Доступное жилье от Главстроя в Северной долине

Комплекс «Северная долина» у метро «Парнас» — это целый жилой квартал, занимающий почти 300 гектаров площади, включающий жилые дома, инфраструктурные и коммерческие здания. «Северная долина» компании Главстрой принимает участие в федеральной программе «Доступное жилье», то есть часть квартир предназначена для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. На сайте выложена вся проектная документация, очень много громких слов о том, как замечательно и дешево жилье в «Северной долине», масса фотографий и новостей о сдаче домов второй очереди, есть даже возможность посмотреть на стройку через веб-камеру, но вот конкретной информации о планировках, ценах и доступности квартир я, увы, не нашла. Придется все выяснять по телефону и на месте.

Первые новости

По телефону выясняется, что все квартиры в сданных домах уже проданы, а показа строящихся квартир нет. И не планируется. Менеджер предлагает выбрать квартиру из предложенных планировок и приобрести кота в мешке по цене 73 000 рублей за квадратный метр. Причем познакомиться с планировками можно только в офисе, в котором начинаются активные продажи квартир четвертой очереди, и там, видимо, планируется столпотворение. Однако мы договорились о встрече с менеджером Дарьей через два дня, а тем временем я все-таки поеду и посмотрю, где, собственно, мне предлагают жить.

Вид на «Северную долину»

До метро «Парнас» от Невского проспекта ехать около получаса. Северная окраина встречает морозцем, запахом шаурмы и бензина (рядом стоянка и остановка автобусов, отправляющихся в область). Корпусы квартала — главное зрелище, которое открывается каждому выходящему из метро. Действительно дома первой линии очень близко, однако строящиеся корпуса третьей и четвертой очереди также виднеются вдали. Если до уже сданных домов идти не более 5 минут, то в глубь квартала придется добираться все 15. В центре микрорайона обнаружен детский сад, уже действующий. На краю притулился единственный крошечный магазин продуктов. И ни одной аптеки. Пока что квартал «Северная долина» не радует инфраструктурой, зато широкие дворы позволяют поставить автомобиль. Детских площадок пока тоже не замечено.

Погуляв вдоль новеньких с иголочки корпусов и заборов стройки, возвращаюсь к метро. В пределах видимости ничего интересного, кроме высоток Главстроя и нескольких маленьких бистро, не замечено. Лишь одинокая неопознанная труба пускает в холодное небо сизый пованивающий дым.

Суета сует

В офисе на Финляндском проспекте (в бизнес-центре «Петровский форт») людно, я сажусь за свободный столик в общем зале и 15 минут жду, когда менеджер Дарья распечатает планы и подойдет со мной пообщаться.

Вот, наконец, и она. И планы трех корпусов, в которых пока еще есть квартиры. Практически все квартиры – однокомнатные до 40 метров или 30-метровые студии, только по две двушки на этаж (и те в основном уже проданы, как и квартиры 3-ей очереди). Стоимость квадратного метра в этих корпусах составляет 63 000 рублей, срок сдачи – второй квартал 2013 года.

Выбираем однокомнатную квартиру 37 квадратных метров в ближайшем к метро (уже не 5 а все 15 минут пешком, судя по карте) корпусе 4-й очереди. Квартира стоит 2,450 миллиона. Дарья сообщает, что в рассрочку (до июля 2013 года) переплата может составить всего 50 000 рублей, еще 28 000 рублей будет стоить некое «обслуживание».

Квартиру можно приобрести в ипотеку — для этого лучше пообщаться с ипотечным экспертом, это можно сделать прямо у них в офисе. Однако когда я сообщаю, что не собираюсь заключать договор прямо сейчас, Дарья извиняется и пропадает еще на 20 минут. После чего, возвратившись, обещает мне прислать к вечеру всю информацию по интересующей квартире на электронную почту и прощается со мной, советуя созвониться, когда буду готова к покупке: «Сейчас идет активная продажа квартир четвертой очереди, третья почти вся продана, очень много народу, извините за неудобства».

Но ни к вечеру этого дня, ни к последующим электронной почты от Главстроя я не получила. Как, собственно, и других вестей от «своего» менеджера.

Печальные итоги

Жилье в «Северной долине» доступно по цене и, скорее всего, заинтересует тех, кто ищет не удобств и уюта, а минимальную цену. Маленький метраж и относительно небольшая стоимость квадратного метра дают в сумме отдельную однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге в пешей доступности метро по цене до 3 млн рублей. Хотя район совершенно не радует ни экологией, ни инфраструктурой, ни внешностью.

Однако кот в мешке так и остался в мешке. Информации крайне мало, менеджерам некогда, вами заинтересуются только в том случае, если вы готовы к покупке прямо сейчас. Да и товар расхватывают как горячие пирожки, скоро и четвертую очередь распродадут. Причина проста: дешево. Так что решать вам, но если вы можете себе позволить потратить на жилье хотя бы на пару сотен тысяч больше, вы точно найдете более удобное предложение и более внимательное отношение.

Евгения Небова

Дата публикации 13 февраля 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
6 из 10
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия
пользовательского соглашения
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Подписаться на канал
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Канал на Youtube
Будьте первым, кто оставит отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Оценка ТП*

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.2
Скидка при повторной покупке
РосСтройИнвест
Строится
Санкт-Петербург, Приморский
Черная речка
12 мин.
2 682 873
Студия от 22.28 м2
3 700 413
1-комн. от 32.93 м2
5 933 839
2-комн. от 53.70 м2
7 649 901
3-комн. от 69.23 м2
Посмотреть ещё
4.4
4
Скидка 100 тыс. руб. на квартиры
RBI
Строится
Санкт-Петербург, Петроградский
Чкаловская
5 мин.
10 394 811
1-комн. от 44.40 м2
11 392 286
2-комн. от 64.60 м2
13 844 581
3-комн. от 86.90 м2
210 квартир
Посмотреть ещё
4.2
17
Ноябрьские скидки
Акция 50/50
Ипотека с выгодой 50%
Лидер Групп
Строится
Санкт-Петербург, Приморский
Комендантский проспект
10 мин.
1 933 600
1-комн. от 22.77 м2
4 234 730
2-комн. от 52.54 м2
485 квартир
Посмотреть ещё
4.8
9
RBI
Сдан
Санкт-Петербург, Красногвардейский
Площадь Ленина
20 мин.
21 639 344
3-комн. от 94.30 м2
29 662 662
4-комн. от 146.00 м2
32 квартиры

Скидки и спецпредложения от застройщиков