ЖК SUOMI: островок Финляндии в самом центре Петербурга

Один из жилых комплексов, строящихся сегодня в центре Петербурга – это ЖК Suomi от финской строительной компании «ЮИТ Дом». Он находится на Среднем проспекте Васильевского острова, в 20 минутах от станций метро Приморская и Василеостровская. Интересно название жилого комплекса – Suomi. Фактически, это имя Финляндии. Так что без преувеличения можно сказать, что скоро в самом центре Петербурга появится островок Финляндии.

Комплекс Suomi будет состоять из двух корпусов: 10-этажного корпуса повышенной комфортности и 9-этажного корпуса бизнес-класса. Чем же они отличаются? Честно говоря, немногим: например, высотой потолков (в комфорт-классе они будут 2.7 м., в бизнесе 3 м., а на последних этажах – 3 и 3.3 м соответственно). Кроме того, в бизнес-классе лифты спускаются на нижний уровень паркинга, у лоджий и балконов утепленное остекление, существуют свободные планировки квартир, а места общего пользования (холл, лестница) отделаны по специальному дизайн-проекту. Также в бизнес-классе предусмотрена повышенная входная электрическая мощность на квартиру. Дом планируется к сдаче госкомиссии в январе 2015 года.

Внимание на дорогу!

Настоятельно рекомендую всем интересующимся этим объектом посмотреть сайт «ЮИТ Дома». В доме много квартир различной планировки; кроме того, планировки различных секций различаются между собой. Так что гораздо удобнее выбрать предварительно на сайте квартиру, которая вас заинтересует, тем более, что сайт действительно очень удобный. Что самое важное – он показывает актуальные цены за конкретную квартиру на день просмотра, причем для разных вариантов оплаты! Таким образом, вам не придется мучить консультанта в офисе (как это, признаюсь, сделала я), чтобы просмотреть и взвесить все подходящие варианты.

Я решила обойти этап просмотра сайта и сразу назначила чрезвычайно вежливому менеджеру Кристине встречу на семь часов вечера (отдел продаж работает в очень удобные часы: с 8-30 до 20-00 в будни и с 11-00 до 17-00 в выходные). Офис «ЮИТ Дома» находится на Приморском проспекте 54. Это довольно удобное расположение «в мирное время», но очень советую ознакомиться с картой маршрута, размещенной на том же сайте: прямо возле офисного здания «ЮИТа» строят Северо-Западный скоростной диаметр, поэтому добраться туда привычным путем невозможно. Об этом меня предупредила менеджер Кристина, так что, к счастью, я все-таки добралась до офиса – опоздав, правда, на 40 минут из-за длительного объезда и пробок.

Ориентация на клиента

Но и это не стерло вежливую улыбку с лица специалиста отдела продаж! Меня пригласили за один из столиков «приемного» зала. Столики находились в общем помещении, но были разделены плотными перегородками, так что говорить можно было вполне конфиденциально. Это выгодный контраст со многими офисами строительных компаний, в которых я бывала. В зале был даже детский уголок с игрушками и раскрасками.

Кристина показала мне планировки в официальном буклете и предложила сделать копии интересующих меня страниц. Я искала однокомнатную квартиру, и выбор мне был предложен достаточно большой. Похоже, что среди 360 квартир комплекса однокомнатных больше всего! В комплексе есть квартиры площадью от 38.18 до 47.73 кв.м., стоимость их составит, в зависимости от метража и этажа, 6-7 млн. руб. На экране компьютера в специальной программе Кристина тут же показала мне, сколько будут стоить выбранные мной квартиры, распечатав все условия оплаты. Немного о них: при 100% оплате стоимости квартиры предусмотрена скидка в 5%, также существует беспроцентная рассрочка до января 2015 года при первоначальном взносе 10%.

Что касается ипотеки, то этот объект аккредитован в банках «Райффайзен» и «Балтинвест» (у первого более привлекательные условия). Когда я сказала, что у меня есть зарплатная карта «Сбербанка», Кристина оживилась и сообщила, что в данный момент компания как раз отдала документы в «Сбербанк» на регистрацию объекта, и, распечатав условия ипотеки по этому банку, мы убедились, что это лучший выбор для меня. Я унесла с собой все распечатки вместе с макетом договора – компания работает строго по типовому договору долевого участия, предусмотренному ФЗ-214. Кристине пришлось задержаться со мной на полчаса после окончания рабочего дня, но ее улыбка от этого не померкла. Вот это и называется, видимо, ориентацией на клиента!

