Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность на рынке недвижимости России. На прошлой неделе Новострой-СПб выяснил, в чем преимущество таких проектов, кто покупает в них квартиры и какие перспективы развития есть у этого сегмента. Сегодня эксперты портала представляют обзор малоэтажных проектов, которые возводятся на территории Петербурга и в его ближайших пригородах.
Во Всеволожском районе в 7 км от Петербурга компания «Северный город» возводит малоэтажный загородный поселок EcoCity. Он находится в зеленой зоне в нескольких минутах ходьбы от «Охта Парка». В поселке строится муниципальный детский сад. В составе первой очереди проекта Mistola Hills (он находится в соседнем поселке) работает магазин шаговой доступности. Готовы все инженерные коммуникации и подъездная дорога, открыто множество спортивных и детских площадок.
В Приморском районе компания «Главстрой-СПб» реализует жилой микрорайон ЖК «Юнтолово». Он состоит из 47 кварталов и объектов инфраструктуры. Предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студии площадью от 28 до 84,5 кв. м. Недвижимость продается с базовым ремонтом.
В портфеле агентства недвижимости «Бекар» на текущий момент остались трехкомнатные квартиры на первых этажах ЖК «Петергофский каскад» за 4,6 млн рублей с отделкой. Комплекс находится в Петродворцовом районе Петербурга, состоит из 8 пятиэтажных корпусов. Был сдан в эксплуатацию в 2012 году.
Во Всеволожском районе компания Bonava возводит новый квартал Grona Lund из 37 домов высотой 6 этажей. Здесь запроектировано более 1,5 тыс. квартир, но так как территория участка составляет 20 га, у жителей нет ощущения «перенаселенности».
В Пушкинском районе Петербурга, который отличается хорошо развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, есть сразу несколько интересных проектов. Компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» создается 5-этажный комплекс INKERI – в городе Пушкин, рядом с парками и дворцами Царского села и Павловска. 1 очередь (9 домов) была сдана в сентябре 2016 года, 2 очередь (4 дома) – в мае 2017 года. Строящиеся сейчас четыре дома 3 очереди комплекса будут сданы в 2018 году. В проекте предусмотрены разные квартиры – от студий до трехкомнатных, в некоторых есть финские сауны.
Компания «Аквилон- Инвест» строит ЖК «СолнцеPark», состоящий из двух домов высотой 5 этажей, последний из которых занимают просторные мансарды с потолками до 3,8 м. На территории запланированы relax- и workout-зона, места для барбекю и участки для озеленения (city garden).
В этом же районе компания «Лидер Групп» реализует проект комфорт-класса «Царский двор». Комплекс состоит из двух многосекционных пятиэтажных зданий, изюминка которых заключается в наличии квартир с мансардными окнами и потолками высотой 4 м.
Строительная компания «Красная Стрела» ведет строительство трех малоэтажных жилых комплексов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В Пушкинском районе города – ЖК «Неоклассика» и ЖК «Неоклассика 2». Оба проекта рассчитаны на 300 квартир, в комплексах превалируют двух- и трехкомнатные варианты. Третий малоэтажный проект – жилой комплекс «Горки Парк» – возводится на севере, в 6 км от Санкт-Петербурга, рядом с «Охта Парком». Комплекс состоит из 14 корпусов и рассчитан на 321 квартиру.
