Среди покупателей квартир в новостройках Петербурга и Ленобласти очень много семей с детьми, поэтому наличие на территории жилого комплекса хорошо развитой детской инфраструктуры является немаловажным фактором, влияющим на выбор объекта. Портал Novostroy-SPb.ru составил Топ-10 «семейных» новостроек.
По словам Дмитрия Сидоренко, руководителя отдела продаж ГК «ЦДС», строительство социальной инфраструктуры всегда существенно влияет на степень привлекательности и ликвидности жилых проектов. «Современные покупатели стали более избирательными в вопросе приобретения жилья – они внимательно анализируют не только цену, район и транспортную доступность объекта, но и детскую, социальную инфраструктуру комплекса», – отметил Дмитрий.
«Если говорить о детской инфраструктуре, то еще несколько лет назад ее наличие в жилом комплексе воспринималось как одно из преимуществ проекта, но сегодня это уже требование, и неважно, о жилье какого класса идет речь» – рассказала Лидия Веремеенко, менеджер по коммуникациям «СПб Реновация». При этом родители хотят видеть в квартале не только детский городок, но и спортивную площадку, безопасные зоны для катания на велосипеде и т.д.
Как пояснил Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», самую развитую инфраструктуру для детей можно увидеть в проектах массовых сегментов – эконом- и комфорт-класса. «При комплексном освоении территорий застройщики имеют возможность предусмотреть все необходимые объекты, тщательно продумать единую концепцию», – отметил Арсений.
В сегменте «премиум» также уделяется внимание детской инфраструктуре. По словам Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», покупатели элитной недвижимости предъявляют все более высокие требования к жилью, они покупают не просто квартиру, а комфортную среду обитания с развитой инфраструктуру вокруг объекта.
1. «Новый Оккервиль»
В ЖК «Новый Оккервиль» работает детский сад и интерактивный развивающий музей MUZEUS. В 2015 году будет сдана школа со встроенным детским садом на 165 воспитанников. Рядом с жилым комплексом разбит парк Оккервиль со специальными велодорожками, по которым дети с удовольствием катаются на роликах и велосипедах, а их родители – гуляют с колясками и совершают утренние пробежки. Также работает магазин «Здоровый малыш» и поликлиника, в которой принимает педиатр. Во дворах оборудованы площадки для детей разных возрастов, а в парке Оккервиль компания «Отделстрой» установила игровой комплекс «Фрегат» площадью 300 кв. м для детей от 6 до 12 лет. Кроме того, в жилом комплексе есть спортивный комплекс с разными секциями. На территории «Нового Оккервиля» проводятся разнообразные семейные мероприятия и праздники.
2. «Новоорловский»
В жилом комплексе «Новоорловский» будут построены две школы, пять детских садов, спортивный комплекс, велодорожки, несколько детских и спортивных площадок. Во всех проектах компании «ЮИТ Санкт-Петербург» при устройстве детских площадок используется оборудование и антитравматическое покрытие финской фирмы Lappset. В настоящее время уже открыт и сезонно работает ЮИТ ПАРК, в котором большинство праздничных и спортивных мероприятий, конкурсов, концертов и аттракционов рассчитаны на детей и подростков, также здесь проводятся школьные спартакиады и можно покататься верхом на коне.
В сентябре 2014 года «ЮИТ-Санкт-Петербург» и городские власти заключили соглашение, на проектирование и строительство школы на 825 мест. Кроме того, компания безвозмездно передала городу два земельных участка для размещения на них государственных дошкольных образовательных учреждений. В апреле этого года на территории комплекса «Новоорловский» началось строительство первого детского садика на 140 мест.
