ЖК Охтинская Дуга от Запстроя: самая дешевая новостройка в Мурино, но в ипотеку не купить

На ранее пустынной, а сейчас плотно застраиваемой территории вокруг станции метро «Девяткино» во Всеволожском районе Ленинградской области продолжают появляться новые жилые комплексы. Одна из новинок – ЖК «Охтинская Дуга» от малоизвестной компании «Запстрой», где предлагаются едва ли не самые дешевые квартиры во всем Мурино. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила меня проверить этот комплекс, сравнив цены с окружающими новостройками.

Кто строит?

Начав со сбора отзывов о застройщике, я столкнулась с тем, что их практически совсем нет в Интернете. Зато на официальном сайте можно прочитать историю создания компании. Там сказано, что ООО «Запстрой» было образовано в 2004 году на базе компании ООО «Доминик», которая с 1998 года занималась строительством торгового центра в г. Коммунар Ленинградской области.

С 2004 года ООО «Запстрой» построила несколько жилых домов в г. Коммунар (на сайте говорится об их досрочной сдаче) и до сих пор продолжает вести там коттеджную застройку. По словам менеджера компании «Петербургская Недвижимость», с которым я пообщалась позже, «Запстрой» застроил огромную территорию в Коммунаре по госзаказу.

На сайте же указано, что по государственным программам расселения было заселено «более 130 квартир», построенных «Запстроем». 130 квартир мне как-то не представляются огромным количеством. Но факт остается фактом: компания развивается, за последнее время выведены в продажу два новых объекта: ЖК «Ново-Антропшино» в г. Коммунар и ЖК «Охтинская Дуга» в Мурино.  

Отсутствие каких-либо отзывов, конечно, немного смущает, но город Коммунар – это не мегаполис, легко можно себе представить, что покупатели квартир здесь не очень активно пользуются Интернетом. Тот факт, что квартиры в ЖК «Охтинская Дуга» продает такое популярное агентство, как «Петербургская Недвижимость», известное своим тщательным подходом к выбору застройщиков - придает уверенности в надежности проекту. Кроме того,  это первый проект «Запстроя» не в Коммунаре, а так близко к Петербургу, и наверняка он станет визитной карточкой компании.

Разведка в Интернете

При помощи поисковика мне не удалось найти официальный сайт ЖК «Охтинская Дуга». О его существовании я узнала гораздо позже, из рекламного щита рядом со стройкой.  Впрочем, сайт все равно оказался полупустой. Видимо, поэтому его еще и не начали продвигать. На сайте немного рассказывается об истории компании, опубликована проектная декларация и разрешение на строительство, есть описание благоустройства комплекса и несколько фотографий со стройки. В разделе «Планировки и цены» странная пустота: одна квартира значится как проданная, еще одна забронированная, и больше ничего.

Раздел о ЖК «Охтинская Дуга» на сайте застройщика, хотя и выглядит кустарно, но содержит больше информации: подробно указаны все цены и планировки, а также план этажа и схема расположения комплекса в Мурино. Кое-какую информацию о характеристиках квартир в комплексе можно найти в официальной группе «ВКонтакте».

Генеральный подрядчик ЖК «Охтинская Дуга» - Киришский Домостроительный  Комбинат, он построит дома полностью из панелей собственного производства. Фасады утеплят и отделают керамической плиткой «под кирпич». Подробностей о том, какие будут окна и лифты пока нет. Возможно, еще даже не проводился тендер.

За неимением отзывов о застройщике, я попыталась найти в Интернете комментарии о качестве строительства генподрядчика, но мои поиски тоже не увенчались успехом. Попадались, в основном, обсуждения локации построенных им домов и ни слова о качестве. Поэтому, увы, приходится оценивать его, что называется, вслепую. По словам менеджера «Петербургской Недвижимости», Киришский ДСК производит неплохие панели, а трехслойная технология строительства – дополнительный плюс.

Что строят?

ЖК «Охтинская Дуга» представляет собой довольно крупный проект, но точное количество квартир пока неизвестно, поскольку более отдаленные очереди еще на стадии проектирования. Конечный срок окончания строительства зависит от того, какими темпами будут продаваться квартиры. Пока  в планах застройщика четыре дома этажностью от 16 до 19 этажей. Первый дом, состоящий из 5 секций, будет  вмещать 628 квартир (от студий до двухкомнатных), ключи от которых обещают передать владельцам до конца 2016 года.

Вообще, со сроками сдачи дома ситуация немного запутанная. Согласно проектной декларации, дом будет введен в эксплуатацию в два этапа: в первую очередь секции 4-5 – в III квартале 2016 года, затем секции 1-3 – в IV квартале 2016 года. В той же проектной декларации указано, что разрешение на строительство действует только до 31 декабря 2015 года. В договоре долевого участия говорится, что предполагаемый срок введения дома в эксплуатацию – IV квартал 2015 года, а ключи дольщики 5 секции получат в III квартале 2016 года.

  

На сайте проекта огромными красными буквами бегущая строка: «Сдается в следующем году!» После нескольких звонков в офисе застройщика мне сказали, что на сайте ошибка и ее исправят (хотя до сих пор не сделали этого), а сроки сдачи первой очереди – III и IV кварталы 2016 года. По другой версии - сдать первую очередь планируют в конце 2015 года, а передать ключи - в конце 2016 года.

Продавец и застройщик

Купить квартиру в ЖК «Охтинская Дуга» можно в «Петербургской Недвижимости», консультационный пункт которой расположен рядом со станцией метро «Девяткино». Я с удовольствием заглянула туда по дороге к новостройке, поскольку мне хотелось проверить свое впечатление, которое я составила, сравнивая цены - впечатление о том, что в ЖК «Охтинская дуга» на сегодняшний день самые привлекательные цены во всем Девяткино. Безусловно, консультация с менеджером, владеющим информацией о большей части всех новостроек, пришлась очень кстати.

Впоследствии я наведалась в офис компании «Запстрой», он расположен рядом со станцией метро «Фрунзенская» и, должна признаться, не узнала там ровным счетом ничего сверх того, о чем мне  уже рассказали в «Петербургской Недвижимости». А, надо признаться, вопросы у меня были: будут ли в 1-3 секции 1-комнатные квартиры, как указано в проектной декларации, или студии, как значится на поэтажном плане? Входная дверь металлическая, как указано в материалах «Петербургской Недвижимости», или деревянная, как говорится в группе новостройки «ВКонтакте»? Каркас дома будет монолитным, как мне сообщили в «Петербургской Недвижимости», или тоже из панелей, как сказано в описании?