Малоэтажные жилые комплексы, построенные на территории Петербурга и Ленобласти
| ЖК |
Застройщик |
Район |
Этажность |
Срок сдачи |
| ЖК «Duderhof Club» |
«Балтийская жемчужина» |
Красносельский, ст. м. пр. Ветеранов |
5 |
сдан |
| Комплекс «Лахта Парк» |
«Конкорд Менеджмент и Консалтинг» |
Приморский, ст. м. Старая Деревня |
4 |
сдан |
| ЖК «Образцовый квартал» (На Царскосельских холмах) |
«Терминал-Ресурс» |
Пушкинский, пос. Пулковское |
4 |
сдан |
| ЖК «Дом на улице Нижне-Каменская» |
СК «Темп» |
Приморский, ст. м. Комендантский пр. |
5 |
сдан |
| ЖК «Ярус» |
«Взлет-Строй» |
Выборгский, Рощино |
3 |
сдан |
| ЖК «Золотой век» |
ЦДС ГК |
Пушкинский |
5 |
сдан |
| Коттеджный поселок «Вартемяги парк» |
«БизнесСтройГрупп» |
Всеволожский, Вартемяги |
2 |
сдан |
| ЖК «Мандарин» |
«Новые горизонты» |
Ломоносовский, Низино |
5 |
сдан |
| ЖК «Крестовский de luxe» |
«Премиум Девелопмент» |
Петроградский, ст. м. Крестовский остров |
6 |
сдан |
| Апарт-комплекс «Первая Линия. Apartments» |
ГК Пионер |
Курортный, Зеленогорск |
4 |
сдан |
| ЖК Mistola Hills |
«Северный город» |
Всеволожский, Мистолово |
4 |
сдан |
| ЖК «Лаврики, 33» |
ЖСК «Лаврики, 33» |
Всеволожский, Мурино |
3 |
сдан |
| ЖК «Царский двор» |
«Лидер Групп» |
Пушкинский |
5 |
сдан |
| ЖК «Город детства» |
«СНВ» |
Гатчинский, Коммунар |
6 |
сдан |
| ЖК «Коломяги Эко» |
ООО «Научно-производственная фирма «Тест» |
Приморский, ст. м. Удельная |
4 |
сдан |
| ЖК «Особняк у парка» |
«Мекка» |
Гатчинский, Гатчина |
3 |
сдан |
| Жилой дом «Амстердам» |
«ТЭК-строй» |
Гатчинский, Гатчина |
3 |
сдан |
| ЖК «Северное трио» |
«ОхтаСтройИнвест» |
Всеволожский |
3 |
сдан |
| ЖК «Солнечный квартет» (Федоровское») |
ИСК Вита |
Тосненский, дер. Федоровское |
3 |
сдан |
| ЖК на ул. Калинина, 73а (Тайцы) |
«ВикингСтройИнвест» |
Гатчинский, Тайцы |
3 |
сдан |
| ЖК «Шведские пруды» |
МП «Единая служба заказчика» ВР ЛО |
Всеволожский, Всеволожск |
5 |
сдан |
| ЖК «Ул. Советская, 25» |
ЗАО «СтройИнвестПроект» |
Всеволожский, Дубровка |
3 |
сдан |
| ЖК «Орже» |
«Победа Development» |
Ломоносовский, Оржицы |
3 |
сдан |
| ЖК «Александровский» |
«Пушкин» |
Пушкинский, дер. Гуммолосары |
5 |
сдан |
| ЖК «Красавица» |
Мостостроительный трест № 6-Д |
Выборгский, Ильичево |
3 |
сдан |
| ЖК «Малое Карлино» |
«ОблСтрой 55» |
Ломоносовский, дер. Малое Карлино |
6 |
сдан |
| ЖК «Виктория» |
«Взлет-Строй» |
Выборгский, Рощино |
2 |
сдан |
| Дом на ул. Школьная, 9 |
«Гермес Строй» |
Гатчинский, Терволо |
3 |
сдан |
| ЖК «Графская слобода» |
«Трест 47» |
Гатчинский, Коммунар |
5 |
сдан |
| ЖК «Водолей 2» |
ФБ Сестрорецк |
Курортный |
6 |
сдан |
| ЖК «Шуваловский парк» |
«47 регион» (МП ЕСЗ) |
Всеволожский, Вартемяги |
3 |
сдан |
Малоэтажные жилые комплексы, строящиеся на территории Петербурга и Ленобласти
| ЖК |
Застройщик |
Район |
Этажность |
Срок сдачи |
| ЖК «Горки Парк» |
«Красная стрела» |
Всеволожский |
4 |
1 квартал 2019 г. |
| ЖК «Неоклассика» |
«Красная стрела» |
Пушкинский, пос. Шушары |
4 |
3 квартал 2018 г. |
| ЖК «Неоклассика 2» |
«Красная стрела» |
Пушкинский, пос. Шушары |
4 |
2 квартал 2020 г. |
| Финский городок Юттери |
«Ленстройтрест» |
Колпинский, Колпино |
4 |
есть сданные |
| ЖК «Золотые купола» |
«РосСтройИнвест» |
Всеволожский, Сертолово |
4 |
есть сданные |
| ЖК «Итальянский квартал» |
Navis Development Group |
Всеволожский, Романовка |