3. «Северная Долина»
Сегодня в «Северной долине» работает один государственный детский сад и несколько частных центров детского развития. В 2014 году построены второй детский сад и школа, двери которых откроются для воспитанников в сентябре текущего года. В планах на 2015 год окончание строительства еще двух детских садов, а в 2016 году – второй школы. Еще несколько социальных объектов сейчас проектируются. Когда проект «Северная Долина» будет завершен, в нем будет работать 13 детских садов и 10 школ. Кроме того, в жилом комплексе есть детские и спортивные площадки, регулярно проводятся мероприятий (силами управляющей компании и застройщика – «Главстрой-СПб»), ориентированные на детскую аудиторию.
4. «Янила Кантри»
В «Янила Кантри» будет построена школа на 825 мест и три детских сада общей вместимостью 460 мест (два государственных и один частный), – здания расположат таким образом, чтобы дети смогли дойти до них пешком, по дороге через парк, а для родителей организуют подъездные дороги с парковками. Детские площадки, рассчитанные на детей разного возраста, будут организованны как на закрытых дворовых территориях, так и в парке.
5. «Ясно.Янино»
На территории жилого комплекса «Ясно.Янино» ГК «КВС» построит три детских сада – два из которых рассчитаны на 200 мест и один – на 240 мест. Также будет возведена школа на 1200 учеников. В «Ясно.Янино» оборудуют детские и спортивные площадки, а для самых маленьких – молочную кухню.
6. «Капитал»
В ЖК «Капиталл» заканчивается строительство общеобразовательной школы, рассчитанной на 1600 мест. В школе будет собственный бассейн длиной 25 метров и 5 дорожек. Также девелопер проекта «Строительный трест» в конце 2015 года сдаст в эксплуатацию детский сад на 165 детей, а с первого сентября 2016 сад откроет свои двери для маленьких посетителей. Рядом со школой будут оборудованы спортивные площадки и огороженное футбольное поле.
7. «Приневский»
На территории ЖК «Приневский» возводятся два детских сада на 360 мест, общеобразовательная школа на 1375 учащихся, а также поликлиника, способная принимать одновременно более 400 человек. Кроме того, в пешей доступности находится уже работающая средняя общеобразовательная школа №39. Помимо этого, обустраиваются детские площадки с игровыми комплексами, прорезиненным покрытием, облагороженные ландшафтным дизайном.
8. «Огни Залива»
В жилом комплексе «Огни залива» в конце 2015 года будут сданы в эксплуатацию два встроенных детских сада, каждый из которых рассчитан на 75 детей. Также предусмотрен отдельно строящий детский сад, две школы и поликлиника. На территории комплекса будут организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
9. «Триумф Парк»
В жилом комплексе «Триумф Парк» от Mirland Development есть детские игровые и спортивные площадки, оснащенные оборудованием иностранных производителей, таких как «Хагс» (Швеция) и других. Есть еще уличные тренажеры, которые используются детьми более старшего возраста и подростками. Также в жилом комплексе работает семейный центр, где представлены разнообразные программы для детей любых возрастов, в том числе для малышей с родителями. «Мы регулярно проводим различные мероприятия, праздники, спортивно-игровые мероприятия, в которых с удовольствием участвуют и дети», – рассказала Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development.
10. «Леонтьевский мыс»
В элитном жилом комплексе «Леонтьевский мыс» будет построен частный детский сад, рассчитанный на 50 мест, из окон которого будет открываться вид на Финский залив и Крестовский остров. В детском саду сделан упор на развитие творчества, изучение иностранных языков, что позволит детям посещать интересные занятия, не выходя из дома.
Сегодня многие застройщики реализуют проекты с детской инфраструктурой. Собственные детские сады есть в ЖК «Империал», ЖК «Классика» и других проектах компании «Л1», В ЖК «Айно» компании «Лемминкяйнен» предусмотрены колясочные на первом этаже, очень хорошо развита детская инфраструктура в проектах ГК «ЦДС» «Новое Мурино» и «Муринский Посад». Несмотря на то, что строительство детской инфраструктуры увеличивает себестоимость строительства, застройщики идут на эти расходы, чтобы создать благоприятную среду обитания и привлечь внимание молодых семей к своему проекту.
Дата публикации 20 июля 2015