Менеджера в 5 часов вечера в будний день на месте не оказалось (хотя, я предварительно уточняла, необходимо ли записываться на консультацию заранее). Консультировать меня взялась девушка, сидевшая на ресепшн. Она долго пыталась открыть нужную информацию на своем компьютере, но в итоге перешла на другой, ничего нового, однако же, и в этом компьютере не оказалось, при всем ее желании мне помочь. Так что потом я была вынуждена еще раз позвонить в офис, чтобы все прояснить. Кстати, режим работы офиса не оставляет никакой возможности посетить его в нерабочее время: с 10.00 до 18.00 и только по будням.

Что почем?

Но вернемся к ценам.

Цены в ЖК «Охтинская Дуга»  при 100% оплате, 5 секция (без отделки):

  Общая площадь (кв. м) Цена (рубли) Цена за «квадрат»
студии 28.6 1 799 000 62 902
  32 1 836 000 57 375
1-комнатные 39.3 2 639 000 67 150
  42.4 2 775 000 65 448
2-комнатные 60.5 3 394 000 56 099

 

Менеджер «Петербургской Недвижимости» подтвердил, что по ценам ЖК «Охтинская Дуга», пожалуй, не имеет конкурентов в Мурино. И все же, по моей просьбе, рассказал о возможных альтернативах. Все они имеют какое-то преимущество - либо ближе срок сдачи, либо в стоимость входит отделка, поэтому не удивительно, что и цены получаются выше:

1.     ЖК «Мой город» от ГК «Полис», дом №12, II квартал 2016 года, с подготовкой под чистовую отделку; 2-комнатных нет. Квартира площадью 36кв. м стоит 2 млн 582 тысяч рублей (71,7 тыс./кв. м). Рассрочка на 4 года, цена в рассрочку 3 млн 228 тысяч рублей.

2.    ЖК «Созвездие» от компании «Навис», II квартал 2015 года, без отделки, договор ЖСК.

         1-комнатная квартира метражом 36 кв. м обойдется в 2 млн 553 тысяч (71 тыс./кв. м) 

         2-комнатная квартира площадью 60 кв. м стоит 3 млн 929 тысяч рублей (65 тыс./кв. м)

3.     ЖК «GreenЛандия» от Setl City, дом 8а, II квартал 2016 года, самые лучшие цены на 1-комнатные квартиры с отделкой:

         32 кв. м – 2 млн 550 тысяч рублей (79,6 тыс./кв. м)

         35 кв. м – 2 млн 650 тысяч рублей (75,7 тыс./кв. м)

4.     ЖК «Солнечный» от «Арсенал-Недвижимость», IV квартал 2016 года, самые лучшие цены на «двушки», отделка отличного качества. Квартира метражом 56 кв. м стоит 3 млн 725 тысяч рублей (66,5 тыс./кв. м)

  

Добавлю еще пару новостроек, которые не продает «Петербургская Недвижимость», но они строятся рядом с ЖК «Охтинская Дуга»:

5.     ЖК «Три кита» от «Лидер Групп», IV квартал 2016 года на словах, июль 2017 года по документам, жилье без отделки

       27,83 кв. м – 1 млн 603 тысяч рублей (57,6 тыс./кв. м)

       49 кв. м – 2 млн 766 тысяч рублей (56,5 тыс./кв. м)

       61 кв. м – 3 млн 391 тысяч рублей (55,6 тыс./кв. м)

6.     ЖК «Ласточка» от «Петрострой», 4 очередь, II квартал 2016 года, без отделки

- Студия  25,15 кв. м -1 млн 792 тысяч рублей (71 тыс./кв. м)

- Однокомнатная 36,21 кв. м – 2 млн 511 тысяч рублей (69 тыс./кв. м)

- Двухкомнатная 54,38 кв. м – 3 млн 461 тысяч рублей (63,6 тыс./кв. м)

 

Как видно, ценовую конкуренцию ЖК «Охтинская Дуга» составляет, по-видимому, лишь ЖК «Три кита» от «Лидер Групп». Все остальные новостройки проигрывают по стоимости квадратного метра, хотя и имеют другие преимущества по сравнению с ЖК «Охтинская Дуга».

Столь лакомые цены, конечно, не могли не вызвать интереса покупателей, и, по словам менеджера «Петербургской Недвижимости», квартиры расхватывают, как горячие пирожки. В продаже сейчас лишь 5 секция, да и то не полностью (часть квартир под бронью застройщика). Как только распродадут эти квартиры, выпустят в продажу следующую порцию жилья, правда, цены, наверняка, будут пересмотрены.

В первом корпусе будет от 6 до 14 квартир на площадке, но в большинстве секций их девять. На этаже располагается 28 студий, 3 «однушки» и 10 «двушек». Кстати, в проектной информации указана некорректная квартирография. Меня смутило противоречие между вывешенном на сайте застройщика планом этажа и информацией в проектной декларации, и менеджер подтвердил корректность первого.

Однокомнатных квартир в первом доме почему-то очень мало. Сейчас в продаже 4 однокомнатные квартиры, еще 6 выпустят в продажу позднее (метражом 42,4 кв. м и 39,3 кв. м). Больше 1-комнатных квартир в первой очереди не будет.

Как купить?

К сожалению, в ипотеку квартиру в ЖК «Охтинская Дуга» приобрести пока нельзя, хотя, в будущем предполагается, что такая возможность появится. Если, конечно, все квартиры не распродадут раньше, как уже произошло с первыми очередями соседнего ЖК «Ласточка» (проверен Тайным покупателем).

  

А пока к услугам покупателей рассрочка до 30 сентября 2016 года. Первый взнос от 30%, скидка на него составляет 15%. Соответственно, при 100% оплате такая же скидка распространяется на всю стоимость квартиры.

Продажи ведутся по 214-ФЗ путем заключения договора долевого участия. Схема действий при покупке через «Петербургскую Недвижимость» следующая:

1.     Устная бронь ставится на 2  рабочих дня под ФИО;

2.     На второй день нужно прислать паспорт, условия оплаты и записаться на договор или внести залог на 1 неделю (15 или 20 тысяч рублей в зависимости от квартиры);

3.     Договоры заключаются на Московском пр. 212;

4.     Подписывается ДДУ и договор об указании услуг по регистрации (50 тысяч рублей – эта сумма уже включена в стоимость квартиры);

5.     Оплата по договору об оказании услуг по регистрации осуществляется в день подписания, на счет застройщика в «Сбербанке». Комиссия 1500 рублей;

6.     Документы для регистрации клиент сдает в течение 1 недели;

7.     Оплата по ДДУ только после регистрации в ФРС согласно графику оплаты, на расчетный счет застройщика.

Со слов менеджера «Запстроя», схема продажи от застройщика абсолютно такая же, только бронь ставится на 3 дня вместо двух (можно по телефону). Она уточнила такой момент: договор об оказании услуг заключается временно, пока новостройка не прошла аккредитацию. Эти 50 тысяч рублей – своего рода залог на то время, пока ДДУ регистрируется в ФРС. Со временем будут подписывать только ДДУ с оплатой на аккредитив.