4 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Шотландия» |
Navis Development Group |
Всеволожский, дер. Скотное |
3 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Дом с фонтаном» |
«Андромеда» |
Всеволожский, Щеглово |
5 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК EcoCity |
«Северный город» |
Всеволожский, Мистолово |
4 |
3 квартал 2018 г. |
| ЖК Yolkki Village |
«ГрандСтрой» |
Всеволожский, дер. Скотное |
3 – 8 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Чистый ручей» |
«Петрострой» |
Всеволожский, Сертолово |
4 – 8 |
есть сданные |
| ЖК «Щегловская усадьба» |
Navis Development Group |
Всеволожский, Щеглово |
4 |
есть сданные |
| ЖК «Образцовый квартал 2» |
«Терминал-Ресурс» |
Пушкинский, пос. Пулковское |
5 |
3 квартал 2018 г. |
| ЖК «Петровская мельница» |
«Стройлес» |
Ломоносовский, Виллозское |
3 |
есть сданные |
| Клубный дом Vartemagi |
«Элемент-Бетон» |
Всеволожский, дер. Вартемяги |
3 |
4 квартал 2018 г. |
| Клубный дом Loft na Srednem |
«Средний 83» (Docklands development) |
Василеостровский, ст. м. Василеостровская |
4 |
4 квартал 2018 г. |
| ЖК «Молодежный квартал» |
ГК СДС |
Всеволожский, Романовка |
3 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Цветы» |
«Европейская слобода» |
Всеволожский, Агалатовское |
3 |
есть сданные |
| ЖК INKERI |
«ЮИТ Санкт-Петербург» |
Пушкинский |
5 |
есть сданные |
| ЖК «Чудеса света» |
«УНИСТО Петросталь» |
Всеволожский, Колтуши |
4 |
есть сданные |
| ЖК Rich’Art Club-2 |
ООО «Дибуновская» |
Приморский, ст. м. Старая деревня |
5 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» |
«Сити 78» |
Всеволожский, Токсово |
2 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Садовая, 11» |
«Взлет-Строй» |
Выборгский, Рощино |
3 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Победа» |
«Нордис» |
Всеволожский, Романовка |
3 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Тихий город» |
MDS Development |
Всеволожский, Заневка |
3 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «ЭкспоГрад» |
ИСК Вита |
Пушкинский, ст. м. Московская |
4 |
4 квартал 2018 г. |
| ЖК «Демидовский парк» |
ООО «Демидовский парк» |
Гатчинский, Тайцы |
4 |
3 квартал 2018 г. |
| ЖК «Шоколад» |
ГК НСК (ООО «НСК-СтройПроект») |
Ломоносовский, Аннино |
4 |
1 квартал 2019 г. |
| ЖК «Альпийская деревня» |
IMD Group |
Всеволожский, Мистолово |
3 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Аллегро-Пар» |
«Стройкомплекс-XXI» |
Приморский, Лисий Нос |
3 |
4 квартал 2018 г. |
| ЖК «Черничная поляна» |
IMD Group |
Всеволожский, Юкки |
3 |
4 квартал 2018 г. |
| ЖК VillaHills |
Villa Development |
Всеволожский, Бугры |
5 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Румболово Сити» |
ГК СДС |
Всеволожский, Всеволожск |
3 |
есть сданные |
| ЖК «Пуд Счастья» |
«Альянс» |
Гатчинский, Пудость |
4 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Азбука» |
«Константа» |
Всеволожский, Щеглово |
4 |
уточняется |
| ЖК Pushkin House |
«Би Хай Инвест» |
Пушкинский» |
5 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Дом Цезаря Кавоса» |
«Диамант Групп» |
Адмиралтейский, ст. м. Садовая |
6 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Заповедный» |
ООО «Фирма СУ 13 Трест 32» |
Всеволожский, Юкки |
3 |
есть сданные |
| ЖК «Сумоловский ручей» |
ЖСК «Сумоловский ручей» |
Гатчинский, Монделево |
