2-комн. от 52.65 м2
9 703 555
3-комн. от 75.30 м2
1 895 квартир
Посмотреть ещё
4.3
10
Скидка 15% при 100% оплате
Ренессанс
Строится
Санкт-Петербург, Невский
Улица Дыбенко
15 мин.
3 700 000
Студия от 25.78 м2
4 634 213
1-комн. от 38.09 м2
5 426 660
2-комн. от 38.09 м2
7 248 571
3-комн. от 57.73 м2
8 360 099
4-комн. от 77.33 м2
724 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
1
Проверено Новострой-СПб
Полуторный обратный выкуп
ГК «Plaza Lotus Group» (Плаза Лотус Груп)
Строится
Санкт-Петербург, Московский
Купчино
2 мин.
2 860 000
Студия от 23.03 м2
3 790 000
1-комн. от 34.32 м2
5 630 000
2-комн. от 48.70 м2
203 апартамента
Посмотреть ещё
4.4
3 вида рассрочки
РосСтройИнвест
Строится
Санкт-Петербург, Петроградский
Крестовский остров
18 мин.
7 375 466
1-комн. от 39.76 м2
11 496 169
2-комн. от 61.15 м2
15 990 494
3-комн. от 99.32 м2
48 606 262
4-комн. от 174.14 м2
340 квартир