Что ж, схема продажи надежная, дольщик ничем не рискует. Единственный серьезный минус носит временный характер – это отсутствие ипотеки.

В самом ДДУ я обратила внимание на следующие пункты:

1.     По п. 3.7 если строительство не может быть завершено в срок, застройщик направляет дольщику предложение об изменении договора, согласуется новый срок передачи квартиры и подписывается соответствующее дополнительное соглашение.

2.     Тем не менее, дольщик вправе расторгнуть договор в случае нарушения застройщиком сроков строительства, при этом, согласно п. 7.6 застройщик обязан вернуть уплаченные средства плюс проценты на эту сумму в размере 1/150 ставки рефинансирования в течение 20 дней со дня расторжения договора.

3.     Согласно п. 7.8 если договор расторгается по причине неуплаты дольщиком взносов, застройщик вправе удержать 10% от суммы и должен вернуть оставшиеся средства в течение 10 дней.

4.     По 4.3 требование о качестве квартиры не считается нарушенным при отклонении фактической площади от указанной в Договоре до 7% в большую или меньшую сторону.

Визит в ЖК «Охтинская дуга»

Найти дорогу к стройплощадке очень легко. Нужно выйти из метро «Девяткино» направо, где расположено большинство всех новостроек. По выходу из метро, снова направо, идти, ориентируясь по указателям – их по дороге хватает и избытком. Пройти, в общей сложности, придется метров 700 по грунтовой дороге. В дождь она размокает, а когда сухо пылит, но не сильно.

  

Пройдя за шлагбаум, я двинулась дальше по дороге к новостройке. Забором она не огорожена и можно было бы подойти совсем близко, если бы не грязь. На стройплощадке я увидела фундамент первого дома с торчащей из него арматурой, экскаватор и кран. Работы не велись, только двое мужчин стояли поодаль и совещались. Один из них окликнул меня, помог сориентироваться в расположении будущих корпусов и попросил не прыгать под кран, а смотреть издали. С учетом того, что  разрешение на строительство получено 31 декабря 2013 года, волноваться о темпах строительства, думаю, не стоит. Впереди еще полтора года, а, как известно, из панелей можно строить быстро.

Отделка в ЖК «Охтинская Дуга» не предусмотрена. На стенах и потолке будет лишь затирка цементно-песчаной смесью монтажных швов и мест креплений стеновых ж/б панелей. Предусмотрена бетонная стяжка в санузлах 5-8 см с устройством гидроизоляционного слоя. В остальных помещениях стяжки не будет, менеджер «Запстроя» уверяла, что она и не нужна в панельном доме, что мне лично представляется сомнительным, как же стыки между панелями? Будет выполнена разводка водоснабжения, установка счетчиков, противопожарной сигнализации, розеток, выключателей; проведено телевидение, телефон, радио и Интернет; остеклены лоджии. Входная дверь железная, но самая дешевая.

Геометрия квартир

Планировки 1-комнатных квартир и студий довольно неплохие. Много студий квадратной формы, с глубокой нишей под гардеробную, как правило, это большие студии площадью около 32 кв. м. Те, что поменьше – более вытянуты в длину, в прихожей есть немного места для вешалки. Однокомнатных мало, но почти все они с глубокой нишей под гардеробную в прихожей, и только один вариант с неудобной прихожей, но зато там окна кухни и комнаты выходят на разные стороны света.

«Двушки» в полной мере демонстрируют все минусы панельной технологии строительства. Большинство из них имеют почти квадратную прихожую площадью 5,9 кв. м, из которой сразу у входа две двери ведут налево и направо, а впереди глухой угол, где можно разместить гардероб. Это, конечно, мое личное мнение, но, по-моему, ужасно сразу при входе утыкаться в такой тупик.

Другой вариант «двушек» с большим (14,2 кв. м) холлом пятиугольной формы, в котором двери расположены таким образом, что не остается ни одной свободной стены с мало-мальски глубокой нишей, в которую можно было бы вписать шкаф.

В еще одном варианте планировки все еще хуже: прихожая всего 6 кв. м, из нее 5 дверей ведут в комнаты, кухню и санузлы, так что вообще не остается даже крошечного кусочка свободной стены. Часть жилых комнат имеют форму со срезанным углом (чтобы избежать смежной комнаты), в других местах проблема решена иначе: вход в комнату пролегает через крошечную комнатушку 3 кв. м, из которой одна дверь ведет в такую же по размеру кладовку, а другая в комнату.

Все квартиры с одним балконом, даже «двушки», потолки 2,55 метра – проект, что называется, без излишеств, зато дешево. Балконы порядка 3,6 кв. м, причем, он чаще прилагается к кухне, реже к жилой комнате. Кухни все в основном площадью 10-11 кв. м, комнаты, чаще всего 14-16 «квадратов». Что ж, вполне разумно, большинство покупателей одобрит.

Соцкультбыт

Территория вокруг жилого комплекса будет благоустроена при помощи озеленения, подсветки улиц, установки малых архитектурных форм. Запроектированы три детские площадки и одна спортивная площадка для взрослых. А вот об автомобилистах не очень-то позаботились: задуманы открытые стоянки в общей сумме всего на 38 машиномест (согласно проектной декларации).

Правда, на плане застройки выделен довольно большой «квадрат» под парковку. Скорее всего, здесь построят многоярусный неотапливаемый паркинг после того, как закончат строительство жилья. Пока что нет информации не только о стоимости машиноместа, но даже о количестве этажей в паркинге.

  

Никакой инфраструктуры в ближайшем окружении, конечно, нет - вокруг только новостройки, но она будет строиться, правда, в основном, усилиями других застройщиков. «Запстрой» не сильно обременил себя строительством общественно полезных зданий. По словам менеджера, власти вынудили выделить под детский садик встроенное помещение в 4 доме, но строиться он будет в самую последнюю очередь, неизвестно когда.

Еще один садик будет на первом этаже одного из домов ближайшего соседа - ЖК «Три кита».  Отдельностоящие садики появятся в ЖК «GreenЛандия» (два из них достроят уже в середине 2016 года), в ЖК «Мой город» и ЖК «Солнечный». Школы предусмотрены в рамках строительства ЖК «Солнечный» и ЖК «GreenЛандия». Одна из них совсем недалеко от жилого комплекса.

На первых этажах ЖК «Охтинская Дуга», кроме 5 секции, будут коммерческие помещения, как и в большинстве соседних новостроек. Так что, со временем вся инфраструктура, безусловно, появится, вот только сколько времени на это потребуется - остается только гадать. Существенный минус локации новостройки - близость ЛЭП: всего в ста метрах, прямо напротив 3-4-5 секций.