5 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Бельгийский квартал» |
«РосОблСтрой» |
Ломоносовский, Низинское |
3 |
уточняется |
| ЖК Veda Village |
«Веда-Хаус» |
Всеволожский, Заневка |
4 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Дворянское сословие» |
УК «Захаржевская, 14» |
Пушкинский |
4 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Кирккоярви» |
«Мегаполис-Развитие» |
Выборгский, Поляны |
3 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Норманндия» |
Normann |
Приморский |
3 |
4 квартал 2018 г. |
| ЖК «Апрель» |
«Трест 47» |
Ломоносовский, Аннинское |
5 |
есть сданные |
| ЖК «Верево-Сити» |
ГК НСК |
Гатчинский, Малое Верево |
4 |
3 квартал 2018 г. |
| Поселок таунхаусов «Солнечный остров» |
Luonto |
Ломоносовский, Лаголово |
2 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Новое Рощино» |
Aiber Group |
Выборгский, Рощино |
5 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Изумрудный» |
«Лекс» |
Курортный, Зеленогорск |
3 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Малое Карлино-2» |
«ОблСтрой 55» |
Ломоносовский, дер. Малое Карлино |
3 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Щеглово Парк» |
ГК Мегаполис |
Всеволожский, Щеглово |
5 – 8 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Ассорти» |
«Таймс» |
Всеволожский, Всеволожск |
5 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Близкое» |
«ПетроСтиль» |
Всеволожский, Мистолово |
3 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Новое Сертолово» |
«КВС» |
Всеволожский, Сертолово |
5 |
есть сданные |
| ЖК «Агалатово» |
ООО «СК Галактика» |
Всеволожский, Агалатово |
3 |
есть сданные |
| ЖК «Заневка» |
«Балтийская инвестиционно-строительная группа» |
Всеволожский, Заневка |
3 |
уточняется |
| Жилой квартал «Дубровка на Неве» |
«Невский форт» |
Всеволожский, Дубровка |
3 |
1 квартал 2018 г. |
| ЖК «Пузатино» |
«Стройресурс» |
Всеволожский, Щеглово |
4 |
уточняется |
| ЖК «Кузьмоловский» |
«ССР» |
Всеволожский, Кузьмоловский |
3 |
2 квартал 2018 г. |
| ЖК «Солнечный Каскад» |
ГК Ваш Дом |
Всеволожский, Колтуши |
4 |
уточняется |
| ЖК «Пулковские высоты» |
Amtel Properties |
Московский |
6 |
4 квартал 2018 г. |
| ЖК «Veren Village Стрельна» |
VEREN GROUP |
Петродворцовый, Стрельна |
3 |
2 квартал 2021 г. |
| ЖК «Парадный Пушкин» |
Колвэй ГК |
Пушкинский |
5 |
уточняется |
| ЖК в поселке Токкари |
«РосСтройИнвест» |
Всеволожский, дер. Токкари |
4 |
уточняется |
| ЖК «Чудесная долина» |
ЖСК Чудесная долина |
Всеволожский |
3 |
уточняется |
| ЖК «ЭкспоГрад 2» |
ИСК Вита |
Пушкинский |
4 |
4 квартал 2019 г. |
| ЖК «Павловские этюды» |
PRO-Инвест |
Пушкинский |
4 |
2 квартал 2019 г. |
| ЖК «Бастион» |
Фирма «Р.К.Г.» |
Пушкинский |
3 |
уточняется |
| ЖК «Трио» |
«Петротрест» |
Пушкинский |
4 |
1 квартал 2019 г. |
| ЖК «Олимпийский» |
«Сигма» |
Всеволожский |
4 |
уточняется |
| ЖК «Константиновская, 20» |
«Павловск-Стройинвест» |
Петродворцовый, Петергоф |
3 |
2 квартал 2019 г. |
| ЖК Green Park |
RCC |
Всеволожский, Всеволожск |
3 |
уточняется |
| ЖК «Красное Село» |
PRO-Инвест |
Красносельский, Красное Село |
2 |
уточняется |
| ЖК «Светлый мир «Внутри...» |
Seven Suns Development |
Курортный, Сестрорецк |
6 |
есть сданные |
Читайте также:
Комфорт, тишина, свежий воздух: малоэтажные жилые комплексы Петербурга и области
Дата публикации 12 марта 2018