На Среднем проспекте

Из офиса я вышла, преисполнившись надежд: оказанный мне прием очень порадовал, и рассказы о комплексе звучали очень многообещающе. Я решила съездить на стройку и тщательно осмотреть окрестности.

Объект был выведен в продажу всего несколько недель назад, и пока еще даже не все маркетинговые материалы по нему были напечатаны; не было и макета ЖК SUOMI в офисе «ЮИТ Дома». Поскольку строительство как таковое еще не начато, на стройплощадке не дежурят представители компании, и никаких просмотров пока не устраивается. Но все равно не лишне приехать на Средний проспект, чтобы осмотреться. Путь пешком от Василеостровской занял у меня 20 минут медленным шагом. Думаю, очень приятно ходить на работу и с работы по такой улице!

Рядом с планируемой стройкой (это участок по Среднему проспекту между 24-25 линией и улицей Беринга) уже построен и заселен другой объект компании «ЮИТ Дом» - ЖК «5 звезд». Не лишне взглянуть на него, чтобы оценить качество и дизайн – мне, например, очень понравилось. К сожалению, внутрь попасть сложно – территория огорожена, а подъезды на замках (то же планируется и для SUOMI).

Моей главное целью было оценить местоположение, инфраструктуру и пейзажи района. Могу сказать, что я осталась очень довольна! Напротив дома находится сквер, рядом – бассейн и корт. Планируется постройка одноэтажного паркинга на 180 парковочных мест. Сам дом спроектирован довольно интересно, и из-за открытого в сторону Среднего проспекта двора предполагается, что из окон всех квартир будет вид на него или на прилагающиеся улицы. Если вы не любите унылый вид во двор на вечную детскую площадку, это важное преимущество. Примерные виды из окон, кстати, тоже можно посмотреть на сайте.

К сожалению, на этом участке Среднего проспекта пока открыто не так много торговых и сервисных точек. До ближайшего торгового центра «Шкиперский молл», например, - 15 минут пешком, а до ближайшей аптеки или супермаркета «Пятерочка» идти минут десять. Торговля, общественное питание и прочие удобства начинают встречаться тем чаще, чем ближе подходишь к «Приморской» или «Василеостровской», а в непосредственной близости к дому расположен, пожалуй, только круглосуточный продуктовый в соседнем доме да автозаправка. С другой стороны, учитывая, что справа и слева от ЖК SUOMI уже построены два элитных дома, к 2015 году ситуация по всем прогнозам должна улучшиться. Зато в этом районе много детских садов и школ, и государственных, и частных, - так что есть из чего выбрать.

В целом расположение можно назвать удобным, за исключением того известного всем петербуржцам факта, что Василеостровская станция метро всегда очень перегружена, и в час пик очереди на вход и выход – обычное дело. Зеленая ветка вообще не слишком удобна, например, если вы работаете на фиолетовой, т.к. между ними нет прямого перехода. На Среднем при подъезде к метро часто бывают пробки (а пробки через Дворцовый мост – это ли не песня?), и такая ситуация наблюдается практически на всех выездах с острова. Это обычные проблемы жилья в центре – тем не менее, слишком явные, чтобы их игнорировать. Хотя тот самый Северо-западный скоростной диаметр, который я уже упоминала, как раз должен удобно соединить Васильевский остров с другими районами города, так что перспективы здесь положительные.

Не для скромных

Высокий уровень сервиса в компании нельзя не отметить: все сотрудники в высшей степени милы, доброжелательны и предупредительны. Кристина, например, предложила организовать мне поездку в уже практически проданный жилой комплекс на Карповке «Ориенталь» просто чтобы я посмотрела на качество постройки и отделку, характерную для проектов «ЮИТ Дома». С другой стороны, этот сервис, полагаю, включен в цену дома, как и высокое качество материалов, интересные дизайнерские решения и прочие преимущества застройщика комфорт-класса.

Стоит ли это (вместе с расположением дома) того, чтобы платить за однокомнатную столько же, сколько, скажем, за трешку в 30 минутах пешком от Комендантского проспекта? Решать только вам. Как и всегда в подборе жилья – да что там, как и всегда в жизни, - нужно выбирать компромисс между желаниями и возможностями. Если этот ценовой уровень вам в принципе по карману, ЖК SUOMI – замечательный выбор. Ставлю этому объекту пятерку – с оговоркой, что это жилье могут позволить себе не все.

Мария Ильинская