Резюме

ЖК «Охтинская Дуга» подойдет тем, кто уже располагает определенной суммой и хочет получить за свои деньги максимальное количество квадратных метров, хоть и без отделки. В этой новостройке на сегодняшний день самая низкая стоимость «квадрата» площади среди жилых комплексов, расположенных рядом с метро «Девяткино», и в этом его основной плюс.

В то же время, очень многое в проекте представляет собой кота в мешке: окна, лифты, цена и количество паркомест, а главное – качество строительства и репутация застройщика. Зато схема продаж абсолютно надежна, и, хотя ипотеки пока нет, момент для инвестиций в ЖК «Охтинская Дуга» сейчас наиболее удачный. По сумме всех факторов пока что новостройку могу оценить лишь в «6» баллов, а там посмотрим.

Дария Лапатухина

Дата публикации 23 июня 2014
Подробнее об оценке
Общий балл
6 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Виктор
25 ноября 2014
В ответ на комментарий пользователя
avroris
10 июля 2014
Какой ужас! Если бы было больше таких отзывов на сайте "вдолёвке", то люди меньше страдали от воров , не добросовестных строителей и их блатных ТСЖ. Судиться надо!
Мои знакомые живут в этом ТСЖ. Несколько странно читать такое. Действительно несколько коттеджей, из самых первых, имеют проблемы, по тексту сказано что три. Возможно. Несколько мне известно Застройщик их устранил. А Заявитель получил крупную денежную компенсацию. Отзывы о председетеле неплохие, что не скажешь о "потерпевшем". Непонятно, зачем лить грязь, если еще и деньги получил? Человек такой? Если личные проблемы, то всех вокруг мазать? У знакомых дом хороший, никаких проблем нет, на территории чисто, сторож круглосуточно, с детьми всех жителей играет, няньки не надо.
Мария
17 сентября 2014
Собираемся в Охтинской дуге квартиру покупать. Понятно, что есть минусы. Но и плюсов хватает. Вполне благоприятная экологическая обстановка, промышленных предприятий рядом вроде как нет, воздух чистый. Вокруг лесопарк, неподалеку речушка, красивенько. Придомовую территорию собираются благоустроить – газоны, дорожки для прогулок, фонари, скульптуры. Вот на карте инфраструктура ***Ссылка удалена***
Люда
12 июля 2014
Строительство:компания темная лошадка, их пару домов что построены сданы с нареканиями панели протекают. До метро далеко 15 минут пешком по сельской дороге которая размокает от дождя строительство низкого качества Район:район жутко лепрессивны
avroris
10 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
Серг
07 июля 2014
Не связывайтесь с запстроем. Я уже почти год как владелец дома в коттеджном поселке Ижорская Линия в Коммунаре на ул Загородной. Была цель купить дом за городом для постоянного проживания. Для детей загородом лучше, а площадь больше за те же деньги, что в городе. Хотя были более интересные предложения, выбрали именно Коммунар, потому что местоположение для нас очень удобно, родители живут рядом. Но есть минусы - дома не отдельностоящие, а сблоченные, т.е. фактически таунхаусы, земли очень мало - двор в 1 сотку. Но нас это устраивало, и вот квартира в городе продана, а дом в Коммунаре приобретен. Мы специально брали вариант без отделки застройщиком (сейчас продают только с отделкой). Стены в доме все кривые, а отделка заключалась в том, что застройщик мазал стены и потолки чем то белым толщиной 2-3 мм и делал кривую стяжку на полах. Хотел за такую отделку застройщик просил 200 тысяч, т.е. цена явно не соответствовала качеству. Покупали мы дом летом, а к отделке приступили осенью, когда пошли дожди. Тут же выяснилась первая неприятность - стены цокольного этажа текут. В период продолжительных дождей весь цоколь превращается в бассейн. Из 150 площади дома 50 не возможно было использовать даже для хранения чего либо. К тому же на стенах стала расти плесень. Мирится мы с этим на собирались, поэтому обратились к застройщику с требованием устранить недоделки. Некто Надежда, представившаяся мастером по устранению недоделок, сказала, что о проблеме знает и будет устранять, только надо дать ей ключ. Ключ был отдан и спустя какое-то время работы начались. Заключались они в следующем - один узбек долбил стены изнутри цокольного этажа огромным перфораторам, а другой замазывал эти дыры какой-то черной дрянью. Спустя неделю работы были завершены. Однако уже со следующем дождем стены потекли снова. Таким образом ремонт осуществлялся несколько раз в течении осени. Поверхность стен цоколя превратилась в нагромождение черных бугров, покрытых плесенью. Потом наступила зима и течь пректратилась естественным путем. Знакомые строители, с которыми я посоветовался по этому поводу, в один голос мне сказали что таким образом устранить течи надолго невозможно, нарушена гидроизоляция фундамента и восстанавливать ее надо снаружи : прокопать на всю глубину фундамента и уложить гидроизоляцию на стены. Я решил порадовать застройщика этими знаниями, но обращаться стал на к Надежде, а напрямую к ген директору запстроя, некоему Домрачеву СВ, официально, а также привлечь наше ТСЖ, вступить в которое обязанность каждого покупателя (иначе вам просто ничего не продадут). Вот тут то и выяснились интересные факты. Оказывается ген. директор Запстроя Домрачев СВ он же председатель нашего ТСЖ. Удивившись такой недальновидности членов ТСЖ (очевиден конфликт интересов), я вспомнил, что контора которая продавала нам дом ООО Ижорская линия - возглавляется Домрачевой НФ. И оказалось, что оба Домрачева проживают в нашем коттеджном поселке. На мое обращение по поводу течи Домрачев нервно ответил - знаем, делаем и стал рассказывать как они успешно закрыли течи в таких то домах. Я перебил, что делаете да не так. На что я получил предложение помолчать и слушать. Я немного обалдел от такой наглости. Стиль общения этого кадра со мной видимо не сильно отличался от того, как он общается со своими узбеками. С чем связана такая уверенность застройщика/председателя в безнаказанности выяснилось позднее. Тем не менее мы попытались договориться с Домрачевым, он попробует свой метод заделки течи в апреле, если не выйдет то в мае присупят к наружным работам. И вот наступил май, стены цоколя стали еще уродливей, но лужа на полу никуда не исчезла. Делаю звонок Домрачеву - ответ: мы вам напишем. Получил его письмо - там написано работы проведены, но так как не было дождей проверить их результат невозможно. И это на следующий день после дождя, при чем и течь и лужа в цоколе не пересыхали ни на минуту. Тут стало ясно что над нами просто издеваются... Весной также было проведено первое отчетное собрание ТСЖ, на котором выяснилось, что цокольные этаже текут еще у трех домов, и их чинят описанной выше методой уже второй год. Так же выяснилось, что члены ТСЖ оплачивают сторожа/дворника/сантехника/электрика, которые являются сотрудниками запстроя. Платить за них я не против, но не понятно почему оплаченный мною дворник до асфальта счищает снег с въезда к дому застройщика и его родственников, а к остальной территории не прикасается. Рядом с нашей территорией построены три замка местной аристократии, у каждого участок больше, чем территория всего поселка (64 дома). Они тоже члены нашего ТСЖ, так как подключены к нашим сетям. У них явно не 5.5 кВт на дом, как у нас, но они платят за электроэнергию, воду и газ по счетчикам, и ни за что больше. Видимо, так решил председатель/застройщик. Потери, обслуживание сетей - это все на нас. И т.д в том же духе.... Кроме самого застройщика/председателя домами владеют его родители и тесть. Причем участок дома родителей увеличен за счет места, где должна была быть гостевая парковка и детская площадка. Гостевой парковки просто не стало, а детская площадка переехала на узкую полоску земли ко въезду, где постоянно ездит техника (т.к. стройка продолжается) и околачиваются узбеки
Какой ужас! Если бы было больше таких отзывов на сайте "вдолёвке", то люди меньше страдали от воров , не добросовестных строителей и их блатных ТСЖ. Судиться надо!
дольщица
09 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
Серг
07 июля 2014
Это монолитный дом что за бред вы пишите. Это охтинская дуга панель там панельные перекрытия с убогой планировкой тонкими текучими стенами. Монолитный дом характерен газобетонными и монолитными перекрытиями свободной планировкой. До Метро именно более километра , в области убогая панель напротив лэп от которого всем известно плохое самочувствие особенно у деток и пожилых. Вобщем вы не дольщица а впариватель-продавец. От не самого лучшего застройщика
почему убрали ответ??? что за цензура на ровном месте? почему этот бред выдается за истину? о2 - это панель куб3!!!!!! если кто-то считает ЭТО монолитом - это проблемы безграмотности его и цензоров!!!!!!!!!!
Серг
07 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
дольщица
06 июля 2014
оба проекта о2 - Силы природы и Моя стихия - это панель, но менее удобной планировки, к тому же практически без балконов, а для студий - это существенная потеря. в силах природы НЕТ ЦЕН в 1,3 млн даже за самые маленькие студии на нижних этажах. Моя стихия интересна только городской пропиской, сам дом полностью панель без балконов, в 21 веке такое планировочное решение за гранью добра и зла. Три апельсина - существенно дороже, а местоположение только наличием городской прописки лучше той же Дуги. по 1,7 млн вы там ничего не купите, нет в наличии квартир по этому ценнику. и при всех минусах - ЛЭП напротив, но в пределах санитарных норм, до метро не 1300м, а в два раза меньше, перемеряйте, т.к. вряд ли у нас разные яндекс-карты, заводская панель вызывает больше доверия, чем "рукотворный" монолит - при всем этом еще добавим цену за студию 28,6 кв м с лоджией в пределах 1,7 млн, а по акции и дешевле. по цене за кв м аналогов Дуге нет с момента ее выхода на рынок в апреле этого года. появятся - прекрасно. но пока нет.
Это монолитный дом что за бред вы пишите. Это охтинская дуга панель там панельные перекрытия с убогой планировкой тонкими текучими стенами. Монолитный дом характерен газобетонными и монолитными перекрытиями свободной планировкой. До Метро именно более километра , в области убогая панель напротив лэп от которого всем известно плохое самочувствие особенно у деток и пожилых. Вобщем вы не дольщица а впариватель-продавец. От не самого лучшего застройщика
Серг
07 июля 2014
Не связывайтесь с запстроем. Я уже почти год как владелец дома в коттеджном поселке Ижорская Линия в Коммунаре на ул Загородной. Была цель купить дом за городом для постоянного проживания. Для детей загородом лучше, а площадь больше за те же деньги, что в городе. Хотя были более интересные предложения, выбрали именно Коммунар, потому что местоположение для нас очень удобно, родители живут рядом. Но есть минусы - дома не отдельностоящие, а сблоченные, т.е. фактически таунхаусы, земли очень мало - двор в 1 сотку. Но нас это устраивало, и вот квартира в городе продана, а дом в Коммунаре приобретен. Мы специально брали вариант без отделки застройщиком (сейчас продают только с отделкой). Стены в доме все кривые, а отделка заключалась в том, что застройщик мазал стены и потолки чем то белым толщиной 2-3 мм и делал кривую стяжку на полах. Хотел за такую отделку застройщик просил 200 тысяч, т.е. цена явно не соответствовала качеству. Покупали мы дом летом, а к отделке приступили осенью, когда пошли дожди. Тут же выяснилась первая неприятность - стены цокольного этажа текут. В период продолжительных дождей весь цоколь превращается в бассейн. Из 150 площади дома 50 не возможно было использовать даже для хранения чего либо. К тому же на стенах стала расти плесень. Мирится мы с этим на собирались, поэтому обратились к застройщику с требованием устранить недоделки. Некто Надежда, представившаяся мастером по устранению недоделок, сказала, что о проблеме знает и будет устранять, только надо дать ей ключ. Ключ был отдан и спустя какое-то время работы начались. Заключались они в следующем - один узбек долбил стены изнутри цокольного этажа огромным перфораторам, а другой замазывал эти дыры какой-то черной дрянью. Спустя неделю работы были завершены. Однако уже со следующем дождем стены потекли снова. Таким образом ремонт осуществлялся несколько раз в течении осени. Поверхность стен цоколя превратилась в нагромождение черных бугров, покрытых плесенью. Потом наступила зима и течь пректратилась естественным путем. Знакомые строители, с которыми я посоветовался по этому поводу, в один голос мне сказали что таким образом устранить течи надолго невозможно, нарушена гидроизоляция фундамента и восстанавливать ее надо снаружи : прокопать на всю глубину фундамента и уложить гидроизоляцию на стены. Я решил порадовать застройщика этими знаниями, но обращаться стал на к Надежде, а напрямую к ген директору запстроя, некоему Домрачеву СВ, официально, а также привлечь наше ТСЖ, вступить в которое обязанность каждого покупателя (иначе вам просто ничего не продадут). Вот тут то и выяснились интересные факты. Оказывается ген. директор Запстроя Домрачев СВ он же председатель нашего ТСЖ. Удивившись такой недальновидности членов ТСЖ (очевиден конфликт интересов), я вспомнил, что контора которая продавала нам дом ООО Ижорская линия - возглавляется Домрачевой НФ. И оказалось, что оба Домрачева проживают в нашем коттеджном поселке. На мое обращение по поводу течи Домрачев нервно ответил - знаем, делаем и стал рассказывать как они успешно закрыли течи в таких то домах. Я перебил, что делаете да не так. На что я получил предложение помолчать и слушать. Я немного обалдел от такой наглости. Стиль общения этого кадра со мной видимо не сильно отличался от того, как он общается со своими узбеками. С чем связана такая уверенность застройщика/председателя в безнаказанности выяснилось позднее. Тем не менее мы попытались договориться с Домрачевым, он попробует свой метод заделки течи в апреле, если не выйдет то в мае присупят к наружным работам. И вот наступил май, стены цоколя стали еще уродливей, но лужа на полу никуда не исчезла. Делаю звонок Домрачеву - ответ: мы вам напишем. Получил его письмо - там написано работы проведены, но так как не было дождей проверить их результат невозможно. И это на следующий день после дождя, при чем и течь и лужа в цоколе не пересыхали ни на минуту. Тут стало ясно что над нами просто издеваются... Весной также было проведено первое отчетное собрание ТСЖ, на котором выяснилось, что цокольные этаже текут еще у трех домов, и их чинят описанной выше методой уже второй год. Так же выяснилось, что члены ТСЖ оплачивают сторожа/дворника/сантехника/электрика, которые являются сотрудниками запстроя. Платить за них я не против, но не понятно почему оплаченный мною дворник до асфальта счищает снег с въезда к дому застройщика и его родственников, а к остальной территории не прикасается. Рядом с нашей территорией построены три замка местной аристократии, у каждого участок больше, чем территория всего поселка (64 дома). Они тоже члены нашего ТСЖ, так как подключены к нашим сетям. У них явно не 5.5 кВт на дом, как у нас, но они платят за электроэнергию, воду и газ по счетчикам, и ни за что больше. Видимо, так решил председатель/застройщик. Потери, обслуживание сетей - это все на нас. И т.д в том же духе.... Кроме самого застройщика/председателя домами владеют его родители и тесть. Причем участок дома родителей увеличен за счет места, где должна была быть гостевая парковка и детская площадка. Гостевой парковки просто не стало, а детская площадка переехала на узкую полоску земли ко въезду, где постоянно ездит техника (т.к. стройка продолжается) и околачиваются узбеки
дольщица
06 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
arkasha
02 июля 2014
Уважаемые рекламщики Охтинской дуги, вот факты : панелька, напротив лэп, до метро 1300 метров по карте яндекс. Очень дорого! на Парнасе o2 Моя стихия студии 28метров по 1700 ,3 апельсина 1700, силы природы в девяткино студии по 1400 и зачем кому то панель за 1.750 в Области ??
оба проекта о2 - Силы природы и Моя стихия - это панель, но менее удобной планировки, к тому же практически без балконов, а для студий - это существенная потеря. в силах природы НЕТ ЦЕН в 1,3 млн даже за самые маленькие студии на нижних этажах. Моя стихия интересна только городской пропиской, сам дом полностью панель без балконов, в 21 веке такое планировочное решение за гранью добра и зла. Три апельсина - существенно дороже, а местоположение только наличием городской прописки лучше той же Дуги. по 1,7 млн вы там ничего не купите, нет в наличии квартир по этому ценнику. и при всех минусах - ЛЭП напротив, но в пределах санитарных норм, до метро не 1300м, а в два раза меньше, перемеряйте, т.к. вряд ли у нас разные яндекс-карты, заводская панель вызывает больше доверия, чем "рукотворный" монолит - при всем этом еще добавим цену за студию 28,6 кв м с лоджией в пределах 1,7 млн, а по акции и дешевле. по цене за кв м аналогов Дуге нет с момента ее выхода на рынок в апреле этого года. появятся - прекрасно. но пока нет.
arkasha
02 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
avroris
02 июля 2014
Ленинградская Перспектива от ЛСС стоит дешевле, чем у Вас в подборке. Цена 1 641 869 руб. за студию 27,04 метра с 10% скидкой при ипотеке, можно проверить на сайте застройщика. Я не утверждаю,что это идеальный вариант, просто констатирую факт. Для меня лучше тем, что дальше от ЛЭП и КАД. А скоро откроют продажи второй и третьей очереди.
Уважаемые рекламщики Охтинской дуги, вот факты : панелька, напротив лэп, до метро 1300 метров по карте яндекс. Очень дорого! на Парнасе o2 Моя стихия студии 28метров по 1700 ,3 апельсина 1700, силы природы в девяткино студии по 1400 и зачем кому то панель за 1.750 в Области ??
Amina
02 июля 2014
Панельки киришского комбината протекают от дождей от этого в квартире может быть очень сыро и образовывается грибок. Как узнала сразу передумала покупать сдесь
avroris
02 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
Знаток
01 июля 2014
ну раз не стыдно признаться так признайтесь) не журналист и тем паче не объективный! этим все сказано. я вам все перечислил дамочка. но так и быть - проведу по дебрям цен в девяткино чтобы вы таки знали реальную ситуацию. в силах природы есть квартиры за 1,3 - вполне нормальные обычные студии, и за 1,4 и за 1,5 тоже есть. в Ласточке минимальный ценник 1,6, Тридевяткино 1,7, Девятый вал 1,6, Виктория 1,9, Муринский 1,8, Лениградская перспектива 1,9, Мой город 1,8, у реки Охта 1,25, Озерный дом 1,59, А Охтинская дуга 1,7. а о том какой я инвестор говорят мои доходы от вложений. и угомонитесь уже. разговаривать больше не о чем. адиос.
Ленинградская Перспектива от ЛСС стоит дешевле, чем у Вас в подборке. Цена 1 641 869 руб. за студию 27,04 метра с 10% скидкой при ипотеке, можно проверить на сайте застройщика. Я не утверждаю,что это идеальный вариант, просто констатирую факт. Для меня лучше тем, что дальше от ЛЭП и КАД. А скоро откроют продажи второй и третьей очереди.
Лохушка
01 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
Знаток
01 июля 2014
ну раз не стыдно признаться так признайтесь) не журналист и тем паче не объективный! этим все сказано. я вам все перечислил дамочка. но так и быть - проведу по дебрям цен в девяткино чтобы вы таки знали реальную ситуацию. в силах природы есть квартиры за 1,3 - вполне нормальные обычные студии, и за 1,4 и за 1,5 тоже есть. в Ласточке минимальный ценник 1,6, Тридевяткино 1,7, Девятый вал 1,6, Виктория 1,9, Муринский 1,8, Лениградская перспектива 1,9, Мой город 1,8, у реки Охта 1,25, Озерный дом 1,59, А Охтинская дуга 1,7. а о том какой я инвестор говорят мои доходы от вложений. и угомонитесь уже. разговаривать больше не о чем. адиос.
Нет в Тридевяткино на сегодняшний момент 1,7. Минимум в Тридевяткино это 1,780, причем за малюсенькую студию в 23 метра и нахождением метро не в пешей доступности. От метро до последней очереди в Тридевяткино 2 км. (А пешая доступность это как известно до 1 км). И деньги они принимают просто так, отдай им 100 процентную стоимость еще до регистрации, т.е. до заключения ДДУ. "Мой город" тоже принимают деньги до регистрации по бумажке, которую можно спокойно в туалет спустить. и врут что у них госреестр долго договоры регистрирует, а у самих даже на последний 12 дом страховки нет, несмотря что разрешение на строительство в этом году получено и пакет первый в этом году регистрируется, с этого года должна быть обязательно страховка по конкретному дому. Озерный в 2,5 км находится от метро и сдача только 2018г. В Ласточке тоже уже нет за 1,6 и метраж получается дороже. И тоже выплата денег не по 214, а в обход, по типа, договору бронирования .
Знаток
01 июля 2014
В ответ на комментарий пользователя
дольщица
30 июня 2014
я такой же журналист, как вы инвестор, т.е. никакой, но мне не стыдно в этом признаться ))) и поймала вас я на банальной лжи, поскольку вы не смогли назвать ни одного объекта, кроме аморфных ЖК Воронцов и Силы природы. Воронцов - это шарашка от Титана, о нем можно говорить только в сочетании с фразой "ни за что туда не ввязываться". в "Силах природы" ДАВНО НЕТ цен 1,2 млн за студию, и даже, когда они были, это 20 м студии без балкона в получасе ходьбы от метро. в Девяткино сейчас самый дешевый объект - Охтинская дуга, как бы вам это не претило. схожие с ним варианты - Мой город от Полиса, Три кита от Лидер-групп и , возможно, вторая очередь Ласточки, если выйдет. хорошие предложения были весной в ЖК Виктория, но уже на выход второй очереди цены были высокими. есть еще таинственный ЖК Сокол, стоял позаброшенный, но там изначально ценник был крепкий. что еще остается? Унисто, ЦДС и Сетл Сити - все три компании в задранным ценником, а ЦДС еще и с постоянными задержками по сдаче. анонсировалось еще несколько проектов в Девяткино, но в какой ценовой категории их заявят неизвестно. все ждут, что ценник просядет. частично это случилось в Моем городе, где в начале лета были квартиры по акции по цене сравнимые с Дугой. ну и напоследок, вам всегда отвечают так, как вы начинаете беседу. задавайте адекватные вопросы - будут ответы.
ну раз не стыдно признаться так признайтесь) не журналист и тем паче не объективный! этим все сказано. я вам все перечислил дамочка. но так и быть - проведу по дебрям цен в девяткино чтобы вы таки знали реальную ситуацию. в силах природы есть квартиры за 1,3 - вполне нормальные обычные студии, и за 1,4 и за 1,5 тоже есть. в Ласточке минимальный ценник 1,6, Тридевяткино 1,7, Девятый вал 1,6, Виктория 1,9, Муринский 1,8, Лениградская перспектива 1,9, Мой город 1,8, у реки Охта 1,25, Озерный дом 1,59, А Охтинская дуга 1,7. а о том какой я инвестор говорят мои доходы от вложений. и угомонитесь уже. разговаривать больше не о чем. адиос.
дольщица
30 июня 2014
я такой же журналист, как вы инвестор, т.е. никакой, но мне не стыдно в этом признаться ))) и поймала вас я на банальной лжи, поскольку вы не смогли назвать ни одного объекта, кроме аморфных ЖК Воронцов и Силы природы. Воронцов - это шарашка от Титана, о нем можно говорить только в сочетании с фразой "ни за что туда не ввязываться". в "Силах природы" ДАВНО НЕТ цен 1,2 млн за студию, и даже, когда они были, это 20 м студии без балкона в получасе ходьбы от метро. в Девяткино сейчас самый дешевый объект - Охтинская дуга, как бы вам это не претило. схожие с ним варианты - Мой город от Полиса, Три кита от Лидер-групп и , возможно, вторая очередь Ласточки, если выйдет. хорошие предложения были весной в ЖК Виктория, но уже на выход второй очереди цены были высокими. есть еще таинственный ЖК Сокол, стоял позаброшенный, но там изначально ценник был крепкий. что еще остается? Унисто, ЦДС и Сетл Сити - все три компании в задранным ценником, а ЦДС еще и с постоянными задержками по сдаче. анонсировалось еще несколько проектов в Девяткино, но в какой ценовой категории их заявят неизвестно. все ждут, что ценник просядет. частично это случилось в Моем городе, где в начале лета были квартиры по акции по цене сравнимые с Дугой. ну и напоследок, вам всегда отвечают так, как вы начинаете беседу. задавайте адекватные вопросы - будут ответы.
дольщица
27 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
Знаток
26 июня 2014
фигово значит сравнивали цены. 1,2млн, 1,3 млн, 1,5млн. ТО есть разница с Охтинской Дугой минимум 200-300 тысяч рублей, а то и 500! Мне наплевать на Титан и его объект. Но если пишется ОБЗОР РЫНКА В ДЕВЯТКИНО то нужно писать объективную картину, а не субьективное личное мнение. Иначе грош цена вашим обзорам в которых пишется мнение конкретного игрока рынка. Дуга ДАЛЕКО НЕ САМЫЙ дешевый объект. Название почитайте свое (если это ваше). А про крутость ДДУ бабушке рассказывайте....
это вы бабушкам можете лапшу на уши вешать про то, что плевать на застройщика и то, как он строит - по ДДУ, в котором фиксированная цена и никаких доплат больше с дольщиков не возьмут, или по договору ЖСК, где в любой момент попросят доплатить, и никуда не деться будет! круто, ага! и таким же чукотским бабушкам рассказывайте про цены на реально строящиеся объекты в 1,2 млн руб. ОБЗОР РЫНКА и заключается в обзор реального рынка, а не Титановских долгостроев. может вы там или в Л1 сами квартирку купили, а теперь локти кусаете и хотите, чтобы не вы один с ним лоханулись? в Девяткино НЕТ реальных объектов по цене за кв м дешевле. есть отдельные студии площадью в 20-23 м по такой же цене, как в Охтинской дуге 28,6 м с балконом. и в отличие от вас я МОГУ не просто цены назвать, но и объекты, это, например, Три кита (Лидер груп) или Мой город (Полис). но они не фига не дешевле.
avroris
27 июня 2014
Странно,что в статье упоминаются ближайшие и не очень соседи ,а о том,кто непосредственно граничит забор в забор ни слова! Я говорю о "Ленинградской Перспективе" и цены, между прочим, вполне конкуретные от 1650 т.р. и дома строятся по монолитной технологии с керамо-гранитным фасадом,а не панельные с отделкой керамикой по дирпич.Срок сдачи у них совпадает.
Знаток
26 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
дольщица
24 июня 2014
ЖК Воронцов??? вы издеваетесь так? это проект "Титана", хуже него только Л1, бывший ЛЭК! и вы предлагаете людям отдавать деньги в этот долгострой, без шансов на завершение? может они сначала свои дома в Ленсоветовском застроят? там их дольщики уже который год ждут! застройщик за это время не одно имя сменить успел, а воз и ныне там. относительно "Сил природы" и "Созвездия" - я сравнивала цены. цена за кв. м. в Охтинской дуге ниже. и это даже без учета того, что на ряд квартир действуют скидки, о которых в этом материала ни слова не было сказано. и это все не говоря о том, что в Охтинской дуге вы заключаете нормальный ДДУ, а не ЖСК, как у О2 или Нависа.
фигово значит сравнивали цены. 1,2млн, 1,3 млн, 1,5млн. ТО есть разница с Охтинской Дугой минимум 200-300 тысяч рублей, а то и 500! Мне наплевать на Титан и его объект. Но если пишется ОБЗОР РЫНКА В ДЕВЯТКИНО то нужно писать объективную картину, а не субьективное личное мнение. Иначе грош цена вашим обзорам в которых пишется мнение конкретного игрока рынка. Дуга ДАЛЕКО НЕ САМЫЙ дешевый объект. Название почитайте свое (если это ваше). А про крутость ДДУ бабушке рассказывайте....
Софья
24 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
Юрий
23 июня 2014
а по поводу сроков нет уточнений? что в договоре прописано7 прописан ли срок сдачи и срок выдачи ключей?
В ДДУ формулировка следующая - "Передача квартир по акту приема-передачи не позднее 3 кв 16 года". Т.е. ключи.
дольщица
24 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
Знаток
24 июня 2014
это по вашему ЭКСПЕРТНОЕ мнение??? потрудились бы хотя бы рынок изучить! жк воронцов жк силы природы жк созвездие и т.д. ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле чем эта дуга. если вы пишете только о проекте - не сравнивайте его с другими объектами, если вы их не знаете. а петербургская недвижимость впаривает то, что выгодно им и кто больше платит комиссионных.
ЖК Воронцов??? вы издеваетесь так? это проект "Титана", хуже него только Л1, бывший ЛЭК! и вы предлагаете людям отдавать деньги в этот долгострой, без шансов на завершение? может они сначала свои дома в Ленсоветовском застроят? там их дольщики уже который год ждут! застройщик за это время не одно имя сменить успел, а воз и ныне там. относительно "Сил природы" и "Созвездия" - я сравнивала цены. цена за кв. м. в Охтинской дуге ниже. и это даже без учета того, что на ряд квартир действуют скидки, о которых в этом материала ни слова не было сказано. и это все не говоря о том, что в Охтинской дуге вы заключаете нормальный ДДУ, а не ЖСК, как у О2 или Нависа.
Знаток
24 июня 2014
это по вашему ЭКСПЕРТНОЕ мнение??? потрудились бы хотя бы рынок изучить! жк воронцов жк силы природы жк созвездие и т.д. ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле чем эта дуга. если вы пишете только о проекте - не сравнивайте его с другими объектами, если вы их не знаете. а петербургская недвижимость впаривает то, что выгодно им и кто больше платит комиссионных.
Юрий
23 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
Софья
23 июня 2014
Слегка уточню отзыв:) Рассрочка до 30 сентября 16 года, хотя наверное это и не принципиально. Менеджера нет на месте, потому что помимо офиса на ней(на мне:)) еще куча всяческих обязанностей, таких как - отвезти договора на регистрацию, забрать, встретиться с подрядными организациями и так далее:) В общем не только продажи и консультации. При этом настроена переадресация на мой мобильник, так что отвечаю всегда, кроме случаев когда рвут по другим телефонам или я за рулем. К сожалению перезванивать нет возможности, т.к. определяется номер офиса:) И работаем мы до 19:00, а не до 18:00:) Так же по поводу встреч в нерабочее время - по предварительной записи с пятницы можно встретиться в субботу.
а по поводу сроков нет уточнений? что в договоре прописано7 прописан ли срок сдачи и срок выдачи ключей?
Софья
23 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
Редакция Novostroy-SPb.ru
23 июня 2014
Софья, благодарим за внимание к нашему сайту. Информацию о рассрочке исправили, спасибо. Что касается времени работы, то у Вас на сайте сказано: пн-пт с 10 до 18
А на каком сайте Вы смотрите? Я вижу следующее: Отдел продаж +7 (812) 640-78-08 ***E-mail удален*** Наш адрес: Смоленская ул. д.9, оф. 227, БЦ "Оптима" Группа Вконтакте: "Охтинская Дуга" Если Вы хотите получить данные об объекте, звоните в рабочее время. График работы отдела приведен ниже. Понедельник - Пятница: 10.00 - 19.00 Суббота: выходной Воскресенье: выходной Про субботу, когда у меня спрашивают по телефону, я говорю, что могу выйти в субботу но обычно в пятницу никто не перезванивает:) А, и еще нюанс, у нас нет ресепшен)))) Нас тут в принципе двое в одном помещении:)
Редакция Novostroy-SPb.ru
23 июня 2014
В ответ на комментарий пользователя
Софья
23 июня 2014
Слегка уточню отзыв:) Рассрочка до 30 сентября 16 года, хотя наверное это и не принципиально. Менеджера нет на месте, потому что помимо офиса на ней(на мне:)) еще куча всяческих обязанностей, таких как - отвезти договора на регистрацию, забрать, встретиться с подрядными организациями и так далее:) В общем не только продажи и консультации. При этом настроена переадресация на мой мобильник, так что отвечаю всегда, кроме случаев когда рвут по другим телефонам или я за рулем. К сожалению перезванивать нет возможности, т.к. определяется номер офиса:) И работаем мы до 19:00, а не до 18:00:) Так же по поводу встреч в нерабочее время - по предварительной записи с пятницы можно встретиться в субботу.
Софья, благодарим за внимание к нашему сайту. Информацию о рассрочке исправили, спасибо. Что касается времени работы, то у Вас на сайте сказано: пн-пт с 10 до 18
Софья
23 июня 2014
Слегка уточню отзыв:) Рассрочка до 30 сентября 16 года, хотя наверное это и не принципиально. Менеджера нет на месте, потому что помимо офиса на ней(на мне:)) еще куча всяческих обязанностей, таких как - отвезти договора на регистрацию, забрать, встретиться с подрядными организациями и так далее:) В общем не только продажи и консультации. При этом настроена переадресация на мой мобильник, так что отвечаю всегда, кроме случаев когда рвут по другим телефонам или я за рулем. К сожалению перезванивать нет возможности, т.к. определяется номер офиса:) И работаем мы до 19:00, а не до 18:00:) Так же по поводу встреч в нерабочее время - по предварительной записи с пятницы можно встретиться в субботу.

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1302 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2203 квартиры
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков